夜间模式
  • 5819阅读
  • 13回复

[楼市热议]A01,C01最新控制性规划:市中心,城北重大利好 [复制链接]

上一主题 下一主题
帅哥离线昆山有意思
发帖
1337
昆币
3148 枚
配偶
单身
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 07-13
1、项目名称 RCoz;|c`P  
[rGR1>U?i  
昆山市A01、C01规划编制单元控制性详细规划。 l1YyZ^Z  
mz/KGZ5t  
2、规划范围 |n]^gTJt  
x37r{$2  
规划范围北至城北路,东至东环城河、长江路,南至沪宁铁路,西至叶荷河、张家港,总面积26.7平方公里。 <f:b%Pm 7  
AvH/Q_-b  
ZP?](RV>xg  
一举打破了论坛一些西部人的谣言,市区和城北重大利好。 "%0RR?  
本帖评分记录
小小琳爱发呆 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-14
昆山有意思 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-13
2条评分昆币+2
关注昆山论坛微信公众号bbskshot,轻松在线查违章、查公交、查学区、查天气
 
帅哥离线昆山有意思
发帖
1337
昆币
3148 枚
配偶
单身
沙发  发表于: 07-13
之前帖子里还有城西中介造谣说 正阳桥的肯德基关了 这群人真是什么都干的出。
全昆山人都在玩这个神器
 
帅哥离线昆山有意思
发帖
1337
昆币
3148 枚
配偶
单身
板凳  发表于: 07-13
  • ';
  • ';
全文 oTS/z\C"<u  
R<wP O-dX  
3、规划重点 W>[0u3  
E&js`24 &  
以详实的规划调研为基础,对规划单元的定位、用地布局规划、公共服务配套、空间景观规划、交通规划、市政设施配套、规划引导与指标等内容进行全面、深入的研究。同时应结合单元特征,重点开展以下几方面工作: @q8h'@sX  
nKxu8YAJe  
(1)加强规划实施评估与衔接 21k^MZ  
m][i-|@M  
对现行控规进行详细评估。评估现行控规内容与地方管理需求、新的发展理念、上位规划要求等的匹配情况,评估现行控规目标、规模、五线、公共设施、开发指标等核心内容的实施偏离情况,剖析部分规划没有落实的原因,明确控规调整的思路与重点。加强与相关规划的整合,按照“多规合一”的要求,发现矛盾、协调解决。 o!bIaeEaU  
_4~'K?  
(2)加强存量空间利用与更新策略研究 ;.dy uKlI  
l6kqP  
A01单元深入梳理老城现状存在的各类问题,重点关注危房、停车、内涝、公共安全等方面。系统梳理现状宝贵的存量可利用空间,优先用于补足各类民生服务功能设施短板。根据存量空间的位置、规模、现状建设条件等特征,划定更新单元分区,制定差异化的更新改造策略,引导老城分片分类有序更新。 )g;*u,C  
{DfXn1Cg0U  
C01单元加强中环以外集中保留工业片区转型升级研究,落实总体规划产业发展引导要求,对接昆山工业用地转型升级政策,明确主导产业定位和引导发展方向,积极探索中环外成片工业用地“调二优二”的改造更新路径与模式,提出工业用地更新的政策建议。加强中环内工业用地退二进三更新研究,通过工业用地综合评价,明确中环内工业用地“退二进三”的时序与策略。引导中环内零散、闲置、低效工业用地加快腾退,探讨富士康等优质企业多样化的转型发展路径。推进腾退工业用地再利用,以产业发展和公共优先为导向,优先发展产业服务功能及补足城北地区的安全、民生、绿地欠账。 FZdZGK  
CG!7BP\  
(3)加强老城中心职能提升研究与旧住区、城中村的更新改造引导 '8RBR%)y  
b{X,0a{*  
A01单元依托轨道交通S1线、K1线、娄江生态廊道等城市重大工程项目建设,整合与置换轨道站点周边、廊道沿线的城市发展空间,提升人民路中心商圈的功能业态和能级,打造具有大城市服务功能的城市商业商务综合中心。 6yU#;|6d  
