夜间模式
  • 5716阅读
  • 7回复

[小房跑盘]2018踩盘记 江南水乡的“柳岸春风” [复制链接]

上一主题 下一主题
美女离线大力水饺
发帖
30686
昆币
29323 枚
直播
2
配偶
忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 04-04

三月末四月初
玉兰早谢菜花黄
水饺怎能辜负好春光,
当然要去春游啦(踩盘)
听同事讲锦溪古镇上有一处风景特美
于是水饺决定锦溪古镇半日游
4月即将开盘的别墅——新力·柳岸春风(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 32056)
柳岸春风位于昆山锦溪镇中州路1号,处于中环以外的位置
如今上海和昆山的合作发展越来越紧密,城市一体化进程加快,来昆山买房的上海客户日趋增多,因此两者交界处附近的房产不仅是昆山市民的首选,同样也是付不起上海高额房价的上海市民的优选。而新力的这一项目坐落于淀山湖旁,一湖之隔就是上海青浦区。项目周边环境优美,项目左边就有正在建设的湿地公园。除了生态景观,还有远东最大的水上运动场——上海水上运动场,高尔夫球场等一系列的休闲设施,且由于地处锦溪古镇,人文景观、历史古迹也十分丰富,是个集居住休闲娱乐于一体的高端项目。项目以中式园林作为设计主题 ,与江南水乡秀丽婉约的气质完美的融合,尽享远离都市的放松。

小区规划

开发商:新力置地投资有限公司

产权年限:70年

建筑面积:107274 ㎡

占地面积:97800平方米

绿化率:45%

容积率:0.509(二期) 1.00(整体)

物业公司:上房物业

物业费(别墅): 6.65元/㎡·月

总户数:191套中式连排别墅

层数:别墅双层 一楼3.4米  二层3.2米

户型:130㎡,150㎡,180㎡,210㎡,230㎡

主推:31#~42#、22#、26#、28#共66套

交付标准、时间: 2019年6月30前,毛坯交付

如何去?

小编是自驾去的,一点十分从昆城中欣广场出发,两点十分左右到达,一个小时的路程,导航路线是中环西线,中环南线,走S224,在锦商路左拐。

另外,锦商公路连接S58,S26,G50,G138等,到达上海绕城高速仅30公里左右,距离上海虹桥仅约45公里,距离上海人民广场约60公里左右。到达昆山市区与高铁站仅约28公里,开车约35分钟。

公共交通从昆山火车站出发乘坐3路(外环)、3路(内环)、30路、33路(东环)、33路(西环)、111路、88路、117路到新客站换乘113路直达淀山湖。

个人建议导航自驾,因为车站与楼盘之间距离较远,走路耗时较长。

到达入口啦

在停车场下车后有观光车送至小区正门

从正门能够看出,黑瓦白墙的建筑很好地展现出苏氏园林为主的设计风格,营造出恬淡舒适的居住氛围。中央景观有着蕴含中式韵味的门楼、景石、水景、景观亭、景观长廊、折桥,小桥流水般仿佛使人置身于移步换景的园林中。

售楼处在最南边的湖面上,沿路设有高尔夫练习场、绿化带、活动中心、,码头和书吧。水饺是坐观光车到达湖边再步行至售楼处的,沿路有大片的绿化带。

看到售楼处的第一眼很惊讶,它建在了湖面上,由水上走廊连接,很浪漫有没有!

售楼大厅内景

区位图:仅一湖之隔就是上海青浦区,周边配套设施健全,特别是景区繁多,需要注意的是小区内部不含商业。

作为一线湖景紧凑型中式别墅,虽然是连排,却是私密性较高的小院落格局,光线充足、环境宜人,非常适合养老。当然,作为投资也是只赚不亏的选择,现如今淀山湖附近项目开发趋于饱和,看隔壁青浦的房价三万起步,四万是常态,而水饺估计新力的房价比起青浦的来说,还是有些许优势的。

