夜间模式
  • 53326阅读
  • 72回复

[小房跑盘]2017踩盘第三站——华润国际社区最新进展 [复制链接]

上一主题 下一主题
美女离线大力水饺
发帖
30642
昆币
28295 枚
直播
2
配偶
忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2017-07-27
听说华润又有新楼盘预售了,不知道房价怎么样?万象汇的施工好像也有新进展了,什么时候能建成?带着所有的疑问,水饺就开启了踩盘之行。
zR^Gy"  
-PE_qZ^  
华润国际社区位于昆山前进路和鹿城路交叉口西侧
sE6>JaH  
#Or;"}P>fB  
先来简单介绍一下项目情况,华润国际社区地处昆山市西部.
总用地面积:205115.7㎡;
建筑面积:600000㎡;
用地性质:商业、商务、居住混合用地;
开发商:华润置地(昆山)发展有限公司;
绿化率:35;
容积率:3.2;
物业费:2.35/㎡;
车位比:1:1,中环的车位目前对外出租,78000-90000/年,车位还是很紧张的;
走进售楼部,首先映入眼帘的是沙盘图!
|j`73@6   
Km8aHc]O~  
- |g"q|  
第四期在售情况 5o dT\>Sn  
华润国际社区正在销售楼层为12#、13#,毛坯房,高层 19#是上期余留楼层,还剩有23套房源在售。 !ka* rd  
12#13#共推出344套房源,目前已经售出80多套。
p2i?)+z  
12#在售的是137㎡的三室户型,东单元是29层,西单元是30层,都是2梯3户;13#在售的有137㎡的三室户型和190㎡的四室户型,13#东单元是33层,2梯4户,面积是137㎡,西单元是18层,2梯2户,面积是190㎡,19#在售的是180㎡的四室户型和185㎡的四室户型。137㎡的户型价格是18000-21000元/㎡,190㎡的户型价格是18800元/㎡,19#在售的两种户型价格是19800元/㎡左右。 WYUDD_m  
交房时间预计是2018年3月底
Lz'VQO1U=  
再来看看户型图:
137㎡的三室户型图
w31 Ox1>s  
180㎡的四室户型图
1*TbgxS~W  
185㎡的四室户型图
Z,.Hz\y1D  
190㎡的四室户型图
"^n,(l*4x  
E=p+z"Ui  
看完沙盘和户型图,水饺也想到小区内一探究竟! ]$@D=g,r  
一进小区就是喷泉水景图。
Kf[d@ L  
小区的绿化也不错,芳草鲜美!
o3fc-  
DVL-qt\;n  
(?na|yd  
kO}&Oi,?  
q*l4h u% 3  
"%gsGtS  
看完了小区风景美照,顺便帮大家拍了几张12#13#的施工图!
水饺从销售人员处了解到,12#13#楼的建筑风格依旧是新古典主义,外墙材料会采用真石漆。
目测了一下,两栋楼前后相距大约55米,左右相距25-30米左右。栋距不算宽,水饺大概中午的时候去,这个季节底楼是可以晒到太阳的。
m0"K^p  
Icnhet4  
##7y|Aw K  
ecghY=%  
小区了解完毕之后,水饺带大家看看华润的商业配套。
;=ddv@  
出小区东门口向南行700米左右就是华润万象汇了,是华润旗下自己的商业配套,目前正在修建中,它集shopping,喝茶,品咖啡,看电影,餐饮,购物,休闲娱乐为一体,预计2018年10月份建成。
.:r ~?$(  
YNEwX$)M,B  
J~k9jeq9  
l<`>  
J,2V&WuV0r  
从华润万象汇一直往北走,沿着鹿城路大概走500米就是鹿城幼儿园了。
"+F'WCJ-(*  
uw} Rr7q  
vju FVJwL  
水饺此行还去了华润国际社区学区房---培本实验小学(西校区),从售楼部出发步行大约需要25分钟左右,公交8路/28路/25路在前进路江浦路下车。
YA4D?'  
^Co$X+  
教学楼里还隐约传来老师教孩子们唱歌的声音。。。。。。
vwU1}H  
hz qJ !  
学校的花都已经开了,一片生机勃勃的景象!
69g{o o  
YX0ysE*V:&  
5I622d  
华润的中学学区房设在娄江实验学校(初中部),继续曝几张美图。
{ qNPhi  
+3)r szb72  
pjWRd_h.  
|1U_5w  
学校外面绿树成荫,环境优美。
zfeT>S+  
=:- fK-d  
hJb2y`,q  
其他的周边配套:
医院:昆山市急救中心
=*2,^j  
交通:乘坐公交8/28/128路在移动公司和华润中心站都可下车,华润中心站稍近。
,@`?I6nKy  
}e?H(nZS7h  
鹿城站也在S1号线的规划中,就在华润国际社区附近。
FZr/trP~  
ANM#Kx+  
1@F-t94I  
购物:购物可以去欧尚超市或者超华商贸城,还是有点距离的,步行大约2公里左右,驾车大约需要5-7分钟;
6>a6;[  
周边配套: BzzC|  
→→→森林生态公园
<+roY"  
JE?rp1.  
昆山体育中心
h.jJAVPi  
UerbNz|  
CL=%eSsuD  
最后水饺将华润同周边的房源做了对比:
项目名称
在售户型面积
在售房源
物业费
每平均价
学区房
华润国际社区
137㎡,180㎡,185㎡,190㎡
在售房源还剩270多套
2.35/
18000-21000/
s,HbW%s  
昆山市培本实验小学(西校区)、昆山市娄江实验学校(中学部)
九扬香郡
210
还剩2套尾房,1栋未加推
2.26/
22000/
utlr|m Xc  
昆山市培本实验小学(西校区)、昆山市娄江实验学校(中学部)
wVBK Vb9N  
长顺滨江皇冠
EuK}L[Kl  
288㎡,293㎡
40多套
2.50/
19000/
6hxZ5&;(*  
昆山市培本实验小学(西校区)、昆山市娄江实验学校(中学部)
;CYoc4e  
中大未来城
#De>EQ%  
无(一栋SOHO公寓,具体加推时间待定。)
2.00/
暂无报价
z5E%*]  
昆山市培本实验小学(西校区)、昆山市娄江实验学校(中学部)
/( Wq  
总体来讲:华润国际社区的开发商是世界500强的央企,商业配套中的华润万象汇比较抢眼,地理位置靠近中环,S1号线也在建,交通非常便利,但也会受噪音的影响,小区4000多户,属于城西超大社区,加之周边又是中环和地铁口,想必未来交通一定会很拥堵,而住户多又在物业上难以管理。 T8XrmR&?PX  
但是,双学区房、便利的交通、以及大型商业配套都是本小区最大优势。目前,和周边的房源相比,华润国际社区在房源数量、户型面积和户型结构上选择性多,物业费每平2.35不算便宜,车位比1:1也较为紧张。 Bm$|XS3cD  
IiU> VLa  
7'G;ijx  
xE/?ncTK^  
[ 此帖被桃之小丫在2017-07-27 11:37重新编辑 ]
本帖评分记录
2017追梦 昆币 +1 - 2017-08-04
加加加 昆币 +1 - 2017-07-28
金鹰新天地 昆币 +1 - 2017-07-28
tyllr88888 昆币 +1 - 2017-07-28
daydayup11 昆币 +1 - 2017-07-28
银翼的魔法师 昆币 +1 - 2017-07-28
民清 昆币 +1 - 2017-07-28
你不来我不老 昆币 +1 - 2017-07-28
qianjie1985 昆币 +1 - 2017-07-27
進哥哥 昆币 +1 - 2017-07-27
12
15条评分昆币+15

