[楼市热议]又涨了！昆山首套房贷最高上浮35%，附9月最新利率 [复制链接]

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在全国房贷利率普遍上涨的前提下，昆山的房贷利率是否还在上涨？答案是：的确部分还在涨！小房就此咨询了昆山的各大银行，最新昆山房贷利率如下表：

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（具体情况请咨询有关银行）

吓坏刚需！从表中可以看出，昆山首套房贷最高上浮35%，二套最高上浮40%。

什么概念，除了高房价，刚需还要承受银行的高房贷利率，从最早的9折，到基准，再到15%，25%，35%.......别看一个小小的数字变化，那可是大几十万的差距啊，很心赛，刚需表示瞬间活不下去了。

和苏州大致相同，昆山10大银行中，8家首套房贷利率上浮25%-30%，和八月份统计的差距不大。华夏银行上浮30%-35%，中信银行上浮20%-25%；二套房基本上浮30%-35%，其中交通银行与昆山农商行上浮在35%-40%，具体情况还要视个人实际情况而定。

此外，10大银行中只有华夏银行首套房贷利率从8月的上浮25%-30%上涨到上浮30%到35%，中信银行只与合作楼盘开放业务，并且二套房表示将会停止贷款。其他楼盘与8月基本没有变化。

昆山的房贷利率今年基调比较平稳，似乎没有怎么大增长过，但是拉出一年来的走势图，小房发现在无形中房贷利率还是限制了不少的买房客。

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（以上数据按照单身购房首套房上浮利率统计）

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最近一年最低的房贷利率在2017年11月，当时的房贷利率仅上浮了10%，达到5.39%；最高的就是现在上浮25%，达到6.125%。

从5.39%到6.125%，这增长的0.725%是什么概念呢？

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小房以100万为例，首套商贷3成，需要贷款70万元，房贷利率近一年的增长，从5.39%到6.125%，整整需要多付11万7693元！

并且小房还是按100万来算的，要知道，现在昆山100万以内的房可不多了，这意味着买房的门槛越来越高！

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的确，房贷利率的不断上升，最直接伤害的就是那些刚需买房的人，只能七拼八揍付齐首付，然后还要咬紧牙关还贷款。照目前看来，未来短期内房贷利率不会出现轻易下跌，刚需买房依然压力山大。当然，如果大家有公积金，最好能用公积金贷款哦。这样利率就非常划算啦！

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