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[昆山要闻]官方重磅消息!地铁S1、S3、K2线来了,昆山这些区镇要大起势 [复制链接]

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楼主  发表于: 10-10

最近,昆山好消息频传

刚刚一举拿下5个全国第一

这会kb君又要说个重磅消息!


昆山又一批新规划来了!

涉及城市核心区、南部、东南部多个区域

备受瞩目的S1、S3、K2线也在规划内

快跟kb君来看看

☟☟☟

昆山城市核心区重磅规划来了!


近日,《昆山市A03规划编制单元控制性详细规划》草案公示。A03规划编制单元位于昆山市城市集中建设区,北至太仓塘,南至京沪铁路,西至东环城河-司徒街河,东至青阳中路、青阳南路,总面积11.67平方公里。


区位图


功能定位为

城市中心和城市客厅!


城市中心:昆山市的行政中心、商业中心、文化绿享中心。


城市客厅:昆山城市文化体验窗口,新兴的休闲旅游首选地。


更新示范:落实“城市双修”理念,积极推动朝阳路沿线、青阳港区域城市更新,成为全市城市更新的先行区。



A03规划形成

“三心、三轴、三廊、三区”的空间结构

↓↓↓

“三心”指青阳港绿享中心、行政中心及东新街商业中心。


“三轴”指前进路商业功能轴、长江路商务功能轴、朝阳路功能联系轴。


“三廊”指太仓塘生态廊道、青阳港生态廊道、娄江绿化景观廊道。


“三区”指同丰西路以北的北部生活区,同丰西路以南、朝阳路以北的中央活力区、朝阳路以南的南部生活区。


空间结构规划图


A03用地布局分为居住用地、

公共管理与公共服务设施用地、

商业服务业设施用地、生产研发用地

将新建一批学校、文化场馆、卫生站

福利院、菜场和社区中心等

↓↓↓

(一)居住用地


规划居住用地380.09公顷,占规划城市建设用地的37.4%。其中一类居住用地33.01公顷,二类居住用地251.5公顷,商住混合用地83.92公顷,幼儿园用地11.66公顷,幼儿园17所。


(二)公共管理与公共服务设施用地


规划行政办公用地18.41公顷,占建设用地1.8%。


规划文化设施用地21.10公顷,占建设用地2.1%。重点打造青阳港绿享街区,新建大型文化场馆。


规划教育科研用地55.49公顷,占建设用地5.5%。保留国际学校;小学保留3所,新建3所;初中保留1所、扩建1所、新建1所;新建职高1所。


规划体育用地7.92公顷,占建设用地0.8%。


规划医疗卫生设施用地2.26公顷,占建设用地0.2%。保留现状医院,扩容卫生服务中心,规划1所医院,规划12个卫生站。


规划社会福利用地4.19公顷,占建设用地0.4%。新建2处福利院,规划13处日间照料中心。


保留现状6处菜市场,规划新建6处菜市场。


保留宗教用地0.58公顷。


保留现状2处社区中心,规划新建11处社区中心。


(三)商业服务业设施用地


规划商业服务设施用地106.10公顷,占建设用地10.5%。


(四)生产研发用地


规划生产研发用地45.57公顷,占建设用地4.5%。



A03绿地系统

↓↓↓

规划绿地面积约167.13公顷,其中公园绿地151.34公顷,人均公园绿地达到9.58平方米。优化公园绿地布局,5000平米以上公园绿地步行十分钟对居住用地覆盖率达到90%。


构建“两廊一带一心多点”的绿地系统结构。“两廊”为青阳港生态旅游廊道、太仓塘生态景观廊道,“一带”为娄江绿化休闲景观带,“一心”为青阳港绿心。多点为各级公园、街旁绿地,形成核心、带状、点状有机沟通的绿地网络。


绿地系统规划图


A03交通规划十分完善

沿S1线和K2线都将设置站点

↓↓↓

航道:提升青阳港及太仓塘(青阳港北口一金鸡河南口)为三级航道。


主干路:前进中路、朝阳中路、柏庐中路、长江路、青阳路。


轨道交通:沿S1线设置珠江路站、黑龙江路站和青阳路站,沿K2线设置青阳路站,预控白墅路站、黑龙江路站、庆丰路站。


道路及交通设施规划图


看完A03规划草案

真是被这霸气的规划打动了

如果你家就在附近

那么偷着乐吧

要不了多久房子就要升值了!



