百年一瞬，园融天地。琨悦廷，屹立于昆山主城的传世墅作，将土地的记忆、文化的脉络与时代的愿景，再造一座为昆山珍藏的江南名园。历经数百个日夜的匠心雕琢，终成实景。自此，开启属于昆山的下一个百年风雅。

PART 01

共创共建

立标昆山的墅居使命

2025年10月25日，由国创集团与百年招商联袂钜制的昆山别墅标杆之作——琨悦廷，其微缩江南实景示范区正式华彩公开。活动当日，国创集团、招商建管等双方领导一行亲临现场，共同为这座承载着城市厚望的人居作品揭幕，见证昆山好别墅的全新范本瞩目新生。

好房子时代浪潮下，昆山作为长三角一体化的重要版图，其城市发展迈向新的阶段，对人居品质提出了更高的要求。琨悦廷，以系统性革新的产品力回应这一时代使命。国创集团始终以城市建设者的使命践行担当，将企业发展深度融入开发区的蝶变进程。

此次琨悦廷不仅致力于打造承载品质生活的好房子，更以匠心为笔、以责任为墨，在完善城市功能、提升人居品质的道路上持续发力，为开发区构建更美好的城市图景贡献核心力量。本次国创与招商的再度携手，是实力与理想的融合，旨在为昆山献上一座经得起时间检验的好房子。

在各界嘉宾的共同见证下，琨悦廷的华彩启幕仪式隆重开启，实景示范区正式揭开了其神秘面纱，宣告着一个高端别墅人居全新境界的来临。

PART 02

匠心奢赏

一座江南名园的瑰丽长卷

琨悦廷以重回“外适内和”的栖居信仰，带来崭新的行业居住实践，为昆山展开居住进化的更多可能性。国际一线大师团队首席领衔，集结行业先锋的设计力量，天华建筑、MAXI美溪景观、矩阵纵横，从建筑、景观、到室内装修风格，以全维度、开创性的产品力为昆山墅居树立新高度，启示下一个时代的思考与实践。

隐奢门庭，归家界面焕然新生

隐奢门庭，礼序初启，归家界面自此焕然新生。琨悦廷深谙昆山地理与人文脉络，从江南水乡的朦胧烟雨与温婉意境中汲取灵感，更将京都六善酒店所倡导的雅寂哲学融筑其间。220米超尺度城市界面，城园游廊串联其间，形成尊崇而静谧的酒店式归家动线。光影交织，意境交融，于每一处转折与停留中，皆能感知东方美学的当代转译，以及隐逸古雅的奢适心境。

首创立体叠瀑式园林 东方居游叙事

示范区首创“立体叠瀑式园林”，精心营造“入谷-听泉-寻影-望枫-观石-归林”的六重观赏动线。游走其间，仿佛步入一幅流动的山水长卷。月相起落，晨昏转场，打造出“两折十五园”的丰富空间序列，形成东方居游叙事体系。此外，通过檐下走廊、景观阳台、亲水平台等一系列精心设计的“叠景空间”，实现建筑与自然的无界交融，步移景异，令人驻足流连。

华彩奢石 构筑煊赫的家族基底

材质是空间的语言。琨悦廷构建的不仅是一座园林，更是一座可栖居的石材博物馆。透光云石沉淀亿万年地质记忆，光纹如银河裂隙流淌；花岗岩的坚固硬度来自亘古的风霜洗礼，安哥拉黑则将夜空的深邃凝为地面的。太行金卧石携山川肌理静卧庭院，皇家白玉的纯粹与梵高棕的艺术泼墨各有千秋。每块石材都在讲述家族的故事，在光阴流转中凝结为历久弥新的气质符号。

