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[楼市热议]昆山城西的房价 [复制链接]

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离线土笋冻君
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金色森林
20楼 发表于: 2018-09-12
  嗯,继续憋着,然后幻想城西房价就控制在2万,继续憋。
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奥巴码 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-09-13
牵手夕阳下 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-09-12
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离线露比
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21楼 发表于: 2018-09-12
回 nearat 的帖子
nearat:你知道时代悦府的历史吗?不知道的话就别瞎扯了........
(2018-09-12 15:00) kVDe6},D7  
~9$X3.+  
放眼昆山,有哪几个楼盘的价格突破2万的?不要和我说昆山以前的地价,你们敢说昆山未来的地价就一定会很高吗?你看看现在全国为什么有那么多地块流拍?就是政府限价造成的,发展商又不是傻子为政府打工?简直就是个笑话,而且政府拼了命的抑制房价,直接关系到自己的位置,开发商利益和自己的前途比算得了什么!不要说两年前备案价,你就是现在备案价还是不会超过2万,这就是事实!城西1手房价格就是不肯能也不准超过2万,除非你未来拍出来了地王,政府拿大头给你点甜头,不然休想!但现在发展商谁敢拿地王,放眼全国多少流拍,城西大片大片空地,未来供应量绝对不容小觑,政府不放开价格二手房市场马上下跌,你们去抢吧!
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二手车小王 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-09-13
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离线nearat
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22楼 发表于: 2018-09-12
回 露比 的帖子
露比:放眼昆山,有哪几个楼盘的价格突破2万的?不要和我说昆山以前的地价,你们敢说昆山未来的地价就一定会很高吗?你看看现在全国为什么有那么多地块流拍?就是政府限价造成的,发展商又不是傻子为政府打工?简直就是个笑话,而且政府拼了命的抑制房价,直接关系到自己的位置,开发商 .. (2018-09-12 16:14) oEAfowXSqk  
^K*-G@B  
如果算上巴城,确实还有大片空地,如果是娄江中学学区内,参见楼上跟帖。 _$(GRNRYK  
ylkqhs&  
还有,天悦快开盘了,精装修房均价低于25K几乎不大可能。
离线露比
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23楼 发表于: 2018-09-12
回 奥巴码 的帖子
奥巴码:兰亭天悦没有2万6我跟你姓,不懂装懂。 (2018-09-12 15:19) )I?RMR  
8 `o{b"l+  
兰亭天悦当时这块地土拍的楼面价15800,2016年7月土拍,即使这样昆山住建局也不会批复允许2万6的销售均价,最后还是要和兰亭御园、玉兰公馆一样,跑到苏州物价局去备案,不行你自己到昆山物价局和住建局去打听打听,你不用跟我姓,谢谢!
离线junshi911

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24楼 发表于: 2018-09-12
回 露比 的帖子
露比:兰亭天悦当时这块地土拍的楼面价15800,2016年7月土拍,即使这样昆山住建局也不会批复允许2万6的销售均价,最后还是要和兰亭御园、玉兰公馆一样,跑到苏州物价局去备案,不行你自己到昆山物价局和住建局去打听打听,你不用跟我姓,谢谢! (2018-09-12 16:24) Uc_'3|e  
Pz5ebhgq  
不要争,开了就知道你俩谁对谁错了 IOSuaLH^  
就像S1一样,开建了就知道了
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彩色天空 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-09-13
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离线wolffffffff
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25楼 发表于: 2018-09-12
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
离线卡菲豆
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26楼 发表于: 2018-09-12
露比:兰亭天悦当时这块地土拍的楼面价15800,2016年7月土拍,即使这样昆山住建局也不会批复允许2万6的销售均价,最后还是要和兰亭御园、玉兰公馆一样,跑到苏州物价局去备案,不行你自己到昆山物价局和住建局去打听打听,你不用跟我姓,谢谢! (2018-09-12 16:24)  XoH[MJC  
2h|(8f:y  
楼面价15800,你让人家卖不超过2万,开发商做慈善吗?马上开盘的林上大关,备案均价23000。去年拍地的那几个新盘,以后开盘价都不会低于2万的,别异想天开了。政府会限价,但是也要给开发商一定的利润空间。房价只要不是涨得离谱,不要引起上头关注,就是地方政府的目的。
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爷爷的奶奶的 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-09-13
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离线阿岩哥
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27楼 发表于: 2018-09-12
奥巴码:兰亭天悦没有2万6我跟你姓,不懂装懂。 (2018-09-12 15:19)  B=Jd%Av  
%`T^qh_dE  
2.6户型随意挑  厨卫精装修  送中央空调  还算可以  能送地暖就更好了
离线露比
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28楼 发表于: 2018-09-12
回 卡菲豆 的帖子
卡菲豆:楼面价15800,你让人家卖不超过2万,开发商做慈善吗?马上开盘的林上大关,备案均价23000。去年拍地的那几个新盘,以后开盘价都不会低于2万的,别异想天开了。政府会限价,但是也要给开发商一定的利润空间。房价只要不是涨得离谱,不要引起上头关注,就是地方政府的目的。 (2018-09-12 16:34) *Y>'v%  
*g.,[a0  
凡是超过2万申请预售的,昆山住建局和物价局统一不会受理的,你土地成本贵了我不管,你要超过就请到苏州物价局申请,这是事实,只是你们没有经历过不知道具体的操作而已,另外目前昆山住建局的备案价格方式是把"你前一次销售楼盘申报出来的销售均价,再把这批房源在住建局成交的每一套房子合同拉出来,实际成交总价除以成交面积,得出这批房源的销售均价,两者取其低”所以销售均价绝对不会随着时间推移而上涨的,完全取决于你前一批房源实际的销售均价,最高是持平,言尽于此。
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沧海一帆 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-09-14
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离线卡菲豆
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29楼 发表于: 2018-09-12
露比:凡是超过2万申请预售的,昆山住建局和物价局统一不会受理的,你土地成本贵了我不管,你要超过就请到苏州物价局申请,这是事实,只是你们没有经历过不知道具体的操作而已,另外目前昆山住建局的备案价格方式是把"你前一次销售楼盘申报出来的销售均价,再把这批房源在住建局成 .. (2018-09-12 16:41)  G}x^PJJt  
+VDB\n   
那你等整天悦和林上的盘开出来看吧,低于2万是不可能的
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