近日

叶荷社区长顺滨江皇冠小区

迎来了一场特别的签约

昆山首单

“利用住宅专项维修资金增值收益

购买电梯综合保险”

正式落地

作为全市电梯综合保险惠民首批试点，长顺滨江皇冠小区采用“维修资金增值收益+保险保障+智慧维保”模式，在不动用业主本金与基础利息的同时，仅用增值收益为小区电梯加装“安全保险”，精准破解老旧电梯维保不及时、维修落地慢、资金筹措难等痛点。

“以前电梯出点小毛病进行维修需要等审批，大件维修更是拖很久，现在报修响应快，感觉太有保障了。”昆山长顺滨江皇冠小区业主为全新的电梯运维保障模式点赞。

目前

昆山已有

黄浦君庭、盛宝利花园（翠里）

简界花园、游站商业中心、滨江皇冠花园等

13个小区、300余台电梯完成投保

试点成效持续释放

为全市住宅小区电梯精细化治理

打造了优质样板

传统电梯管理模式中，日常维保多以常规巡检为主，一旦出现钢丝绳、主控板、曳引系统等核心部件损坏等问题，需启动住宅专项维修资金申报流程，历经业主签字、公示、审核等环节，耗时长、推进难，成为基层社区治理的一大难题。

此次，昆山创新优化住宅专项维修资金使用机制，推出不动用业主本金、只用增值收益投保电梯保险的惠民新举措，从根源上打消了居民对资金消耗、费用分摊的顾虑，实现零成本为小区电梯加装“安全保险”。

在制度运行层面，昆山构建规范透明的闭环管理体系，统一资金存储、公开招标提升增值收益，设立专项账户，资金专款专用、全程公示，接受多方监督。试点小区接入智慧监测系统，24小时实时监控电梯运行关键数据，由“事后抢修”转向“事前预防”，大幅降低故障与困人风险。

电梯纳入保险保障后，故障抢修、大件维修等费用由保险兜底，无需居民分摊与烦琐审批，多方联动快速响应，高效处置问题。住建部门、区镇社区、物业、维保及保险机构协同发力，形成长效治理体系。

下一步

昆山将总结试点经验，优化保障模式

在全市范围内推广

“维修资金增值收益+保险保障+智慧维保”模式

以市场化、智慧化手段

补齐电梯运维短板

持续提升居民居住获得感、幸福感、安全感

来源：昆山发布