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[楼市热议]苏州地区的居民贷款已经超过居民存款了,中介房托就不要天天喊买房了 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-15
2017年11月份苏州居民贷款总额是居民存款总额的104.47%,还没算公积金贷款,有首付款能贷款的人全部买了房子,还把未来二三十年的工资都透支花掉了,中介房托不要天天喊买房子,有钱能买的都买了,剩下的是拿1940元底薪的台巴子厂低短打工人群实在买不起的. 4dh> B>Q  
不过苏州各区县的居民贷款杠杆率差距很大,2016年底苏州居民杠杆率是93.85%,苏州市区不含吴江居民杠杆率是131.27%,昆山是119.35%,吴江是73.18%,太仓是63.69%,常熟46.95%,张家港37.12%,然后2017年11个月,苏州居民杠杆率又上升10多点到104.47%,现在昆山居民杠杆率早就超过130%了,还没算公积金贷款,银行存款都被按揭买房的贷款贷完了,所以银行过了元旦也没钱放房贷,居民买房贷款已经到了极限以上,中介房托就不要天天喊人买房子了,有钱的都会买房的,没钱的实在买不起喊也没有用的
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五岳不跃 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 08-29
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沙发  发表于: 01-15
苏州市区和昆山居民贷款透支加杠杆已经到极限了,常熟和张家港居民还有钱可以加杠杆,所以昆山不好混的中介去常熟张家港发展业务吧
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阿岩哥 昆币 +1 - 06-12
卡秃噜皮 昆币 +1 - 05-24
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全昆山人都在玩这个神器
 
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板凳  发表于: 01-15
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窗边的小豆豆 昆币 +1 - 04-17
vickyl88 昆币 +1 - 01-15
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地板  发表于: 01-15
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如果人均GDP和人均工资都不断上涨,货币供应量不断增加,房价自然会增长,但是房价增幅不会高于货币供应量增幅,一线城市房价最多和货币供应量同步增加,昆山这样的中小城市,房价增幅一直低于货币供应量增幅,以后印钞速度和工资增幅都明显降低了,所以未来房价增幅也会降低,比如一年房价涨7%到8%,房贷利息上浮两成5.88%,房价涨幅扣除房贷利息也就是两个点,投资房子的收益也不高,对于资本家和商人来说兴趣不大了,现在无风险的国开行债券收益都是5个点了,货币基金收益率5个点以上的也很多. TlD)E  
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窗边的小豆豆 昆币 +1 - 04-17
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4楼 发表于: 01-15
为啥政府要搞租购同权,因为政府知道外地人靠工资在大城市买不起房子了,就是给一个比较稳定的出租房,农村大学生和体力农民工一样,青出老回,年轻时候在大城市租房就业贡献青春,4050裁员下岗了以后回老家养老,反正除了孤儿院的孤儿,外地人老家都有房子的. fv?vO2nj  
中兴那个42岁跳楼的办公室民工想不开,以为自己是985硕士就是高端人士了,可以在一线定居养老,遇到裁员下岗想不开跳楼了,其实把在深圳贷款买的两套房子卖掉回湖南长沙养老,日子很舒服.脑子令不清就走极端了. w>M8 FG(4]  
以后昆山台巴子厂里面外地来的大学生也不要哭喊昆山房子大降价让自己买得起房子,本来在台巴子厂就拿几千元工资,按照现在昆山的房价,一套房子200万总价加按揭利息至少本息总额300万,够台巴子厂不吃不喝干50年的工资总额,靠工资买房不现实的,除非老家有房子变现能拿100万以上现金到昆山,如果在上海上班的话至少从老家拿300万现金到上海,否则就是准备青出老回
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陈本东 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-19
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5楼 发表于: 01-15
改革开放40年了,大部分城市的居民房子市值加金融资产,每户家庭资产已经有几百万了,一线城市很多居民家庭资产已经几千万了,买房子就是卖旧换新改善而已,贫困农村地区来的流动人口运气不好拖后腿了,只能认命租房打工青出老回没有办法.
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6楼 发表于: 01-15
贷款与存款有啥必然联系否
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7楼 发表于: 01-15
没有啥感觉
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8楼 发表于: 01-15
回 拥美未来 的帖子
拥美未来:贷款与存款有啥必然联系否[表情] (2018-01-15 13:51) jd`h)4  
a[_IG-l|i4  
你的水平等于货币银行学文盲,银行没有存款能放出贷款吗?知道为啥银行第一位的任务是拉存款,不管啥清华北大常春藤博士硕士都没有用,银行需要的高端人才是能拉几个亿存款进来的人,拉不到存款的银行员工卷铺盖滚蛋
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窗边的小豆豆 昆币 +1 - 05-20
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9楼 发表于: 01-15
中介房托的可悲之处是需要房子成交量,居民不频繁买卖房子,中介就倒闭关门了
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