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[律师帮帮团]买卖二手房,卖家违约是不是买家也要出中介费? [复制链接]

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帅哥离线仁者无敌
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 05-23
本人2016年通过某中介看上一套二手房的,签订了买卖合同,同时付了2万定金。并在合同中写明过户当日卖家要把贷款还了拿到他项权证,房子处于可交易状态。但到约定交易当日卖家说没钱还贷款,要我先出钱帮他还了,我肯定不同意,因为太没保障了,网签也没签,过户也不能过户就要我先拿出100多万,万一他拿了我的钱用掉了或者房卖别人了我怎么办?然后卖家说那没办法房子不卖了,我们就写了终止交易书,卖家把2万定金还给了我。

现在中介说要中介费,起诉我和卖家,但卖家已经不知所踪,然后去法院打官司,因为我觉得不是我违约,而且房子也没交易成功肯定赢的所以没请律师,最后法院竟然判我输,理由是卖家违约和中介没关系。我签了买卖合同就要出中介费,但合同上明明写的中介费由违约方出。如果这样判以后是不是中介自己就可以买自己的房,卖的便宜点只要有人买签了买卖合同就立马毁约,然后问买家收中介费?这不是给诈骗法律保 吗?
以下是合同和判决照片。注意红线内容

帅哥离线仁者无敌
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沙发  发表于: 05-23
还有一点我很好奇,既然是起诉的买卖双方,为什么就判我输出中介费?难道法律有规定找不到人的就不用负责了??
帅哥离线johnnycao
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板凳  发表于: 05-23
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难道不知道有一种手段叫做第三方银行资金监管吗,你把钱放在第三方银行做资金监管,等到房子过户到你的名下,买家才能收到钱
帅哥离线johnnycao
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地板  发表于: 05-23
仔细看了下合同,是守约方支付,然后向违约方追偿,
帅哥离线仁者无敌
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4楼 发表于: 05-23
回 johnnycao 的帖子
johnnycao:仔细看了下合同,是守约方支付,然后向违约方追偿, (2018-05-23 14:19)

你没看清楚,是如果守约方已支付可以向违约方追偿
帅哥离线福12满32多
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5楼 发表于: 05-23
闹心的事
帅哥离线顾我安稳
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6楼 发表于: 05-23
就感觉人生处处是陷阱
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7楼 发表于: 05-23
好复杂的情况
帅哥离线顾我安稳
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8楼 发表于: 05-23
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9楼 发表于: 05-23
路过看看 楼主不易
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