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【华润国际花园】三期与你共同见证简约而温馨的家!! [复制链接]

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楼主  发表于: 03-18

前序:

158月和老婆两人去华润看房子(也是我们看房子的首站),销售带我们去了一家正在装修的边套,我和老婆一眼就看上了这套房型。感觉通风、采光都不错。

       经过漫长时间的等待,终于在20161231号拿到房子。因为拿房之后已经快过年了,也没想着装修的事情。再加上天天被无尽的装修公司、中介公司、贷款公司电话骚扰,压根就没心情想着装修的事了   过完年从老家回来,在我们业主群里大家都在说自己装修到哪一步,有的已经准备动工了,听得心里痒痒的;再加上本来也就估摸着过完年装修的。我是个装修小白,以前都是住着现成的,从来不操心这些事情。感觉现在自己要亲身经历装修的事情,一下就蒙了。但是再蒙也知道得先筹人民币,没这玩意想得再多也是空话。一边筹备着money一边上网搜索各类装修细节,看人家的装修日记。那么众多问题接踵而至——空调是否要装中央空调?是否要装地暖?该安装怎样的净水器?是否要安装家庭影院?家里装修大致的一个布局是什么样的?装修的材料该怎么选等等。反正看到别人装的感觉好的都想往自己房子里面塞,后来考虑到自己房子面积的局限,以及预算的有限,还有以后的适用程度,自己再一项一项的pass

户型图(建筑面积140平,得房率真心不高)

下面说说装修前特别费心的那些屁事:

1、寻找装修公司(找到好的装修公司是成功的一半

2、空调、地暖的选择(到底是中央空调?or 挂机?地暖华润的挑高是个问题)

3、是否应该安装净水器?(是否真有必要?)

4、各项材料的大致选择(找到好的装修公司,这些都不是事。but 时间多的小主还是自己跑跑比较好

上面这四个问题至少是我在装修前纠结最多的。下面我一项项和大家一起分享:

1、装修设计公司的选择:

         刚开始像无头的苍蝇一样,在论坛上看了一堆,感觉托真心不少。后来想想自己以前也有加过几家装修公司的微信,于是乎在微信里慢慢寻找,找到后开始在网上各种搜索,看口碑,看业主在装修中遇到的问题,以及装修公司解决问题的速度。最后锁定了大业美家、愚公、叶氏、雄劲决定有时间约下见面谈。

          第一站——大业美家约好见面后,他们整体给我的感觉非常不错。装修过程中的细节,一项一项的分析给我们听,在装修各项步骤说完后和设计师见面,我大致说了下自己的想法,设计师按照我们的想法给我们一步一步的分析方案可行性(toobad 设计师给我拿的图是我西边套的镜像图)。最后大致的说了下价格方面,总之价格远远超出了我们的预算,但是也不能因此否认他们的great。

         第二站——雄劲装饰约好见面后,一路向西奔波;经过几番寻找终于找到他们的店。进到他们店之后感觉不是特别好(可能心里不自觉的拿他们和上一家各方面对比)。而且进门询问后才知道我找的业务员在他们城东店(天啊,此刻我自己都想算出我心里的阴影面积)。最后他们的前台帮我进去找了一个设计师(可能周末的原因他们店里的客户很多),这个设计师给我感觉不是那种一下亮瞎眼睛的人,但是非常质朴。在经过一番交谈后,更加确定他是非常实诚的一个人。一下给我的感觉就上来了;简单的说了我的想法后他说会把平面图改出来再约我。

  备注:晚上回家继续看网站,找装修公司。看了好多帖子后发现大家对朗通的评价也不错。心里默默的记下了朗通

         第三站——愚公。约好见面后来到柏庐路店,他们的销售非常热情,简单的说了几句后她就带着我找到他们的设计师,设计师准备非常充分,把他已经设计的几个平面图以及一个空白的平面图都拿了出来让我对比参阅。最后也是记录下我的想法改天再约

       第四站预备去叶氏的。可能和他们没缘吧,电话没找到,查到地址后在花园路找了2圈没找到。最后因为太晚,丈母娘打电话催着回家吃饭,然后就打道回府了。可是在回去的时候老婆看到了叶氏门面(要不要这样欺负人的?)

