回首昆山金融街往事
昨天 09:19
杨帆启航
昆山论坛
自2011年7月8日举行了开工典礼之后，昆山开发区夏驾河畔的金融街项目一直有条不紊的建设着。2013年，市政府对金融街的建设进程明显加快步伐，8月份金融街二期刚刚通过环评，9月30日，金融街三期又开始了环评工作。至此，根据官方网站的数据，已知的昆山开发区的金融街项目预计建设134万方，占地面积达27万方，投资额度达98.8亿元，几近百亿。相比之下，昆山中环快速路的总投资额也就是120亿元，可见市政府对金融街的投资力度和重视程度。
根据2011年7月8日金融街开工典礼的一则新闻中的说法，项目的总体占地面积60万方，规划总建筑面积110万方。但是建设到三期，金融街的占地面积才达到27.4万方，距离60万方尚有遥遥距离。而再看2013年7月的“金融街每7天长高一层”的新闻中，金融街总占地面积36万平方米，建筑面积达160万平方米。这个说法更为靠谱。此外，据房天下编辑估计，金融街项目可能未来还有第四期，占地或为2.8万方，建筑面积或为26万方。 金融街一期位于前进路南侧、夏驾河东侧，占地119978平米，建筑面积417136平米，投资额度约为25亿元，共分为A、B、C、D、E、F、G楼和地库工程。其中，A栋21层，中国工商银行将进驻；B栋27层，中国农业银行将进驻；C栋27层，中国银行将进驻；D栋16层，中信银行和民生银行中的一家进驻；E栋21层，昆山农村商业银行；F栋21层，中国建设银行进驻。G栋共5层为金融会所。一期工程年底竣工，预计2014年年底将交付使用。 》》》昆山夏驾河畔金融街每7天“长高”一层昆山开发区金融街一期工程项目环境影响评价公众参与次公示昆山开发区金融街一期工程环境影响评价公众参与第二次公示昆山金融街开建 首期工程2014年完工并投用 金融街二期位于夏驾河东、景王路北，占地面积53318.2平方米，总建筑面积223471.6平方米，投资额17.8亿元。环评公示时楼栋为I、J、K三栋，而通过环评时，换成了J、K、L楼。其中J、K楼位于夏东街东侧，L楼位于夏东街西侧。K楼、L楼为开放式大空间办公（金融办公），建筑规划高度为99.9m，地上22层，其中裙房三层，裙房主要为商业配套；J楼为小面积办公建筑（即产权办公），规划建筑高度为83.25m，地上23层，其中裙房二层，裙房主要为办公配套。 《《《《 昆山金融街二期工程通过环评 详细规划出炉昆山金融产业园投资有限公司金融园二期项目次环评公示 昆山金融产业园投资有限公司金融园二期项目环评二次公示 金融街三期位于夏驾河东、千岛湖路南/北，占地面积111840.1平方米，总建筑面积698059平方米，地上建筑面积465373平方米（其中C1栋63931平方米，C2栋82588平方米，C3栋145910平方米，C4栋34894平方米，C5栋35505平方米，C6栋102545平方米）；地下建筑面积232686平方米。投资额56亿元。 《《《《 昆山金融园三期项目开始环评
昆山金融街中科招商资本中心项目 中科招商资本中心位于栈泾河南侧、夏西街西侧，总用地面积16240平米，总建筑面积74509平米，地块2012年6月挂牌出让，7月份成交。项目将打造“中科招商科技金融创新基地”。中科招商资本中心地块虽然是单独出让成交，但是却位于金融街。《《《 昆山金融街中科招商资本中心项目公示 苏州轨交11号线夏驾河公园站（原金融街站）地块开发作为昆山市站城一体式开发模式的应用和尝试，将参照北京、杭州、广州等地的轨道交通综合开发项目，届时夏驾河公园站将形成一个集地铁站、景观带和CBD于一体的多功能生活广场。项目位于金融街CBD及夏驾河景观带地块内，总用地面积20721.7平方米，规划总建筑面积17648平方米。其中，地上建筑面积96平方米，地下建筑面积17552平方米，地下容积率0.85。
夏驾河公园站景观工程 项目位于昆山开发区千岛湖路北侧，夏驾河东侧，地处昆山金融街为核心的综合商务发展核心区域，总用地面积48422.25平方米（约72.63亩），计划于2025年下半年建设完成。项目的实施满足了夏驾河防洪要求，保护地铁设施安全，同时充分考虑现状场地与既有资源要素的关系，遵循滨水绿地的整体规划布局、功能定位和设计原则，确保整体功能、景观风格相协调一致，营造良好的城市滨水景观风光。
夏驾河作为东部新城科创走廊，打造“生态休闲、产业科创、商业文娱”三大功能。围绕生态休闲功能，沿夏驾河滨水廊道，打造环全区慢行系统与骑行系统，启动北部780亩湿地公园建设，布局精品度假酒店和高端餐饮，为市民提供宜居生态空间。围绕产业科创功能，依托“总部科技园、科创金融街、科创加速区”三大载体，总面积超百万平方米，重点招引研发机构、企业总部、金融办公等项目，打造现代服务业新高地。围绕商业文娱功能，加快永旺梦乐城项目建设，引进康得思、皇冠假日等知名酒店，联动奥体中心举办大型赛事、商业演出，开设夏驾河游船航线，建设桨板驿站和垂钓营地，满足“食住游购娱”全链条需求。
