上面对楼市的最新政策中央对楼市的最新政策是2025年12月10日至11日中央经济工作会议定调的，核心是稳定房地产市场、化解风险，具体政策方向如下：
1. 着力稳定房地产市场
因城施策控增量、去库存、优供给：根据不同城市情况，控制新增住房供应，加快消化现有库存，优化住房供给结构。
鼓励收购存量商品房用于保障性住房：通过国家资本定向收购存量房，转化为保障性住房，实现“隐性降价”和风险化解。
2. 深化住房公积金制度改革
扩大公积金使用范围（如支付首付、契税、租房等）。
提高贷款额度，优化异地互认互贷流程。
推动灵活就业人员参与公积金制度。
3. 有序推动“好房子”建设
建设标准聚焦绿色、智能、适老化等维度，提升居住品质。
适用范围包括商品房、保障房、租赁房及老旧小区改造。
4. 加快构建房地产发展新模式
双轨并行：市场与保障并重，满足不同需求。
存量更新：城市更新成为重要抓手，激活潜在需求。



防风险底线：房价不能大幅下跌，防止系统性金融风险。
总体目标：结束房地产暴富时代，转向“居住消费”与“公共租赁”结合，防止市场大起大落，确保社会稳定。


好好研究

最近贝壳网在3线城市里关掉了很多，因为成交价低干脆不如关闭了。近口中央开了经济工作会议，政府各部门开始压缩支出了，民生除外，过紧日子

商品有涨有跌很正常，现在昆山房价基本已经跌到位了，横盘震荡，拐点即将到来

哪个说不做更新的啊，南京很早就把成交价停了，他不是一直在更新，当然就算不更新那真要买房直接去中介那肯定问的出，当然真要问不出那二手房流动性就完全没有了，买家不是傻子

不得不说，江南的这个飞机户型太好看