总有那么几个人天天在BBS喊：昆山要建超高层！    衡量一座城市经济发展够不够好的标准是什么？房价、人口流动、地区GDP，还有这座城市有多少高楼，高到什么程度。正是因为这个原因，一二线中不少城市都喜欢这样的“经济代表”，一座座摩天大楼顺势而生，成为公司、片区、地方的标志性建筑，高度也在不断地被刷新，越来越多的人喜欢在这些建筑下“打卡”。     作为基建狂魔，我国高楼数量大得惊人！谈到高楼，大家会想到哪些？东方明珠（上海）、中信大厦（广州）、东方之门（苏州）。事实上中国超150米以上的高楼大厦的数量占全球的近1/3，在世界上排名第一，并且远远超过了其他国家。据相关数据显示，目前我国200米以上的高楼数量为895座，300米以上的为94座，400米以上的为12座，500米以上的共有6座，600米以上的1座。光是上海就有60座高楼，香港达到了86座，而深圳更是以113座高楼位居高楼榜榜首。高楼排行榜前三分别是632.5米的上海中心大厦，599.1米的深圳平安国际金融大厦，以及597米的天津高银金融117大厦（未完工）。有一说一，这些摩天超高层的确能够体现当地经济发展，也能够展现出我国建筑技术之高超，甚至的确能够起到节省土地资源、提高土地利用率、提升城市形象气质的作用，CBD往往是在摩天高层周围。但是过度攀高建筑，已经严重影响了城市发展。细数超高层的三大危害！1.超高层烂尾楼现象见怪不怪为了凸显经济发展，一般地方的超高层建筑门槛都不是很高，但是超高层建设周期长，需要开发商有足够的资金，所以在一些城市中因为资金、建筑质量、设计难度而停工的超高层烂尾楼现象时有发生，没有人敢接手爆破超高层，到最后这些项目不是砍断高度就是延期竣工。上文提到的天津117大厦从2008年开始建设到现在都没有竣工。原本苏州中南中心最初设计的高度为729米，超越上海632米的纪录。但是因为资金问题一直搁置，近期开发商放出消息决定将高度砍到499米。2.空置率走高，租金却不低根据戴德梁行数据显示，2020年一季度深圳写字楼空置率为24.6%，环比上升2.6%，位居四大一线城市之首，同期上海的空置率为21%， 北京是13.8%，广州为5.2%。超高层往往身处城市CBD中心，土地溢价高，建造成本也高，资金实力稍弱一些都无法承担租金，更不要说买下用于长期办公。疫情期间，已经有不少企业无法承担公司运营成本而倒闭，这些超高层写字楼和商铺，买不起、租不下只好空置。深圳房价偏高很大原因都是深圳大量供应商业用地，很少放出住宅用地，在深圳，商业用地严重供大于求，写字楼里往往又会大量空置。3.安全系数较低，维修不方便摩天大楼的外墙一般都是玻璃幕墙，容易形成光污染，影响路上司机和行人的视觉；风速风向和周围气流的变化，会使高层建筑产生缓慢的偏移和围绕偏移位置的振动。电梯是作为高层建筑必备，却越越贵，到了后期很有可能出现无法维修的现象。高层火灾一直是摩天大楼最大的隐患，现在的消防云梯最高130米，超过这个高度的楼层一旦发生火灾后果难以想象。近期，阿联酋沙迦一座190米高的摩天大楼于5日夜间发生火灾，直到6日上午才逐渐熄灭，这场火灾造成了7人受伤。2015年，迪拜一座302米高的酒店发生火灾，火焰瞬间窜至楼顶，造成多人死亡。国家发布限高令：限制盲目建设“摩天楼”日前，住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，各地一般不得新建500米以上建筑。各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。人民日报不久前也发表评论称：“当前摩天楼已成为中国城市的一部分，未来还将长存于我们的生活中。但是，摩天楼不等于现代化，只有把今天的建筑视为明天的遗产，抛弃短视与功利，将其作为城市生命体的一部分，才能真正实现摩天楼与城市文化、环境、经济的和谐共融。”从国家的表态中可以发现，城市的“摩天热”现象即将退烧，未来国家对于高层建筑的审批也会趋于严格，原本一二线城市土地就很珍贵，建造高层住宅的确可以节约土地，但这样的高层也要有个适当！在摩天大楼的一系列衍生问题没能解决的时候，严加约束是必需的手段！