E+'P|~>oX  
C01单元剖析城北地区城市发展长期存在的核心矛盾。以旧住区、城中村的更新改造为契机,盘活存量空间资源,提出解决基本配套、停车组织、公共安全、空间品质等问题的系统方案。根据存量空间的位置、规模及现状建设条件等特征,划定更新单元分区,制定差异化的更新改造策略,引导旧住区、城中村有序更新。 F`C$F!GE  
-l)u`f^n|  
(4)强化美好生活圈构建 B}O M:0  
Xx)PyO  
结合老城各类人群多样化的生活需求和出行特征,构建“10分钟美好生活圈”。梳理美好生活圈的内容体系与标准,以社区更新为抓手,明确美好生活圈建设重点,在补足各类民生设施、公共空间、交通设施欠账前提下,A01单元重点发展品质型、特色型设施,为老城居民提高高品质的社区服务,C01单元适当发展品质型、特色型设施,实现城北地区各项基本社区服务设施的完善优化与联动共享。 4o|-v  
VH*4fcT'D  
(5)打造高品质的公共空间 ]!% p21e  
) H HBf<  
依托老城更新改造,推动主要街道和滨水空间整治改造,增加广场、小型公园等街头公共空间,强化街道、滨水空间、广场、小型公园等的空间设计引导,打造高品质精致化的老城公共空间。 [yFf(>B  
8Qm%T7]UFb  
(6)加强老城空间特色塑造与引导 k+nfW]UNF  
~6bf-Wg'X  
加强总体城市设计研究,提出建筑高度、建筑立面、建筑色彩等要素的总体控制要求,形成统一协调的老城风貌。对亭林公园周边、娄江等重要河道沿线、人民路商圈地区等重点地段进行深化研究,提出城市设计引导要点,凸显山水人文的特色形象。 ! J7ExfEA  
5}v<?<l9\  
(7)加强规划弹性管控体系研究 TDqH"q0  
)7`2FLG  
对接昆山地方规划管理特征与工业用地更新需求,构架具有可操作性、综合效益最大化的控规指标体系,细化控规刚性、弹性管控内容及操作流程。 ',>Pz+XKc  
jPum2U_  
(8)最广泛的公众参与,充分征求公众意愿 J]m[0g7O_  
@cc4] >4  
开展全过程的公众参与,在现状调研和规划草案公示阶段,通过走访、座谈、公告等形式,广泛征求社区居民和企业意见,有效吸纳并建立反馈互动机制。对于老城更新地段,在方案阶段有针对性地征求相关利益者意见,协调公众诉求和矛盾,并在合法的前提下探究化解措施。在项目实施推进阶段,提出搭建公众参与平台与机制建议,以充分调动公众参与意愿,保障项目有效实施。 CRpMpPi@}  
+c+i~5B4  
(9)建立空间数据库 j2dptM3t{  
Wjf, AjL\  
围绕“管理协同化、服务便捷化、决策智慧化”的总体目标,逐步建立系统完整的空间数据库,实现产业、住宅、人口、设施等主要数据入库,搭建标准统一、服务开放、资源共享的信息平台。 J/T$.*X  
|:[ [w&R  
4、单元传导要求 IXA3G7$)  
V$OZC;4  
按照昆山市总体规划、单元规划、文教体卫专项规划等上位规划及相关规划要求,以单元为单位进行规划控制引导,构建“总体规划——单元规划——控制性详细规划”的传导体系,确保上位规划及专项规划强制性内容、引导性内容,按照不同的控制方式逐级传导,有效落实。(以下涉及到单元内用地规模、廊道宽度、设施数量以总体规划最终批准成果为准。) cUB+fH<B2  
VyF|d ? b  
(1)建设用地规模 z&R #j  
D=>[~u3H  
A01单元建设用地规模不超过551.57公顷,C01单元建设用地规模不超过1865.27公顷。 _zuX6DO  
=eHoJq  
(2)主导功能 =PQMd  
B)!ty"  
A01、C01为城镇综合单元,按照总体规划要求,严控居住用地增量及开发强度,有序推进低效用地存量更新和退二进三,积极完善公共服务配套,提升商业服务、文化娱乐设施层次及品质。 qG&}lg?g{  
/RF=8,A  
(3)开敞空间 m N& G  
/O*4/  
按照市域生态空间建设的要求,保护与控制好重要的生态开敞空间,保护亭林公园、叶荷河和仓基河;北环城河、东环城河、小虞河;张家港;汉浦塘、北环城、中环两侧控制不小于10米的绿化带。 =#z8CFq[O  
