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[网友爆料]昆山城南新城域北门迁福不动产宰客,签约二手房过程中各种加钱 [复制链接]

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美女离线麦芽儿青
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 10-11
8月份在新城域北门迁福不动产签约了一套二手房。签约之前中介非常积极的推荐房源,核算价格,极力促成交易,房东人很好,买卖双方没有任何意见,顺利签约。
签约时涉及到首付,贷款及评估,中介拍着胸脯打包票说还没有他们办不下来的贷款。因为手头紧张所以想少付首付,所以评估价让中介尽量高评。中介装腔作势给老板打了电话说老板说没问题,可以办得到。关于贷款,确认了征信没问题就不影响贷款。基于这些条件,才放心的签约了,并交了5万定金。
之后便按照中介要求,备齐流水,征信,薪资证明等各种资料。不久后各种问题便接踵而至,中介敛财正式开启~
首先,中介说房子评估价评不了那么高,首付要增加;
然后,说我们流水不好,贷款不好审批,要加5000块做假流水;
我们不愿支付该笔费用,更不想破坏自己的征信,事情便开始僵持,僵持了一周的时间,我们未妥协,后经过多方打听银行贷款不需要手续费,而中介除一个点的中介费之外又另外收取了百分之一的手续费,还有千分之五的评估费。还不满足,还想通过流水再捞一笔。于是我们一边周旋,一边自己联系银行,了解情况,想着如果自己找到银行可以省去贷款手续费和评估费,加起来一万五千多块,过了一段时间中介见我们不着急,便坐不住了,一直催我们赶紧交钱办理,我们透露想自己找银行贷款的想法中介马上着急了,老板亲自打电话,威胁我们说找别的银行不行,他们不办手续,而且不能保证放款时间,(他们当初承诺办理四大行,说放款快的)。谈判过程中,我们说万一交了钱补流水还贷款审不过怎么办,中介老板说你们只要交钱,流水就算是一张白纸都能审核通过。明显是讹钱,我们明确态度,你们能帮我们办好贷款就办,不能办我们自己可以办,至此,中介见未能唬住我们还有可能赚不到评估和贷款手续一万五千多块,才乖乖给办理了贷款,我们未多出一毛补流水或者费用。
但是,到这里,迁福不动产的小动作完全没有结束,还有后手在等着我们~简直防不胜防。
办理了贷款网签后,预约了过户,过户是我们巡例问中介,过完户银行什么时候可以放款,当初办理中国银行贷款时说是四大行,放款快且有保障,现在又变卦了~
迁福不动产闫姓工作人说现在放款慢了,这个我们没办法的,银行看他们审批额度的,想要快的话可以加急,有客户花了一万多块在他们那里办理加急都还要一个多月不加急时间更长,后跟房东沟通,房东说中介明码标价,如果加急需要加5000块~~还不能承诺加急之后能快多少~~
我们跟房东商量之后,认为这种加急没有任何意义,双方一致不加急。
到这里还没结束,过户当天,中介又收取我们买方200块产证抵押费,我们说当初费用清单上没有这一项,迁福不动产工作人员说这个我们没办法,中国银行要收的~~~
从签约到过户,已经历时三个半月,还远远没有结束,按照迁福的说法等放款还要两个多月,花了半年的时间,被挖了无数陷阱,小心翼翼,通话都得录音,保留证据。生怕再有陷阱,再节外生枝,买个房子这么高兴的事儿,被迁福不动产这样的黑中介坑钱,请各位昆山的网友们选择中介的时候千万慎重,在交易开始便跟中介谈好费用,并签字承诺不在有额外费用产生。否则稍有不慎会被中介骗去半套房子首付~~~
希望多点网友慎选迁福不动产,业务差,骗钱强。珍爱钱财,远离迁福不动产~

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帅哥离线人生⊙o⊙
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沙发  发表于: 10-11
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现在房子搞好了吗?
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全昆山人都在玩这个神器
 
离线梅花落
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板凳  发表于: 10-11
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我交了1个点中介费,贷款服务费和评估费一毛没跑,还被收了2000多的高评手续费,钱是真的没少花,不过有一说一,流程和放款是走的真快。。。中介名字就不说了
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麦芽儿青 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 10-12
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帅哥离线装笔去死
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地板  发表于: 10-11
黑中介多的一比,不然人家中介一年怎么挣三五十万
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帅哥离线费大米
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4楼 发表于: 10-11
一切以银行的名义的收费都要有发票或收据~
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szs1971 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 10-12
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帅哥离线雅居客
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5楼 发表于: 10-11
买二手房真不如新房
离线江白老懒
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6楼 发表于: 10-11
梅花落:我交了1个点中介费,贷款服务费和评估费一毛没跑,还被收了2000多的高评手续费,钱是真的没少花,不过有一说一,流程和放款是走的真快。。。中介名字就不说了 (2018-10-11 15:17) 

你花的这么多,说实在的,和放款时间没有关系
美女离线jessica0670
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7楼 发表于: 10-11
我也经历了买二手房,中介收费这块不说,就是办事效率真的无语,忍不住爆粗口,狗日中介
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美女离线jessica0670
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8楼 发表于: 10-11
江白老懒:你花的这么多,说实在的,和放款时间没有关系 (2018-10-11 15:26) 

是的,和放款时间没关系
美女离线麦芽儿青
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9楼 发表于: 10-11
人生⊙o⊙:现在房子搞好了吗? (2018-10-11 15:03) 

还没有啊,还说要等很久才放款,当初想自己找银行他怕赚不到贷款手续费,不给找,说各种其他银行风险大,他们找的四大行快,有保障,结果到什么都落定了钱都收完了又说现在慢啊怎么的,太黑了
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bluezhu 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 10-11
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