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[闲聊杂谈]《深度》18年9月昆山房产投资分析 [复制链接]

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帅哥在线浪迹天涯先生
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50楼 发表于: 2018-11-09
momo墨墨:最近关注昆山楼市的朋友都知道,昆山唯二的两个值得买的限价盘之一金鹰也开盘了,而且比较低调,比较神秘。到现在除了均价1.96,一房一价的价格也未公布。在这里先给各位长期关注的朋友透点干货,6号楼最高价在28楼,价格21.2K。2号楼最高价21K。为什么说金鹰值得买呢,懂规划的人 .. (2018-11-09 10:21)  /R@,c B=  
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昆山南,北广场周边几个楼盘能不能回归到曾经的层次呢?咨询下楼主
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51楼 发表于: 2018-11-09
股市这里没有结构性行情的机会,最近如果2守不住上证2600就该果断离场,继续等待创业板1000点的历史底部机会。守住就继续持有,直至跌破趋势线。我的操作是如果破位就减仓ETF和转债的份额,加仓A类的比重,同时融券做空。技术不好的人最好远离,等待下一次低点的机会,我会实时给出提示。
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52楼 发表于: 2018-11-09
浪迹天涯先生:昆山南,北广场周边几个楼盘能不能回归到曾经的层次呢?咨询下楼主[表情] (2018-11-09 10:30)  <0EVq8h  
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那边受上海承接盘影响,已经和花桥一起提前回落,看新房1.8都没卖空就知道现在昆南的行情了。不过随着昆山铁南铁北一些大型交通工程(如白马泾路南延,祖冲之路南延一批)开建,昆南正加速融入市区,会受市区辐射影响,并逐渐融入市区,成为市区一部分,远期还有k1,s2,机场的影响,吴淞江大开发及虹桥商务区的辐射。 ILN Yh3  
sJI" m'r=Z  
综合上述,铁南短期受压,中长期看好。
帅哥在线浪迹天涯先生
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53楼 发表于: 2018-11-09
momo墨墨:那边受上海承接盘影响,已经和花桥一起提前回落,看新房1.8都没卖空就知道现在昆南的行情了。不过随着昆山铁南铁北一些大型交通工程(如白马泾路南延,祖冲之路南延一批)开建,昆南正加速融入市区,会受市区辐射影响,并逐渐融入市区,成为市区一部分,远期还有k1,s2,机场的影响 .. (2018-11-09 10:46)  c! a1@G  
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新房没卖空很多人怕噪音影响,这也是一大因素,主要学区还是偏弱。长期应该还可以的,地段可以
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54楼 发表于: 2018-11-09
momo墨墨:那边受上海承接盘影响,已经和花桥一起提前回落,看新房1.8都没卖空就知道现在昆南的行情了。不过随着昆山铁南铁北一些大型交通工程(如白马泾路南延,祖冲之路南延一批)开建,昆南正加速融入市区,会受市区辐射影响,并逐渐融入市区,成为市区一部分,远期还有k1,s2,机场的影响 .. (2018-11-09 10:46)  /@0  
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这边确实好多盘几年前被上海台湾人买走了,后来上海限购,很多人又抛这边的去上海买了,这边影响确实大。白马劲路南边延伸了,与市区更紧密了,希望到时候跟着市区混吧
离线momo墨墨
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55楼 发表于: 2018-11-09
浪迹天涯先生:新房没卖空很多人怕噪音影响,这也是一大因素,主要学区还是偏弱。长期应该还可以的,地段可以[表情] (2018-11-09 10:52)  077 wk  
Sw~L M&A  
格局不要看得太小,要抓住本质原因,噪音和学区这些一直都存在,昆城景苑呢,噪音不大吧。主要是承接盘的原因,除非上海市场活了,或者加速融入市区,别无他法。
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56楼 发表于: 2018-11-09
momo墨墨:格局不要看得太小,要抓住本质原因,噪音和学区这些一直都存在,昆城景苑呢,噪音不大吧。主要是承接盘的原因,除非上海市场活了,或者加速融入市区,别无他法。 (2018-11-09 10:58)  KfMaVU=4P  
(vr v-4  
上海房价那么高了,还能活不
帅哥在线浪迹天涯先生
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57楼 发表于: 2018-11-09
momo墨墨:格局不要看得太小,要抓住本质原因,噪音和学区这些一直都存在,昆城景苑呢,噪音不大吧。主要是承接盘的原因,除非上海市场活了,或者加速融入市区,别无他法。 (2018-11-09 10:58)  FTihxC?.L  
V=@M!;'<  
我知道白马劲路快动工了 路线就这样,这样昆山高铁北东边有长江路与柏庐路,西边有小虞河路与白马劲路,交通联动可以的,指望上海市场活很难了,还是全力对接市区实在点 <R6$ kom`  
离线chenzhen0918
级别: 昆山过客
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58楼 发表于: 2018-11-09
微胖笑眯眯:昆山最大的问题是新房开发量不足,土地供给不足,而且还是这种供需矛盾,随着建设用地减量发展会越来越突出,你说昆山的房子有没有风险! (2018-09-05 18:55)  U*G9fpVy  
2k,!P6fgl  
哈哈,你这么说还是太委婉。有这空头看不懂
离线momo墨墨
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59楼 发表于: 2018-11-13
楼市方面,从近日金鹰开盘的情况来看,中间套低楼层并未清盘。市场已彻底转向,目前市场上主要还是改善需求为主,刚需还是集中在城东和周市。 wA`A+Z2*?  
eZ~^Z8F[6  
股市方面大A明天要防一防60分时的顶部结构。美股已具备做空的条件,不过还会有反复。 ?&Y3Fr)%  
Q7PqN1jTE  
地缘政治方面,毛熊还能撑多久,在中东的优势已消耗殆尽,灯塔最近针对毛熊的石油策略,杀得毛熊最后一艘航母都修不起了,后手还有金融攻势,毛熊即将轰然倒塌。 M5OH-'  
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最后再给点干货, 黄金!在被灯塔**数十年后,未来几年会呈现它应有的价值。
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