   备注:晚上回家又是继续看网站,看装修公司口碑

   第五站——朗通。是我唯一一家主动联系他们的,留下电话后是一个美女设计师给我回了电话。第二天在约定的时间见面,美女设计师非常有亲和力,非常细致。也是沟通了很多相关事宜后,约好下一次的见面时间。

      看完这几家后我也不想再看装修公司了,想着差不多这么多家里面选一个。经过第一轮的见面沟通,感觉大家都挺不错后来经过第二轮第三轮的见面沟通,还有他们施工现场的参观,以及我在内卫改动的想法中得到的回馈(从这个改动的想法中我感受到装修公司对客户想法的用心程度)。差不多心里也有个谱了。

   备注:这边插一张我和雄劲薛大师讨论的第四张平面图(前三张几乎被我和他一起画烂了),我提出问题他否定,然后再帮我一起想办法。讨论时无意中透露出对细节的关注,这也是我对雄劲非常有好感的地方

       接下来就是报价,在我接受了报价对比后,发现大家价格都是差不多,但是有些公司报价出来的辅料不细,备注非常片面,还有介绍板材(因为我家要做很多柜子,所以很重视板材这块)都非常笼统,几次询问都是说得不清不白。只有雄劲的这位设计师非常尊重我们这种装修小白,一样一样的分解给我听,以及说明他们的区别所在,该如何去辨别。

       月儿弯弯照九州,几家欢乐几家愁。在和雄劲把平面图确定后,大致了解了价格就交了设计订金,等待他们的效果图出来(因为只有效果图出来之后,以及把你的需求融入进去才能出来准确的价格)。

   备注:我没看的装修公司并不是说他们不好,只是因为各方面的原因,我不可能把市面上的装修公司都看一遍。

        还有我看过的却没选择的几家装修公司,也并不是说他们不好,只能说是没对上我的胃口(在这里还得非常感谢他们为我热情的付出)。

你在选择装修公司,装修公司也在评选你;最后装修公司装饰了你的家,而你装饰了装修公司的梦

经过一个星期的等待,效果图出来了。看着挺不错(大家觉得不好的别喷我),不多话上图:

进门的柜子门设计师给的是这个颜色(我是感觉挺不错),但是老婆有点不喜欢,想换得颜色浅一点。还请大家提提意见

2、中央空调的选择。

       看多了装修公司,也就慢慢把自己的想法转移到安装中央空调的轨道上了。那么问题来了——预算提高不说,该选择哪个中央空调?毕竟也是大件容不得半点马虎。从而又开始三菱电机、大金、日立、东芝挨家挨户的走访,一圈走访下来都是建议我家选择6P的外机,一拖五,内机的功率基本一致。价格都是和迪拜的建筑物一样啊。具体哪个好看我下面的表吧。

      备注:昆山柏庐北路120号三菱电机的李工程师,非常专业。和他的交谈我真心学了很多东西,而且也只有他不是你一去就跟你说价格,和你说别的空调不好。而是拿上纸笔计算器给你计算最合理的匹配方案,以及后期安装事项

品牌/系列
接口方式
价格
外机
压缩机介绍
噪音
个人分析
三菱电机/菱耀
分歧箱
带提升泵4.7万左右,不带提升泵4.4万左右
高压涡旋压缩机
1双转子受两个技术影响

a.变频。传统的单转子,低速摆晃震动严重,噪音大,对机器磨损大,故障率高。变频技术出现以后,是涡旋替代转子的主要原因。b.R410A的使用。它的工作压力比R22高160%。要发挥新冷媒的效力,压缩腔的压力要大幅度增加。但是涡旋式是多腔,每个压缩腔的压力差不能太大,所以只能通过增大容积和高压腔两种方式解决,这也就是一般相同匹数,涡旋的外机比双转子体积大的原因。2双转子在能耗上面确切的低于涡旋。3摆动式压缩机的工作原理同转子式一样,区别在于创新将转子和叶片设计成一体化,有效避免了转子和叶片之间的摩擦,在降低振动和噪音的同时,也大大提高了压缩机运行的稳定性。