名贵树种 华盖之下的浓荫庇佑

树宅相守，人宅相扶。树木以生生不息的繁茂，赋予家园无形的精神滋养。银杏苍劲挺拔，秋染金箔，见证家族基业如虬根般深扎大地；乌桕虬枝盘曲，秋叶丹红似火，树姿兼具苍野之趣与文人风骨；红枫霜如流丹，层叠树冠如燃烧的云霞，象征家族传承如火焰生生不息。构筑“春有新绿、夏有浓荫、秋有金火、冬有苍骨”的生命长卷，让家园在古树华盖的庇佑下，

非遗技艺 铭刻永恒的家徽符号

深植江南名园文脉，琨悦廷以非遗技艺为笔勾勒空间的文化印记。狮子林花窗纹样经古法复刻，冰裂纹在光影中流转千年园林密码；紫铜入户院门经千度高温锻打，手工錾刻的肌理如凝固的青铜史诗，开启归家的仪式感。入境桃源的狭道游廊、温润古意的太湖石照壁、地面吉瑞的祥纹拼花、立面转折的弧度之美……皆由数百位技法娴熟匠人以“精、巧、雅、致”的营造心法细细铺陈，更将家徽符号熔铸于砖雕、石刻、灯饰之中，让每一步访谒都成为家族荣耀的巡礼，使江南名园的内涵风骨与世家礼序在此共生共荣。

前瞻首创 创新细节焕新生活

琨悦廷致力于以超前规划引领生活方式，首创地下光厅，将自然光引入地下空间，彻底改变传统地下空间的压抑感；中央车站的归家动线，则让出行与归家充满现代高效的仪式感。这些因人而新的创新细节，旨在极度尊重在地生活习惯的同时，为业主带来前所未有的便捷与尊享体验。

一墅六园 庭院露台的天地相和

琨悦廷联排样板间正式启幕，首创“一墅六园”的空间格局，重新定义昆山高端居住的当代形态。建筑纵向延展，将庭院、露台与中间层宽幅阳台融为立体景观序列，形成室内外无界对话的自然界面。户型设计既回应在地家族代际共居的传统，亦实现“一层一代，层层私域”的现代栖居理想。

家庭公区以开放式格局整合客厅、餐厨与书房，形成可承载多代共聚的超级生活厅；地下挑高夹层创变等私人志趣空间，延伸出艺廊策展、文化收藏、社交宴请的多样场景。从地面层的待客庭院，至顶层的星空露台，每一处空间皆着眼于家族生活的成长性与仪式感，让“有天有地”的墅居理想在此具象化为生活的诗学。

PART 03 挚友同行

昆山首个运营式会所——「琨悦墅馆」揭幕

生活的质感，在于日常的丰盈。琨悦廷前瞻性地打造“昆山首个运营式会所”——琨悦墅馆。高标准自运营会所，带来家庭空间的延伸，涵盖健身、行政酒廊、私宴厅、棋牌室、书吧等全域功能。同时链接招商积余的服务体系及在地资源，联袂昆山品牌挚友，共同发布服务主张及服务体系。

传习书房 × 喜马拉雅有声图书馆

打破传统书房的边界，与喜马拉雅联合打造一座可“听”可读的文化空间。当文字化为声音，思想伴随旋律，文化与知识在耳畔自由流淌，成为日常中随时可沉浸的美好居心地。

行云健身会所 × 杜克大学教练团队

基于杜克大学教练团队的科学运动理念，行云健身以专业守护，每月开设专属课程，更有私教贴心服务，提供定制化训练方案与健康管理体系，带来体能提升与长期健康的生活方式。

锦堂私宴厅 × 朗廷集团夏驾河康得思酒店

未来，将引入星级酒店的餐饮服务与私宴标准。从菜单设计到场景营造，让家宴亦可升华为一场仪式感与品味兼具的盛筵。

随着琨悦墅馆的正式运营启幕，一个资源共享、圈层共鸣、服务定制的高端生活平台已然启幕，将共鸣昆山精英生活理想。琨悦廷，正以一座江南名园的当代答案，回应昆山改善的进阶向往，未来将以卓越品质和首创魅力，引领着昆山乃至长三角的高端居住风向。