夜间模式
  • 39451阅读
  • 56回复

[楼市热议]2018年的新规定:车位将归业主所有!昆山有房的都看一看! [复制链接]

上一主题 下一主题
帅哥离线i-comefromtj
级别: 昆山名人
发帖
39987
昆币
1177 枚
配偶
暖暖的爱
10楼 发表于: 04-16
回 gerrardshi 的帖子
gerrardshi:想多了,地下车位所有权在国家,使用权归开发商,跟你有一毛钱关系吗?地上车位本来就不准卖,属于前提业主,但是你用还是要交钱的,使用者付费。 (2018-04-16 12:10) !rN#PF>  
g6k&c"%IQ(  
谁告诉你地下车位使用权归开发商的,真是莫名其妙,所有权归国家的东西,业主交纳物业停车费就可使用。。。跟开发商一毛钱关系都没有。 DT1i2!  
帅哥离线i-comefromtj
级别: 昆山名人
发帖
39987
昆币
1177 枚
配偶
暖暖的爱
11楼 发表于: 04-16
行政不作为而已。 F*( A; N_y  
对于已经出售或者出租的车位,在第一条说的很明白,“即使签定了协议,协议无效” Y'%I at(z  
然后在下面又来一条,对于买了或者租了车位的业主,不得收取停车费。 LuQ M$/i  
等于又变相承认买租协议。。。 WK)k-A^q  
明天哥去把前进路卖掉一公里,租给小贩摆摊用,参照小区车位处理办法,行政部门应该会同意 [gr[0aGBc  
N6 (w<b  
A-!qO|E[-  
$=SYssg7La  
"8TMAF|i4  
本帖评分记录
witch1227 昆币 +1 - 04-17
1条评分昆币+1
帅哥在线ks_汉书下酒

发帖
5472
昆币
9053 枚
配偶
单身
12楼 发表于: 04-16
可以花钱买,花钱就行了 .JjuY'-Q  
8;rS"!qM  
不需要花钱买,看谁厉害给谁用,弄不好还要看谁会打架,我还是花钱买吧
帅哥在线真好玩
发帖
2003
昆币
2007 枚
配偶
单身
13楼 发表于: 04-16
gerrardshi:想多了,地下车位所有权在国家,使用权归开发商,跟你有一毛钱关系吗?地上车位本来就不准卖,属于前提业主,但是你用还是要交钱的,使用者付费。 (2018-04-16 12:10)  $&4Zw6"=  
^,X+ n5q;m  
使用权为什么归开发商,已经在公摊面积里面卖给业主了,为啥还在开发商?卖两遍?不在公摊面积里,你可以提供产权证,那你可以卖。
本帖评分记录
witch1227 昆币 +1 - 04-17
1条评分昆币+1
离线犇客公寓
级别: 禁止发言
发帖
2653
昆币
7615 枚
配偶
单身
14楼 发表于: 04-16
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
本帖评分记录
淮安小匣子 昆币 +1 - 04-19
witch1227 昆币 +1 - 04-17
2条评分昆币+2
离线yshq2017
级别: 禁止发言
发帖
3319
昆币
6292 枚
配偶
单身
15楼 发表于: 04-16
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
帅哥离线昆山有意思
发帖
1407
昆币
3281 枚
配偶
单身
16楼 发表于: 04-16
这种谣言,已经各种版本发了几百遍了还在传。 7G!SlC X}W  
5"k _Ms7R,  
事实是,国家对产权车位的标准早就改了,现在必须有屋檐的封闭车库才能办下产证。 OP%h`  
,.G6c=pZ  
没有屋檐的开放式地下车位,早就不给办产证了,但是没产证不代表他的使用权不在开发商。 bvs0y7M='  
USJ4qv+-  
目前普遍是以下情况: CQQX7Y\  
}G_ i+  
1 地下非人防车位 不属于公摊面积,属于小区配套设施,使用权归开发商,有权出租,包括短租和长租。 U3az\ E)HV  
}[$C=|>  
2 人防车位 所有权在国家,使用权归开发商,但只能短租,不能长租。 ,RDxu7iT  
t k2B\}6  
3 地面车位,属于全体业主所有。不能出租给固定车主。 2r<UYB  
1KAA(W;nq  
实际上公摊面积指的只是你楼栋内的公共设施公共空间的公摊。室外部分属于小区配套,和你的公摊面积无关。小区配套是强制必须配套的,但并不代表所有权归业主。 !uy?]l  
{ SJ=|L6  
这个谣言反复的传,根本原因还是很多人无法接受车位也要花钱买的事实。他们还在想着过去免费停车的好日子。 VTy! <I  
ok2$ p  
醒醒,未来城市里的车位是比核心区的房子更稀缺的东西。车位归全体所有的小区,不代表你就能免费停车,而是每天都要为争车位和人打架。
帅哥离线弯道超速
发帖
6458
昆币
8488 枚
配偶
单身
17楼 发表于: 04-16
(1)按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有,开发商无权出售。,这个怎么知道呢?
帅哥离线i-comefromtj
级别: 昆山名人
发帖
39987
昆币
1177 枚
配偶
暖暖的爱
18楼 发表于: 04-16
回 昆山有意思 的帖子
昆山有意思:这种谣言,已经各种版本发了几百遍了还在传。
事实是,国家对产权车位的标准早就改了,现在必须有屋檐的封闭车库才能办下产证。
没有屋檐的开放式地下车位,早就不给办产证了,但是没产证不代表他的使用权不在开发商。 k}F;e_  
....... (2018-04-16 13:07) J[VQ6 fD%  
N<$ uAns  
照你这样说,小区内的马路也属于开发商所有,是不是要交过路费? KXicy_@DC`  
BCsW03sQ  
地下车位初始所有权属于开发商,在卖房时已经把地下车库的建设成本捆绑在房价上卖给业主了,这和小区内的道路,绿化是一个道理。。。业主们不要认为你只买了一套房子,你是连公共设施一起买的。。 90K&s#+13  
那种属于单独申报的,地下车库建设成本不纳入房价的,才可以卖。 8Ln:y'K  
人防车位使用权也不属于开发商,人防属于国家,除非委托给开发商,否则和他一毛钱关系没有。  M"X/([G  
n?kU  
AL H^tV?  
1G{$ B^ f  
1ub03$pL;  
[ 此帖被i-comefromtj在2018-04-16 13:46重新编辑 ]
帅哥离线i-comefromtj
级别: 昆山名人
发帖
39987
昆币
1177 枚
配偶
暖暖的爱
19楼 发表于: 04-16
回 弯道超速 的帖子
弯道超速:(1)按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有,开发商无权出售。,这个怎么知道呢? (2018-04-16 13:34) r{6 ,;  
.+{nfmc,c  
去规划局查。。。
快速回复
限76 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个