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[楼市热议]都喜欢晒啊,我也来晒一晒自己的观点 [复制链接]

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帅哥离线大嘴猫咪
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楼主  发表于: 2016-11-03
昨天承蒙优雅小姐赏脸,说我的观点尚算独到,惭愧惭愧,那么我就来晒一晒自己的观点,总归不能辜负了我空军五虎将的名头不是 GE+csnA2  
v/+}FS=  
首先我来说说我对昆山发展的看法,其实很多人都在讨论地铁和高铁的便利性,由此来突出昆山的重要性以及未来发展的潜力,这点我是认同的,因为交通是发展的第一要素嘛,但是对于昆山地位和整体的提升,我个人持保留意见,类似上海这种超大型的城市,有外溢需求,但更多的,是吸血式的对资源的掠夺。其实在潜意识里,大家都明白这一点,每当我们谈到昆山的交通的时候,你会想到什么?去上海好方便,甚至方便过上海好多远郊地段,那么你去上海做什么?去消费,对不对?这就是对消费力的掠夺。去工作,对不对?这是对人力资源的掠夺,现代社会下的大城市,就是一个个黑洞式的存在,源源不断的吸收来自周边的资源,以扩充和发展自己。随着上海去工业化的进程,昆山能不能在这其中把握住,利用区位与交通的优势,从上海吸引过来更多的高端工业,是能不能保持昆山独立性的关键,否则,难道真的让昆山成为上海的睡城? O36r ,/X  
:k/U7 2  
关于环上海经济圈的发展,已经是勿用讨论的点,但是昆山是否真的能脱颖而出,我个人持比较保守的态度,离得近,是优势,也是劣势。企业间有竞争,行业有配合,保持一定的距离,才能让整个社会充满活力,距离产生美,不是吗?仔细看一下交通状况,以上海为中心,往西,是南京,往南是杭州,而往北,是一片空白,沪通高铁的建成,会很大的影响到苏北的建设,长期来看,在距离上海站一到两小时的车程的地方,会有一个新的经济区形成,成为环绕上海的第三大城市群,很肯定的是,这个不会是苏州,更不会是昆山。所以对于L同学关于昆太市的想法,我认为太简单也太理想化,基本不可能实现,被并入苏州以保持自身的经济区位优势,反倒比较有未来,至少不会变成一个真空地带。 &u\z T P  
 CF92AY  
最后,既然是房版,房价肯定要讨论一下,顺便来摆明自己的立场。关于现在的房价有没有泡沫的问题,我觉得没有必要讨论,大家看一下过去十年昆山工资上涨的情况,和房价上涨的情况,就心里有数了。房价的温和上涨,才是经济长治久安的道理。泡沫会不会破?不好说,吹过泡泡的人都知道,你吹的够大,才会破。如果国家不出限购限贷的政策,照着今年的情况,房地产崩盘是很快的事儿,但是现在出了政策,那么就值得玩味了。把房子定义在商品属性上,暴涨之后就是暴跌,这是市场交易下的正常状态,但是如果限制交易,就不会暴跌了,比如股市6000点的时候,国家发个文件,每人每天只允许卖1000块的股票,它还能暴跌吗?所以横盘才是硬道理。限制资金进入,放开交易,才会崩盘,海南,深圳,温州,之前的暴跌就是例子。现在资金进入限制住,交易也限制住,就是很明显不想崩盘。把泡泡里面气体慢慢抽掉,才是国家想做的。 y1My, ?"?  
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现在再来说说我为何要去招惹装逼犯。首先,我要承认一点,是我先招惹他的,因为这个真是太嘚瑟了,猪在风口上能飞,不代表猪有翅膀,去年今年的大环境下,房价上涨是个人都看得出,用不着你天天给大家念。这个不用掩饰,我开心就好。 7kpW 1tjY  
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在这里我重申一个观点,这个世界上没有经济学,只有政治经济学,这个不是中国特色,而是全世界公认的,经济学的研究,都是针对人们在日常生活中的经济行为去扩展的,但是如果你把这些研究成果,拿来比对现实,你会发现各个国家差异太大了,为什么?因为经济模型的建立无法考虑政治结构,而政治结构会影响经济行为。中国的房价为什么会成为中央头疼的问题?因为中国特色的分税制,源自前总理的分税制改革,可以和万历年间的张居正改革相媲美,他使中央收回了财政大权,于是今天我们可以看到中国高铁里程世界第一,我们有了J20,有了航母。但是同样的,分税制之后,地方承担了更多的财政支出,却减少了财政收入,大部分的收入来自中央的税收返还,从别人手里拿钱过日子什么感觉,大家自己体会。倒回到分税制,大家忽然发现,咦,卖地的钱不用交耶,那么我们就卖地吧。中央自然是想收回这个收益的,但是可惜,没有前总理那样的铁腕。有人说房产税可以降低房价,这个,怎么说呢,短期内会降低人们对于房价上涨的预期,导致房价下降,但是一旦过了政策的适应期,房价仍然会受货币政策的影响而上涨或横盘,因为成本高了。事实上供给侧的改革没有新闻里说的那么肤浅,怎么去解决中央与地方财政收入的利益分配,才是目前改革的难点。地方都听中央的是好事吗?呵呵,东北的经验已经告诉我们了,我就不多说了。 _`[6jhNa!  
nGgc~E$j  
好了,最后,还是那句话,房子,买得起的时候就是合适得时候,不要因为现在房价高买不起,就指望它降下来,而是应该更努力的提高自己的收入,攒钱买房子。你不会因为没买房子而失业,甚至死掉。也不会因为买了房子而永不失业甚至长生不老,人生中值得追求的东西很多,毕竟都是要死的,至于说让自己活得好一些,让子女更安逸。这个,只能说愿景是美好的。 >6834e  
OmbKx&>YGz  
关于个人财富,不知道大家有没有读过《商君书》,对于维护统治稳定,疲民,愚民,穷民,才是硬道理。所以国家不会让你安安稳稳的享受国家发展带来的好处的,从1949年到现在,土地政策至少经过了三次大改革了,哪一次是老百姓受益的嘛?你真的指望家里世世代代能靠土地或者房子来安稳生活? h`rjD d  
>Io7h#[u  
好啦,最后晒一个截图,懂得自然懂。
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沙发  发表于: 2016-11-03
嗯,手机发的不能调整上传图片的位置,不方便,@大力水饺,希望增加一下图片描述功能。和开发软件的谈一下呗!
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terryandjerr 昆币 +1 我很赞同 2016-11-03
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牛人!!
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地板  发表于: 2016-11-03
说得不错
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6楼 发表于: 2016-11-03
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7楼 发表于: 2016-11-03
这个标题得换一下
凡事要寻找的是出路,而非借口。
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忘川
8楼 发表于: 2016-11-03
这句得加亮
凡事要寻找的是出路,而非借口。
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9楼 发表于: 2016-11-03
房子,买得起的时候就是合适得时候,不要因为现在房价高买不起,就指望它降下来,而是应该更努力的提高自己的收入,攒钱买房子。
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凡事要寻找的是出路,而非借口。
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