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[楼市热议]昆山房屋中介天天问:昆山淀山湖房子卖不卖? [复制链接]

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360楼 发表于: 01-13
拥美未来:又有人说放开限购就要大跌,为了稳房价,千万不能放开限购。由此理论可知昆山还是英明啊[表情] (2018-01-13 10:56)  (=Cb)/s0  
t+iHsCG)>  
若放开昆山限购,昆山房价非但不会下跌,而且就是上涨! {V2"Pym?  
为什么? ~(ke'`gJ0-  
上海限购及昆山楼盘数量,决定了昆山一手房房价上涨领先于二手房房价涨速! xNf}f 9 l  
太仓,却不会放开限购,因太仓楼市小故容易炒作二手房房价领先!
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361楼 发表于: 01-13
拥美未来:又有人说放开限购就要大跌,为了稳房价,千万不能放开限购。由此理论可知昆山还是英明啊[表情] (2018-01-13 10:56)  Y '/6T] a  
mEY#QN[eq  
太仓,是上海楼市的缩影! DGFSD Py[  
太仓,是以德资产业经济和太仓港物流中心经济为支撑! j7!u;K^c  
往远了说,太仓与上海,经济联动性越来越强! TEV DES  
太仓经济,是直接挂钩上海副省级浦东新区经济! 4  %0s p  
太仓沙溪板块,位于太仓城市规划主轴线上! 1< !P:@(  
ucl001EK  
P'~`2W0sz  
太仓沙溪板块,现仅有2个楼盘,一个是小户型刚需楼盘,另一个是大户型刚需改善楼盘! xkSXKR  
太仓沙溪板块,近期刚跳价,从8千一平,调价至1.2万一平! vobC/m  
D.Ke  
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362楼 发表于: 01-13
2017年,外储增加4%! e;6:U85LS  
是外贸复苏? }+j B5z'w  
NO. b`e_}^,c  
是央行增持美债,稳定人民币离岸汇率! HxbzFu?h  
啊? W B:0}b0Gu  
哈哈哈……
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363楼 发表于: 01-14
昆山ZF历史记录商品房销量: nYyKz Rz  
2008年  27278套                         Tf=1p1!3  
2009年 68584套 S? Cd,WxT  
2010年 36091套 WCY._H>|   
2011年  27256套 @D[+@N  
2012年 41364套 w nBvJb]4l  
2013年 62313套 a{ke%W$*P  
2014年 47923套 q-^{2.ftcx  
2015年 54526套 ?6"U('y>n  
2016年 64688套                         G5 |nt#>  
2017年   24191套   \Dl MOG  
————————— '=G6$O2  
计:     454414套
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364楼 发表于: 01-14
昆山楼市:本地人(含苏州地级市内)购房占1/3,外地户籍来昆山工作占1/3,上海溢出购买力(含沪籍非沪籍)占1/3!
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365楼 发表于: 01-14
昆山,具有商品房年销售量越高,必定产生当年土拍属性! (+xT5 2  
2013年 商品房高销量=土拍 2B)1 tP  
2015年 商品房高销量=土拍 :)4c_51 `  
2016年 商品房高销量=土拍 j%ZBAk)}  
2017年 商品房低销量=商品房高售价=住宅库存减少=土拍
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366楼 发表于: 01-15
2017年 商品房低销量+商品房高售价=住宅库存减少=土拍
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367楼 发表于: 01-15
2017年 商品房低销量+商品房高售价=【等于】商品房高销量=土拍!
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368楼 发表于: 01-15
昆山楼市,经2017年第一次限购,产生昆山本地人(包括苏州地级市内)的历史真实购买力24191套/年销售,是包括所谓苏州人苏州投资客购买实力体现出来的! K@*4=0  
从中,可以看到以往昆山楼市的上海溢出购买力投资,占据了昆山楼市50%以上成交量! ]%FP*YU4O  
截止2016年,上海城市化率87.6%位居全国各城市的榜首! /eXiWasQ  
上海城市化,市中心内环线内旧城改造和郊环外逆城市化进程! vifw FPe  
截止2016年,江苏省城市化率 67.7%! )54a' Hp  
昆山,根据市ZF网公布截至2007年昆山城市化率68.7%,根据昆山规划局局长2013年宣布昆山城市化率达到75.1%,根据市长2017ZF工作报告宣布截止2016年昆山城市化率 72.5%,根据昆山介绍截至2015年昆山城市化率79.3%…… =K|#5p`  
城市化率数值,是投资选择市中心与郊区的参考!
在线知遇之恩
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369楼 发表于: 01-15
某些中介面临失业
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