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舞者:你这种无脑的业主，自己房子漏水估计还不乐意用维修基金来修的....... (2023-07-11 17:55)

听不出来我是在调侃啊，智商堪忧，还骂人

mygod:还有业主主动想要动用维修基金的？

一般的套路不应该是物业想动维修基金，

业主不同意的嘛[表情]

(2023-07-11 15:33)

你这种无脑的业主，自己房子漏水估计还不乐意用维修基金来修的.......

还有业主主动想要动用维修基金的？一般的套路不应该是物业想动维修基金，业主不同意的嘛

变相的费

再回到楼主的问题来，
在没有业委会的情况下，
流程供你参考具体一下：
维修可以在本楼栋进行签字（于其他楼栋无关）
先由有维修需求的业主发起，
打印表格，
内容有：
维修内容，业主姓名，业主电话，各家大概分摊费用等等。
然后在本楼栋一家一家上门进行签字（必须是房本上的业主名字），
对于不想维修的业主，
可以耐心说明和说服，
以后他家要维修，
也一样需要其他人签字才能动用维修基金的，
这样，
大部分人也能理解，
最后，
只要签字同意的业主达到本楼栋的三分之二，
那你们就成功的迈开了第一步了！
然后，
把维修申请表委托物业或者社区递交住建部门，
递交的时候注意要做好申请文件（申请书，签字表等）接收的交接，
避免物业或者社区事后不认。
最为注意的是，
业主所留的话必须真实有效，
签字后要记住有过签字这么回事，
我们前年第一个动用维修基金的楼栋，
有业主在住建部门按照所留的话，
回访审核的时候，
竟然说忘记了又这么个事（签字同意）了。
害得我们业委会又要前往协助发起者确认....
这其中，
物业就该找维修工程队来报价，
招标或者造价过高，
住建也会审核把关，
砍掉可能存在的虚高价格。
然后等一旦住建审核批准后，
即可动工....0
以上，
特指绿色通道以外的程序，
供你参考。