在分歧箱
三菱电机中央空调贵,基本就贵在分歧箱。分歧箱的管子使用多。但是分歧箱可以说是“牺牲我一人,幸福千万人”的模范。分歧管非常考验工人手艺,工人的态度。这两种技术的比拼,在我看来类似于分布式系统和集中式系统的较量,前者易安装且便于维修,后者分散了复杂度,提高了可靠性。这里面性价比最高的必然是日立,全进口的只有东芝。大金拥有非常成熟的售后。当然本人觉得不差钱的小盆友三菱电机肯定是首选。
日立/VAM MINI
分歧管or分歧箱
全系标配提升泵。3.9万
涡旋式压缩机
分布在各个内机
大金/VRV-P
分歧管
4.5
摆动式压缩机
分布在各个内机
东芝/mini SMMS
分歧管
全进口的4.2万
直流双转子压缩机
分布在各个内机

Tips:

  a、同样的机器配置,价格为什么会有差距?其实经销商拿机器的批发价基本是一样,差异来自于安装工人的工钱。安装工人一定要专业。那句中央空调的金句——此处省略了。  

        b、去任何一家中央空调经销商,询方案比价格都可以。一直听人说不能留住址,但是现在最好手机号码都留不得(要留也留一个跟你在买房时登记的号码不一样),否则会有经销商通过你的手机号反查你的住址然后进行恶意报备。遇到这种情况你可以联系相关公司的服务电话投诉

  c、最好是确定平面方案后再去选择中央空调,因为其配置跟平面方案紧密相连。价格也会由于平面方案不同而不同

3、是否应该安装净水器?

在净水器上面我一直觉得非常有必要,但是我觉得多层过滤的水又不利于人体的健康。所以我选择用带反冲洗的前置净水器。前置净水器滤网的精度范围根据不同品牌和型号从5-300微米不等。主要去除管道所产生的沉淀杂质和细菌、微生物残骸、铁锈、沙泥等大于5微米以上的颗粒杂质,在过滤杂质的同时又不会把水的矿物质过滤了,后期的维护成本还低。

现在水质真心不敢恭维,尤其高层的住户都是二次供水,水中难免会有很多泥沙、铁锈、大颗粒物质、寄生虫等等。前置净水器可以确保管网中产生的大量沉淀杂质不会对人体造成伤害,并且对管道、水龙头、电器等起到积极的保护作用。前置过滤器是二次污染的克星,是一种可靠的杂质过滤装置。但是前置过滤后的水,远远达不到直饮水的标准。(纯个人观点,如有错的地方大家勿喷

市场上牌子比较硬气的有汉斯希尔、倍世、3M、霍尼韦尔、特洁恩等等(我没说到不是说他们不好,是我知识量欠缺)。具体参数如下,价格都是参考某宝的。

品牌
价格
每小时出水量
过滤密度
冲洗方式
汉斯希尔ws-2314-20-200
990
2.3立方米/h
40微米
反冲洗
倍世 Avanti
2600
1.68立方米/h
90-110微米
反冲洗
3M BFS1-100
1099
2.5立方米/h
106微米
反冲洗
霍尼韦尔FF06-3/4AC
460
1.5立方米/h
50微米
直冲洗
特洁恩TJN-SF-DF25
900
4立方米/h
20微米
刮刷冲洗

在过滤网体积一定的情况下,净水的流量和过滤精度成反比,过滤精度越细净水流量越小,反之亦然

我最后选择的是汉斯希尔的那一款还一起买了一个汉斯希尔WS-7315-00-028直饮机(已经打过电话查了是真货)。汉斯希尔的前置净水流量是38L/min(计算公式1升=1.000028立方分米,1立方米=1000立方分米,1小时=60分钟,所以1立方米每小时大约等于16.6662升每分钟),足够我家电器的出水量了。