根据2011年7月8日金融街开工典礼的一则新闻中的说法，项目的总体占地面积60万方，规划总建筑面积110万方。但是建设到三期，金融街的占地面积才达到27.4万方，距离60万方尚有遥遥距离。而再看2013年7月的“金融街每7天长高一层”的新闻中，金融街总占地面积36万平方米，建筑面积达160万平方米。这个说法更为靠谱。此外，据房天下编辑估计，金融街项目可能未来还有第四期，占地或为2.8万方，建筑面积或为26万方。 金融街一期位于前进路南侧、夏驾河东侧，占地119978平米，建筑面积417136平米，投资额度约为25亿元，共分为A、B、C、D、E、F、G楼和地库工程。其中，A栋21层，中国工商银行将进驻；B栋27层，中国农业银行将进驻；C栋27层，中国银行将进驻；D栋16层，中信银行和民生银行中的一家进驻；E栋21层，昆山农村商业银行；F栋21层，中国建设银行进驻。G栋共5层为金融会所。一期工程年底竣工，预计2014年年底将交付使用。 》》》昆山夏驾河畔金融街每7天“长高”一层昆山开发区金融街一期工程项目环境影响评价公众参与次公示昆山开发区金融街一期工程环境影响评价公众参与第二次公示昆山金融街开建 首期工程2014年完工并投用 金融街二期位于夏驾河东、景王路北，占地面积53318.2平方米，总建筑面积223471.6平方米，投资额17.8亿元。环评公示时楼栋为I、J、K三栋，而通过环评时，换成了J、K、L楼。其中J、K楼位于夏东街东侧，L楼位于夏东街西侧。K楼、L楼为开放式大空间办公（金融办公），建筑规划高度为99.9m，地上22层，其中裙房三层，裙房主要为商业配套；J楼为小面积办公建筑（即产权办公），规划建筑高度为83.25m，地上23层，其中裙房二层，裙房主要为办公配套。 《《《《 昆山金融街二期工程通过环评 详细规划出炉昆山金融产业园投资有限公司金融园二期项目次环评公示 昆山金融产业园投资有限公司金融园二期项目环评二次公示 金融街三期位于夏驾河东、千岛湖路南/北，占地面积111840.1平方米，总建筑面积698059平方米，地上建筑面积465373平方米（其中C1栋63931平方米，C2栋82588平方米，C3栋145910平方米，C4栋34894平方米，C5栋35505平方米，C6栋102545平方米）；地下建筑面积232686平方米。投资额56亿元。 《《《《 昆山金融园三期项目开始环评昆山金融街中科招商资本中心项目 中科招商资本中心位于栈泾河南侧、夏西街西侧，总用地面积16240平米，总建筑面积74509平米，地块2012年6月挂牌出让，7月份成交。项目将打造“中科招商科技金融创新基地”。中科招商资本中心地块虽然是单独出让成交，但是却位于金融街。《《《 昆山金融街中科招商资本中心项目公示 苏州轨交11号线夏驾河公园站（原金融街站）地块开发作为昆山市站城一体式开发模式的应用和尝试，将参照北京、杭州、广州等地的轨道交通综合开发项目，届时夏驾河公园站将形成一个集地铁站、景观带和CBD于一体的多功能生活广场。项目位于金融街CBD及夏驾河景观带地块内，总用地面积20721.7平方米，规划总建筑面积17648平方米。其中，地上建筑面积96平方米，地下建筑面积17552平方米，地下容积率0.85。夏驾河公园站景观工程 项目位于昆山开发区千岛湖路北侧，夏驾河东侧，地处昆山金融街为核心的综合商务发展核心区域，总用地面积48422.25平方米（约72.63亩），计划于2025年下半年建设完成。项目的实施满足了夏驾河防洪要求，保护地铁设施安全，同时充分考虑现状场地与既有资源要素的关系，遵循滨水绿地的整体规划布局、功能定位和设计原则，确保整体功能、景观风格相协调一致，营造良好的城市滨水景观风光。 夏驾河作为东部新城科创走廊，打造“生态休闲、产业科创、商业文娱”三大功能。围绕生态休闲功能，沿夏驾河滨水廊道，打造环全区慢行系统与骑行系统，启动北部780亩湿地公园建设，布局精品度假酒店和高端餐饮，为市民提供宜居生态空间。围绕产业科创功能，依托“总部科技园、科创金融街、科创加速区”三大载体，总面积超百万平方米，重点招引研发机构、企业总部、金融办公等项目，打造现代服务业新高地。围绕商业文娱功能，加快永旺梦乐城项目建设，引进康得思、皇冠假日等知名酒店，联动奥体中心举办大型赛事、商业演出，开设夏驾河游船航线，建设桨板驿站和垂钓营地，满足“食住游购娱”全链条需求。
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