热点推荐

长顺滨江皇冠-最新房源信息
查看更多
均价:20000
开盘:2015-02-07 交盘:2016-09-01
地址:昆山前进路与虹桥路交汇处
联系电话:400-890-6088 转 28006
同学会上,追了我三年的那个女孩,和我追了三年的女孩都来了
 
凡事要寻找的是出路,而非借口。
美女离线纸哒煮
级别: 昆山名人
发帖
28085
昆币
62374 枚
配偶
单身
沙发  发表于: 2017-04-20
  • ';
  • ';
买不起了……
男人说除了婚姻什么都能给她,可在她离开后却又缠上了她
 
离线shengbinhua
级别: 昆山新人
发帖
163
昆币
185 枚
配偶
单身
板凳  发表于: 2017-04-20
  • ';
  • ';
水饺对这个盘是说话好谨慎啊
关注昆山论坛微信公众号bbskshot,轻松在线查违章、查公交、查学区、查天气
 
离线相对无言
级别: 昆山过客
发帖
84
昆币
187 枚
配偶
单身
地板  发表于: 2017-04-20
已买!价格很合理!赞!
帅哥离线螃蟹也温柔
发帖
1139
昆币
148 枚
配偶
单身
4楼 发表于: 2017-04-20
虽然我买了三期,但论坛口碑太差了,城西蝴蝶湾,慌…
帅哥离线冬雨星辰sy
发帖
4710
昆币
8360 枚
配偶
单身
5楼 发表于: 2017-04-20
同样的地段,我会选九阳香郡
本帖评分记录
洋仔 昆币 +1 - 2017-05-03
1条评分昆币+1
关注昆山论坛微信公众号bbskshot,轻松在线查违章、查公交、查学区、查天气
 
帅哥离线traitorks
发帖
1593
昆币
2581 枚
配偶
单身
6楼 发表于: 2017-04-20
我选时代悦庭
本帖评分记录
aabbccfd 昆币 +1 - 2017-04-21
外婆的铜锣湾 昆币 +1 - 2017-04-21
2条评分昆币+2
帅哥离线lamarodom
级别: 昆山名人
发帖
66179
昆币
95443 枚
配偶
单身
7楼 发表于: 2017-04-20
期待万象汇早日开业
离线rebbit888
发帖
1194
昆币
1972 枚
配偶
单身
8楼 发表于: 2017-04-20
车位多少钱?70000-90000一年
离线ZLTCXH
发帖
1623
昆币
2885 枚
配偶
单身
9楼 发表于: 2017-04-20
万象汇建的太慢了, SMrfEmdH+  
一期开盘时销售说万象商业2015年开业的, e*Wk;D&  
一期交房时说2017年底开业, 1)k+v17]f5  
现在又变成2018年10月建成? (iq>]-=<  
之前真是太忽悠了
关注昆山论坛微信公众号bbskshot,轻松在线查违章、查公交、查学区、查天气
 
快速回复
限76 字节
如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
 
上一个 下一个