淀山湖和千灯的小伙伴也别着急

接下来就轮到你们了!

☟☟☟

轨道S3线被提及!


《昆山市F07规划编制单元控制性详细规划》草案显示,F07规划范围北至北苑路,西至曙光路,南至新乐路,东至昆山市界,总面积约为6.83平方公里。


规划区域目标建设成为以电子信息产业为主导的传统产业提升区;建设成为系统技术智能、线上线下融合的电商物流产业区。


规划区域居住人口规模约为0.9万人。


区位图


F07规划形成

“一心一廊,四带四组团”的空间结构

↓↓↓

一心:即工业邻里中心


一廊:即临沪生态廊道;


四带:即北苑路景观带、新乐路景观带、曙光路景观带、机场路景观带;


四组团:即生活服务功能组团、电商物流功能组团和南北两处产业提升功能组团。


功能结构分析图


F07用地布局分为居住用地、

商业服务业设施用地、

工业用地及物流仓储用地、

村庄建设用地、区域交通设施用地

↓↓↓

(一)居住用地


规划居住用地面积约25.56公顷。


(二)商业服务业设施用地


规划商业服务业设施用地6.43公顷,主要为商业用地、公用设施营业网点用地。


(三)工业用地及物流仓储用地


规划工业用地220.65公顷,规划物流仓储用地面积约34.07公顷。


(四)公用设施用地


规划公用设施用地0.88公顷,其中供应设施用地0.42公顷,环境设施用地0.17公顷,安全设施用地0.29公顷。


(五)村庄建设用地


规划村庄建设用地为13.12公顷,为现状保留的南浜村、南浜新村、马安新村等自然村的村庄建设用地。


(六)区域交通设施用地


区域交通设施用地0.05公顷,为机场路南侧的公路检查站用地。


土地利用规划图


F07综合交通规划

↓↓↓

(一)对外交通


公路:苏虹机场路向北经千灯接苏州,向东至上海。


(二)城市道路交通系统


规划形成“四横两纵”的道路网结构:


四横:北苑路、双马路、淀兴路、新乐路;


两纵:苏虹机场路-双和路、曙光路。


(三)公共交通


沿新乐路预控苏州市域轨道交通S3线。


道路交通规划图


特别激动的是

F07交通规划中提到

沿新乐路预控苏州市域轨道交通S3线

意味着昆山新乐路这里将规划S3线

周边的小伙伴们快顶起啊!



下面这个F09规划跟F07规划

区位临近,很多地方相关联

☟☟☟

F09规划助力淀山湖蜕变!


《昆山市F09规划编制单元控制性详细规划》草案显示,F09规划编制单元东至曙光路、南至盈湖路、西至黄浦江路和规划万园路、北至北苑路。规划总面积约11.62平方公里。


规划范围内主要为城镇建设用地。基地向西连接锦溪镇,向北连接千灯镇区,向南连接上海市青浦区,对外交通便捷。



F09控规编制单元为城镇综合单元,位于昆山市东南部。
总体定位为淀山湖镇公共服务中心,水乡风貌显著的居住集聚区。



F09功能结构为

两轴、两带、三心、五片区、多点

↓↓↓

两轴:新乐路城市发展轴和城市功能发展轴;


两带:历史文化体验带;


三心:综合服务中心、S3线站点服务核心、新镇服务次核心;


五片区:中心综合服务区、活力新镇生活区、三片自然农趣田园区;


多点:不同职能的公共空间组成的各个特色开放空间聚核。



F09用地布局为居住用地、

公共管理与公共服务设施用地、

工业用地、道路与交通用地、

公用设施用地、绿地与广场用地

↓↓↓

规划居住用地257.79公顷,占总建设用地41.19%;


规划公共管理与公共服务设施用地共44.63公顷,占总建设用地7.13%;


规划商业服务业设施用地22.07公顷,占总建设用地3.53%;


规划工业用地共90.46公顷,占总建设用14.45%;


规划道路与交通用地共129.8公顷,占总建设用地20.75%;


规划公用设施用地共5.47公顷,占总建设用地0.87%;


规划绿地与广场用地75.61公顷,占总建设用地12.08%。



道路将规划形成

“三横两纵”的格局

↓↓↓

“三横”即北苑路、锦周公路(新乐路)、盈湖路(中旭路)。


“两纵”即曙光路与黄浦江路。



根据F09及F07规划草案

淀山湖将迎来全新蜕变

这个被低估的区域

终于迎来新的发展契机!