#?^%#"~4H  
(4)公共服务配套 ].(l^W  
GE S_|[Q  
严格按照总体规划制定的标准、空间要求,落实单元内各项公共设施。 4lCEzWo[/  
x@aWvrL  
幼儿园按照32生/千人的标准配套,空间布局均衡,满足步行上下学的要求。 :"im2J  
|<2g^ZK)  
A01单元在文化体育设施上,保留2处市级文化设施,新建2处市级文化设施;扩建1处市级体育设施;保留1处现状区镇文体中心和3处现状街道文体中心。在教育设施上,保留7所现状小学,2所现状初中、1所现状高中和1所现状高等院校/特色学校。在医疗卫生设施上,保留3处综合医院,5处专科医院,新建3处社区卫生服务中心。在养老设施上,新建2处街道级养护院。 :U{$G( <  
X`s6lV%\  
C01单元在文化体育设施上,保留1处现状区镇文体中心和2处现状街道文体中心。在教育设施上,保留6所现状小学,新建3所小学;保留3所现状初中,新建1所初中;新建1所高中。在医疗卫生设施上,保留现状2处综合医院,新建1处综合医院,保留现状2 处专科医院,保留1处社区卫生服务中心,新建1处社区卫生服务中心。在养老设施上,新建2处街道级养护院。 ,SZYZ 25  
O3*}L2 j@  
(5)交通设施 vAV{HBQ*  
9$~a&lXO5  
完善内外联系通道,强化枢纽功能,提升区域出行便捷程度,强化公共交通疏解网络建设,增加社会停车场。重点控制好轨道交通S1线、K1线沿线站点周边空间,包括站点出入口及站点周边城市空间,实现交通引导城市空间发展和更新。 AuW-XK.  
*hV$\CLT.  
(6)公用设施 _G62E $=  
9| {t%F=-  
A01单元保留现状1处电信局、1处邮政支局和1处广电机房。应按照设施的等级和规模,对设施的具体边界进行必要的深化、细化,对用地进行管控。并明确落实其他未纳入总体规划城市黄线的设施。 le*'GgU#  
vB <2f*U  
C01单元保留1处现状水厂、1处污水处理厂、1处220kV巴城变电站;保留1处电信局,1处邮政支局和1处广电机房;规划新建1处转运站,保留现状水秀路消防站,规划新建1处消防站。应按照设施的等级和规模,对设施的具体边界进行必要的深化、细化,对用地进行管控。并明确落实其他未纳入总体规划城市黄线的设施。
帅哥在线lamarodom
级别: 禁止发言
发帖
77236
昆币
119842 枚
配偶
单身
地板  发表于: 07-13
  • ';
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
帅哥在线决战到天亮
级别: 昆山新人
发帖
434
昆币
831 枚
配偶
单身
4楼 发表于: 07-13
楼主的房子肯定买在城北
帅哥离线小时候可笨了
发帖
783
昆币
1388 枚
配偶
单身
5楼 发表于: 07-13
一天到晚的累不累
帅哥在线lamarodom
级别: 禁止发言
发帖
77236
昆币
119842 枚
配偶
单身
6楼 发表于: 07-13
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
离线中午继续
级别: 禁止发言
发帖
445
昆币
853 枚
配偶
单身
7楼 发表于: 07-13
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
本帖评分记录
小潘—— 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-13
1条评分昆币+1
帅哥在线kkiop
级别: 昆山过客
发帖
64
昆币
79 枚
配偶
单身
8楼 发表于: 07-13
字母和数字代表什么意思,怎么划分
离线山水之乐
发帖
2376
昆币
3111 枚
配偶
单身
9楼 发表于: 07-13
假如你东西南北中都有房子,就不烦了。
快速回复
限76 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个