4各项材料的大致选择

地砖瓷砖:      新中源           好家居

家 用 门:       岱泰木门        港龙      特别强调:这家店的小周,服务绝对到位。

实木地板:       先锋             港龙       施总和小宋人也很不错

洁具水槽:       九牧             港龙    

马桶龙头:       九牧             某宝

燃气灶等:       林内             某宝

在这里去港龙买材料有个插曲,我一定要揭露他们欺客的行为

很开心的参加港龙3月12号热销活动。在活动前我们消费者要出30元购买类似活动的门票,在12号当天下午15点开始按照签到顺序送出2000箱的安慕希的牛奶,先到先得。上午我们来现场拿卡签到后工作人员(此时的工作人员已经态度非常的恶劣,问什么爱理不理的)给了我一个安慕希牛奶领用券,编号是:00165*,上面也写着下午15点开始领取,并无写到截止时间(我在港龙付完几千块定金后就赶着去参加别的活动,想着下午顺便的话就过来等开奖领下酸奶)。具体看下面门票和给我的签到卡上面的介绍:

结果下午4点钟我们经过港龙的时候想去抽奖顺便领下牛奶,结果工作人员告知牛奶已经领光了而且截止时间是4点。我顺便就问了下,活动流程上面没写有截止日期啊?而且不是按照签到顺序来领的吗?我签到的卡是1657号,按道理应该在2000份以内啊?我的疑问问出以后,想捅了马蜂窝一样,工作人员立马吼道:我说有截止日期就是有,牛奶已经没了,没别的事滚出去,不要打扰我们正常工作。(其实后来我有拍那个工作人员照片的;得饶人处且饶人~不贴了)

这就是港龙?我后来打了他们的内部投诉电话(还是他们财务收银的小姑娘给的),工作人员态度稍微好些,但是根本不帮忙解决问题。我说你们这样我要投诉到12315(我的确是打了电话,但是因为周末休息),她说了句你投诉好了就挂了电话。看到这无语了没这就是港龙喜临门?这就是他们办活动的态度?牛奶是小事,反映出他们整体素质是大事,后来我抽奖都没等了(他们效率奇差)。老实说里面的商家都不错的,怎么主办方……  唉不说了,遇到这样的事情糟心。

当天有非常多的消费者有签到领牛奶的卡、但是没拿到牛奶。很显然卖卡给我们的时候就已经存在欺骗行为,要不就是他们内部有非常大的猫腻(抽奖也是,完全就是内定~这里我不详细说明了)。反正大家再去港龙喜临门参加活动悠着点吧。我只希望我消费的几个商家不要给我失望就好(不过我相信他们不会的)

             ——不——开——心——的——分——割——线——下——面——分——享——开——心——事——

               准备开工咯!

开工前的准备:

前期准备工作基本结束,接下来就是和雄劲谈价格,签合同、敲定开工日期

说老实话我和雄劲的合同签得有点急,那是因为我急着开工,他们又必须签订合同三天后才能开工。为了赶上我选的3月13号的日子,只能3月10号把合同签了。仔细看了下,合同和预算书写得都非常细致,我就交了合同金(总款的35%)签了合同。

约定好了3月13号开工。

并且也和明珠空调的李经理,封阳台的左老板都约定了一起对接。

(如果大家不急着开工、时间又充裕的话,我建议大家不要急着签合同。最好是带回去好好看几遍,第二天再看一遍,给家人也看看。)

开工&现场保护

3月13号一大早我就到了。过了会雄劲的薛设计师和他们的监理唐工一起带着现场保护的东西来了,两人一来就开始把要保护的地方弄好。过了会明珠空调李师傅也来了(被华润的物业拦了好长时间不给进,我打电话给管家才给进了)。9点18分雄劲的唐工递给我锤子让我在墙上敲一个角,敲墙角的时候放了一个手持彩炮(本着降低噪音和保护环境的态度带了2个手持彩炮),然后薛设计师、唐工、还有家人一起合影,留住这有意义的一刻,开心的一刻,还有我那大脸上镜的一刻

为了不吓到大家,开工图片就不上传了。      拍完照片,薛设计师、唐工和明珠空调的李师傅开始对图纸。封阳台的左先生也过来量阳台的尺寸

我准备去物业办理装修手续。

备注:华润的装修手续——家里承重墙结构图、项目负责人的身份证,业主的身份证、还要2050元的现金押金(提醒大家去办手续的时候不要跟物业说是装修公司;就说是自装。如果你跟物业说是装修公司,那么手续会非常繁琐)。

