南变:这个小区，最近2025/8/下旬，成交的一套7栋的，单价173万元/122平方米 = 14180单价。

已基本消灭20000以上价位，全面走向15000以下水平。 即开发商初始开盘价的70%以下。

合理稳定区间，按应当高于国债利率水平的收益率3%算，单价应当在8000~14000元/平方米间波动，对照近年普 .. (2025-09-03 12:30)

现在昆山止跌回稳，筑底回升已经是铁板钉钉的！

南变:这个小区，最近2025/8/下旬，成交的一套7栋的，单价173万元/122平方米 = 14180单价。

已基本消灭20000以上价位，全面走向15000以下水平。 即开发商初始开盘价的70%以下。

合理稳定区间，按应当高于国债利率水平的收益率3%算，单价应当在8000~14000元/平方米间波动，对照近年普 .. (2025-09-03 12:30)

而且，比较不是比较豪宅，就象比较城西不能只比一个江南镜秀，城西现在绝大多数是10000～15000，已经完完全全彻彻底底到底了，没有再丝毫下跌的空间。

南变:这个小区，最近2025/8/下旬，成交的一套7栋的，单价173万元/122平方米 = 14180单价。

已基本消灭20000以上价位，全面走向15000以下水平。 即开发商初始开盘价的70%以下。

合理稳定区间，按应当高于国债利率水平的收益率3%算，单价应当在8000~14000元/平方米间波动，对照近年普 .. (2025-09-03 12:30)

对！中国现在发行的10年期以上长期国债利率是1.6%~1.8%,所以按照你的逻辑金鹰必定不长时间内超过2万。

shure:又是金鹰，降价100+，关键是没人接盘！

还要继续降价！建议再降100试一下！

[图片] (2025-08-31 14:03)

这个小区，最近2025/8/下旬，成交的一套7栋的，单价173万元/122平方米 = 14180单价。已基本消灭20000以上价位，全面走向15000以下水平。 即开发商初始开盘价的70%以下。 合理稳定区间，按应当高于国债利率水平的收益率3%算，单价应当在8000~14000元/平方米间波动，对照近年普遍的租金4000元/套 ， 和，工薪在7000~14000左右。

什么行情？正常？涨价？降价？