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突发新政!昆山公积金可交物业费


为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求,支持刚性和改善型住房需求,进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用,我中心印发了《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》(苏房金〔2025〕46号)(以下简称《通知》),具体内容如下。

















优化住房公积金

贷款使用次数认定标准

主要内容:缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款(不含“商转公”贷款),原住房公积金贷款购买的住房已出售的,可核减相应贷款次数。

办理要件:缴存人家庭核减贷款次数,须提供有房(无房)证明,原住房公积金贷款为本中心以外的单位发放的,另须提供原借款合同。

Q&A

问:缴存人李某家庭之前使用公积金贷款购买了房产A和B,如房产A已出售,现在购买房产C,还可以申请公积金贷款吗?

答:可以。



下调住房公积金贷款

首付款比例

使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,首付款比例调整为不低于住房总价的15%。



扩大患重病

提取住房公积金范围

主要内容:缴存人本人及配偶、父母、子女(含配偶)患重大疾病治疗,造成家庭生活严重困难的,可一年两次申请提取住房公积金,提取额度不超过医保核定的个人自付和个人自费之和。重大疾病参照本市基本医疗保险门诊特殊病种

办理要件:缴存人因患重病申请提取住房公积金的,应提供身份证件、医保定点医院或县(市)级以上医院出具的病情诊断证明、医院开具的治疗费用凭证(一年内有效)、银行卡。非缴存人本人患病提取的,还需提供与患病者的关系证明。


支持物业费提取住房公积金

主要内容:缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费,可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金,申请前十二个月应无住房公积金提取行为,一年可提取一次,合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额(不含新职工补贴)。

办理要件:支付物业费申请提取住房公积金的,须提供身份证件、婚姻关系证明或单身声明(现场签署)、房屋不动产权证书(或房屋所有权证)、物业费发票(一年内有效),与缴存人住房公积金个人账户关联的银行卡。

Q&A

1.问:缴存人张某和配偶钱某名下有自住住房A和B,如果他们之前12个月没有公积金提取记录,可以以支付住房A物业费的名义申请提取公积金吗?

答:可以。

2.问:如果张某和钱某在2025年10月以支付住房A物业费的名义提取住房公积金后,又于当年12月以支付住房B物业费的名义申请提取住房公积金,可以吗?

答:不可以。缴存人家庭支付物业费一年可提取一次,此处的一年是自然年度。

3.问:如果张某和钱某A住房的物业费每2个月交一次,一年物业费有多张发票,办理物业费提取有什么需要注意的吗?

答:如果单次物业费提取涉及多张发票的,应在该提取首次办理时一次性提供。

4.问:办理物业费提取,对提供的发票有要求吗?

答:物业费发票应载明业主姓名、房屋坐落,并与房屋不动产权证书(或房屋所有权证)保持一致,开票信息应为“物业费”。

施行时间


《通知》自2025年9月1日起正式施行,有效期2年。住房公积金提取、贷款业务受理日期在2025年9月1日之前的,按《通知》实施前的政策执行;2025年9月1日(含当日)之后受理的,按《通知》执行。提取、贷款业务受理日期为缴存人向公积金中心申请之日。



来源:苏州公积金




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部分评论
  • 首创111 LV9 通判
    1楼
    唉,跟我这个小老百姓有啥关系
    2025-08-13
    回复
  • wrenchang LV13 总督
    2楼
    提取不能超过一年物业费,我差这1000块物业费?搞这么麻烦!
    2025-08-13 06:58
    1 回复
  • 快乐mm LV8 婕妤
    3楼
    这政策那政策,关键口袋里的钱还是没多。
    2025-08-13 05:54
    回复
  • mygod LV11 知府
    4楼
    原来公积金贷款只能用两次,现在把贷款过的房子卖了,还能用公积金贷款买房了?
    2025-08-12 19:58
    回复
  • cgp711 LV1 路人
    5楼
    鱼生可好:为什么房贷贷款我老公,扣除我的公积金 (2025-08-12 14:13) pic
    因为产证有你的名字
    2025-08-12 15:36
    回复
  • ronaldooo LV12 路人
    6楼
    前几天提高了公积金的上限,这次就来这个,动机可想而知是哪些人
    2025-08-12 15:24
    回复
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