看来楼主是不是没有车位可停。几乎每个小区都会有固定车位出租的，前提是在车位充足情况下先保证房东家一人一辆固定位，多余的位置做临时车位，但是有了临时车位又会产生僵尸车，外来车辆霸占固定，临时的车位。我们小区就这样群里天天喊移车，保安不是在找人移车就是在12345移车，天天骂物业。

hunterh:可以参考一下新华舍,

流程车位大部分是僵尸车,罩衣的,下面长草的,刹车盘生锈的,一年就一箱油的,

就算流动了,也轮不到早出晚归的,这就是一副丑脸 冠冕堂皇说利用率最大化 可笑 可笑[表情] (2023-09-05 08:08)

喷子们留点口德哈,我有地下人防车位,也有地面车位,人家老早就租赁缴费,给物业创造收入,你们刚来就想分一杯羹,还高举法律旗帜,一己私心,自私自利,我就是看不惯某些内心黑暗,丑陋的嘴脸!!!

可以参考一下新华舍,流程车位大部分是僵尸车,罩衣的,下面长草的,刹车盘生锈的,一年就一箱油的,就算流动了,也轮不到早出晚归的,这就是一副丑脸 冠冕堂皇说利用率最大化 可笑 可笑

杨从训:开发商都在卖没有产权证的产位，政府回筨不违法，你说画个车位还违法？ (2023-08-02 09:04)

人防地下车位，开发商投资，开发商合法享有获得收益的权利，开发商转租的使用权，确实是合法的。

只要是物业干的，没有不合法的。

固定车位与流动车位，通过价格差异化  来执行 ，相对而言 是最优解
但是难点在于 比例分配
另外临时车位（先到先得）要控制比例，比如 ：100个车位，最多系统能录入120个车牌。其他的 都按照访友计算，价格可以更高一些。也是防止僵尸车
总的原则就是 车位 收费的总额不变
比如  固定车位 100个，每个每月收费120元。   总金额  12000元
         先到先得  车位100个，每月每车收费100元。120个 车牌，   基本也是12000元。其他的可以每天5或8或10元计算
以上只是举例说明，不对具体数据讨论。