3月14号

敲墙、铲墙第一天!一早雄劲的师傅们都去了(他们会在微信群里签到的),我赶紧让师傅们给我拍几张还算完整的照片。

看到这张碎了玻璃的图片,碎心啊。难得华润这么大方给我们的门质量还不错,就是太重了容易损坏下面的导轨(据说这个导轨坏了都没法配的,因为这个是华润的定制铝合金门)。只能忍痛割爱、忍痛割RMB、换

3月14号

第一天的敲墙、铲墙。

       敲下来的垃圾立马归类、没大垃圾的地方扫得很干净。说明雄劲的细节做得挺不错。后面还请大家跟我一起监督他们,也可以给我or雄劲提意见。有好的意见我会转达给他们老板,说不定老板一高兴让你家变样板房

(友情提醒:敲下来的门可以卖给收废品的,市场价都是140-150元一套。想想我们要是装一套这样的估计最少4000块)

3月15号

     敲墙、铲墙第二天!

图片上传有限制,明天补回

后续会持续更新,请大家多多支持。

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心情24度 昆币 +1 - 07-19
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猫咪来了 昆币 +10 你这个功课做的足的! 03-20
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帅哥离线险为仁知
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沙发  发表于: 03-18
自己先坐下沙发。欢迎大家有意见随时指点............
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lwqboy240 昆币 +1 - 05-26
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离线朗通装饰
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管辖: 朗通装饰
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板凳  发表于: 03-18
恭喜楼主开工大吉,欢迎关注更多风格的装修案例!http://www.kslangtong.com/cases
业主写的装修日记 http://www.ksbbs.com/read-htm-tid-4497784.html  
级别: 论坛商家
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地板  发表于: 03-18
   恭喜LZ开工大吉。
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帅哥离线安居木门厂
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阳光新城
4楼 发表于: 03-18
恭喜恭喜~祝一切顺利~楼主可以来我厂里看看实木门,华润我们做了很多家客户







帅哥离线险为仁知
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5楼 发表于: 03-18
回 安居木门厂 的帖子
安居木门厂:恭喜恭喜~祝一切顺利~楼主可以来我厂里看看实木门,华润我们做了很多家客户[表情] [表情]
....... (2017-03-18 13:21)

非常感谢,我的门已经定好了。谢谢
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6楼 发表于: 03-18
回 水木源装饰 的帖子
水木源装饰:[表情] [表情]   恭喜LZ开工大吉。 (2017-03-18 13:11)

谢谢
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帅哥离线险为仁知
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7楼 发表于: 03-19

3月15号

敲墙、铲墙第二天!

雄劲的这些工人还是非常负责任的,我进去的时候地上垃圾全部堆放好了。基本是有垃圾立马扫干净分类堆起来装袋子,一气呵成。

刚开始看到阿姨拿个没底的桶,我还在想这个是做啥的呢?原来是个神器啊,套在袋口装垃圾的时候就省去牵口袋的麻烦,还可以避免伤到牵口袋的人。中国的广大人民就是聪明

3月16、17号因为有事停工了两天

因此我还问了原因,说是给我负责的工人有事。周六肯定会有人~

3月18号周六

一大早我还没起床,雄劲的唐工就发来视频和图片,说今天工人已经在铲墙了。

因为华润物业规定休息日不允许噪音施工,我估计今天进度也不会咋样。下午四点多过去的时候房子里面干干净净,原来不能噪音施工大家就开始清理垃圾

东西摆放整齐~给雄劲的工人们赞一个。

[ 此帖被险为仁知在2017-03-19 10:58重新编辑 ]
帅哥离线险为仁知
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8楼 发表于: 03-19
唉,没人气。这是要沉贴的节奏吗?
离线johnny1979
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9楼 发表于: 03-19
看来细节做得还不错。继续关注。也在找寻中。
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ksszy2001 昆币 +1 - 04-23
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