昆山千灯镇这一次不再被遗忘

一份新的规划草案刚公布!

☟☟☟

千灯打造智慧产业片区


《昆山市F04规划编制单元控制性详细规划》草案显示,F04规划范围东至昆山市界,南至苏沪高速公路,西至秦峰路,北至淞南路-卫泾路一机场路,总面积约为15.14平方公里。


规划区域目标建设成为以集先进制造业与现代物流业为一体的智慧产业片区。


规划区域居住人口约为1.1万人;规划总用地1513.72公顷,其中城市建设用地760.61公顷,村庄建设用地12.75公顷,区域交通设施用地22.69公顷。



F04规划形成

“一心、五区、四廊”的布局结构

↓↓↓

“一心”:围绕城南公园形成的创新服务核心;


“五区”:即高效工业区、现代物流区、创新服务区、生活配套区和备用区。


“四廊”:即临沪生态廊道、千灯浦生态廊道、道褐浦生态廊道和苏沪高速公路防护廊道。



F04用地布局为居住用地、

公共管理与公共服务设施用地、

商业服务业设施用地、

工业用地及物流仓储用地、

公用设施用地、村庄建设用地、

区域交通设施用地

↓↓↓

(一)居住用地


规划居住用地面积3.80公顷。


(二)公共管理与公共服务设施用地


规划公共管理与公共服务设施用地0.43公顷。


(三)商业服务业设施用地


规划商业服务业设施用地26.05公顷。


(四)工业用地及物流仓储用地


规划工业用地378.23公顷,规划物流仓储用地面积87.22公顷。


(五)公用设施用地


规划公用设施用地4.19公顷,其中供应设施用地3.47公顷,环境设施用地0.50公顷,安全设用地0.22公顷。


(六)村庄建设用地


规划村庄建设用地为12.75公顷,为现状保留的朱家桥、和尚浜、大石浦、腰庄村、歇马桥等自然村的村庄建设用地。


(七)区域交通设施用地


规划区域交通设施用地22.69公顷,主要为苏沪高速公路用地以及机场路东侧的公路检査站。



F04综合交通规划

↓↓↓

对外交通:苏沪高速公路从规划区域南侧东西向穿过,在机场路上设有出入口。苏虹机场路向北经千灯接苏州,向南经淀山湖至上海。


城市道路交通系统:规划形成“两横四纵”的道路网结构。


两横:淞南路、玉溪路;


四纵:秦峰路、黄浦江路、炎武大道、机场路。



这么多重磅消息砸来

很多小伙伴都要乐坏了

生活在昆山就是惊喜

生活在昆山就是幸福!


快放到你的圈子里

让你的家人和朋友也乐呵乐呵!

信息来源:中国昆山



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沙发  发表于: 10-10
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看到规划最烦比, 整天就知道对着图纸意淫

有时候蛮好的机会来了,跟你说,这个地方有规划被控制了不能开发. 当年昆山崛起不是靠这规划,是看准机会就上的, 规划的东西更是实际情况相差太远了

上海就喜欢到处搞规划,结果反而更烂,宝山造垃圾场,嘉定再隔壁规划高档住宅区, 这不SB吗~~~
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全昆山人都在玩这个神器
 
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板凳  发表于: 10-10
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继续炒,100年规划能让你们这些无良媒体炒成一年的
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地板  发表于: 10-10
看的我都射了!!
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意淫,天天如此,每个月都要发几遍……
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6楼 发表于: 10-10
看来看去,政府是最大的投资客。
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最近这些比较多,看来房地产不景气了。
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前几天有人发帖说张浦镇韦塔村从2002年开始规划,至今没有声讯,有几户危房不能拆,又不能翻建,建议先把张浦堵车先解决吧,机场路什么能修好,银河路那座桥架好再说。
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