昨天昆山下了场雪，也算是难得的鹅绒，瑞雪来，病毒消。今天是继续冷风刺骨的日子，但来不及欣赏路边的风景，只能在路上步履匆匆。

一大早从花桥出发昆山，青阳路旁，还是那熟悉的北舞渡。旁边就是万科青阳，远处是熙悦雅园。从改善的产品力上来讲，它们的确是很能打的，低密洋房，外墙考究，内部装修细节做的也算是到位了。

我曾说，昆山长江路以东没有好房子，打螺丝的城市习惯性建造鸽子笼。不过这两年昆山楼市风向变了，没有颜值就意味着失去了改善这一批最坚实的购买主力，各大开发商至少在昆山城东已经开始精雕细琢。下一个进入改善阶段的，要么是城南，要么是花桥了。

改善是产品和地段的升级，在我看来永远都是某个需求点做到极致，要么产品力强，有着不可复制的资源，要么房子所承载的资源配套顶流，例如学区，例如医院。

比如昨天带老张看房，单纯比较浦西玫瑰园和新城郡尚海，对新城郡尚海很中意。但看了花溪公馆后，瞬间郡尚海就不香了。一方面是老张需求顶级，另一方面也是我匹配精准不是。

今天下午的客户，顺丰小哥，风里来雨里去的，想给老婆一个家。想法也很接地气，总价低，易出租，月供5000内。说实话，这种房子买来压根就不是炒的，只是单纯的想在工作地有自己的小窝，肃然起敬。

待今日工作一切结束，下午还要去趟蓬朗。一位好友即将离开昆山，想带他吃碗面。
他昨天说天冷不要过去了，我还是那句：
千里搭长棚，没有个不散的宴席，不过我能送一段算一段。

这年月，朋友珍贵。