实景沙盘图

至于大家关注的开盘时间和销售信息如下

新力柳岸春风共分为三期开发,整个二期产品为191套建筑面积为130-230㎡依湖而建的合院联排。现处于蓄客阶段,价格待定,预计四月中旬开盘,明年下半年交房,主推31#~42#、22#、26#、28#共15栋66套连排别墅,面积为130㎡,150㎡,180㎡,210㎡,230㎡。有两连排、三连排、四连排、六连排。

接下来去看样板间,现只有130㎡和230㎡两种户型

一、户型130㎡的二居室

130㎡是其中最小户型,车位会在交房时从庭院中开辟出来。

样板房一层高3.4m,二层3.2m,给人以宽阔的空间感。从庭院大门进去是一体的客厅餐厅,厨房是开放式的。二楼上去分别是书房次卧主卧卫生间,书房是将二楼挑高空间封起来形成的,挑空部分不记入产证面积,择封与不封住户自行选择。主卧和次卧都是朝南,光线充足,南向阳台,可以将庭院风景收入眼底。

二、户型230㎡的三居室

230㎡是最大户型,赠送超过100㎡的花园,比起130㎡的小户型,230㎡的户型将中式建筑的美展现地淋漓尽致,全木质的外观,上翘的飞檐,玻璃窗框,给人以赏心悦目的艺术享受。

同样是一层高3.4m,二层3.2m,正门进入仍是大面积的客餐厅,独立厨房,有利于分离油烟。一楼主卧加次卧,二楼儿童房,此样板间将二楼客厅改为为主卧。主卧东南两边皆是露台,可以改成小花圃。

赠送超大庭院!
具体配套设施

学校:锦溪中心幼儿园、锦溪小学、锦溪中学

医疗配套:昆山市第一人民医院锦溪分院

生活配套:锦溪苏杭时代大厦、锦溪华联超市、商榻农工商超市

工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、中国邮政锦溪营业厅

十大著名水乡古镇:周庄、同里、甪直、朱家角、千灯、锦溪、金泽等十大著名水乡古镇

5大AAAA级景区:朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆

休闲配套:远东最大的水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、钓鱼俱乐部、游泳场、彩虹岛高级水上休闲度假区、青少年野营基地

水饺觉得地理位置还是有些偏僻,离附近设施仍有些距离,需要依靠汽车出行,但随着周边的发展,繁华起来只是时间问题

本帖评分记录
traitorks 昆币 +1 - 04-05
水岸88888 昆币 +1 - 04-04
2条评分昆币+2
男人一生都在寻找的,不是妻子,也不是情人,而是…
 
凡事要寻找的是出路,而非借口。
离线scq
级别: 昆山新人
发帖
103
昆币
125 枚
配偶
单身
沙发  发表于: 04-04
  • ';
  • ';
大力水饺踩新力,期待三踩大作
喝醉酒的女人胆子太大,竟整一些幺蛾子出来……
 
帅哥离线traitorks
发帖
1614
昆币
2605 枚
配偶
单身
板凳  发表于: 04-04
  • ';
  • ';
230的不错 估计得要500万
关注昆山论坛微信公众号bbskshot,轻松在线查违章、查公交、查学区、查天气
 
帅哥离线cool88smile
发帖
2880
昆币
1585 枚
配偶
单身
居住
枫景苑
地板  发表于: 04-10
物业费亮了
美女离线丽舍天空

发帖
2138
昆币
4079 枚
配偶
单身
4楼 发表于: 04-12
卖给上海人的~
美女离线嘟囡宝
发帖
1706
昆币
2295 枚
配偶
单身
5楼 发表于: 04-12
这个物业费 我去
关注昆山论坛微信公众号bbskshot,轻松在线查违章、查公交、查学区、查天气
 
美女离线幻潋
级别: 昆山名人

发帖
59951
昆币
9677 枚
配偶
旅途
居住
希望之城
6楼 发表于: 04-12
这个物业费 我去
人生在世,想得开是福,想不开是祸,必须想得开
帅哥离线hunter_zhuang
发帖
512
昆币
740 枚
配偶
单身
7楼 发表于: 前天 15:12
快速回复
限76 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
 
上一个 下一个