古道边:有的，润樾庭几乎都是投资客，当时还有很多卖掉城西一套房子入手润樾庭二套的，房产中介买了也很多，当时抖音直播一片沸腾，极力鼓吹未来5～6万一平，很多投资客首付都是借来的。

而现在琨悦里几乎没有投资客啊。

大哥你觉得怎样？ (2025-08-04 13:22)

古兄说的对，现在的新房没有投资客的，全是凭实力在买！

孤狼的传说:润樾庭有投资客吗？ (2025-07-31 09:30)

有的，润樾庭几乎都是投资客，当时还有很多卖掉城西一套房子入手润樾庭二套的，房产中介买了也很多，当时抖音直播一片沸腾，极力鼓吹未来5～6万一平，很多投资客首付都是借来的。而现在琨悦里几乎没有投资客啊。大哥你觉得怎样？

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29)

今天上午正好去绿地小区办点事，他们告诉我，绿地开盘已经17年，小区里还有大量上海、温州投资客，这波下行投资客拼命砸盘，砸到7～9000元，因为他们想通了。所以，包括你我在内的自住业主，今后买房千万不能选大型社区或者投资客多的小区。

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29)

以上所有是我个人观点和看法，不构成投资建议，绝不是鼓吹房价上涨。如有不妥或你有不同观点，欢迎批评指正，本人一贯抱着有则改之 无则加勉的态度虚心学习。

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29)

如果未来房产市场象房版上一帮杠精喷子所言还在半山腰还会腰斩，那么老破小就是重灾区，新房影响不大。但是，如果未来琨悦里翻番，那么老破小最多涨20%。2021年城西新房炒作行情翻番都不止，老破小最多也就涨了20%。前车之鉴

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29)

你说琨悦里拿什么卖这个价？那么同样我们与润樾庭比较一下，琨悦里现在是185平的洋房，档次就比润樾庭同面积高层高出一个档次。而且，琨悦里是位于东部新城核心区域地铁口，地段是润樾庭根本没法比的，一个天上一个地下。琨悦里现在洋房价格比那时润樾庭高层低一万多一平，况且，琨悦里送价值60万的硬装，就算打点折扣，40万硬装总不止吧！所以，你说交房亏200个达不溜完全没有依据，应该是瞎猜的。