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[楼市热议]想在城南投资一套公寓,衡山、中星、巴比伦、陇庭、吉田怎么选? [复制链接]

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美女离线天籁天
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2018-11-13
婆婆有一笔理财产品12月就要到期了,她老人家说我们要建立自己的家庭了把这笔钱给我们去投资。我和老公商量了下感觉货币一直贬值不如投资点固定资产。开始考虑住宅感觉70万不够而且租售收入比太低,店铺风险太大。所以想买套公寓出租,公寓的话认为城南是最值得入手的,原因3点。第一城南人口最密集而且年轻人占比相对高,一般租公寓的年轻人较多。因为他们更在乎房子装修而不像年纪大的在乎什么南北通透等。第二城南企业多工作机会多,租房的习惯租公司近。第三离高铁近肯定有不少上海上班的年轻人选择房租更合适的上海周边比如昆山。然后我们对城南不是很了解请教下各位网友城南哪个酒店式公寓性价比高?哪个租售比高?真心求教!
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计算方法 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-12-02
xzhwjk000 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-11-14
超人不会飞1 昆币 +1 炒完新镇又炒城南公寓,服你~~ 2018-11-14
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搬砖滴 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-11-13
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鱼走海哭 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 2018-11-13
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帅哥在线玉出昆冈23
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沙发  发表于: 2018-11-13
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晚上去每个小区转一圈,哪个入住率高就选哪个
帅哥离线浪迹天涯先生
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板凳  发表于: 2018-11-13
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问我啊,我俩套公寓都是高铁站这的。赌学区嘛买衡山城,四季华城,四季华城的公寓太破太垃圾了,不过有天然气,价位11500左右占用一个名额,租金1900左右,总价60万左右。衡山城由于有部分楼层是酒店,管理的可以,入门登记,东西搬家都登记,租金2100到2200,总价78万左右。这个都要占用一个买房名额,就赌纬创的学区了。然后比较中庸的买吉田70年的,看面积,单价也有12000左右了,租金差不多,学区是玉山中学的。都是70年产权的
帅哥离线浪迹天涯先生
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地板  发表于: 2018-11-13
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四十年产权的比较热门的新房只有巴比伦14栋,听说已经卖了一半了,虽然还没开盘,大面积的比如80多平的16000,商业水电,物业费嘛贵,租金还不清楚。小面积的40平的18000,你没看错,40年的公寓卖将近18000单价,吓死人了,租金也不知道,市场没有,二手的就便宜多了,象屿的15500左右一平,巴比伦的公寓一期的没什么房源,价格12000到13000,我买的时候7000多团购价,现在租金已经回来一小半了,30平的租金大概1600左右,还在涨着,反正比较好租,市场卖的房源也不多,卖的人少,回报率可以。这边才刚刚开始,等办公楼起来,住的人会更多的
美女离线天籁天
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4楼 发表于: 2018-11-13
浪迹天涯先生:问我啊,我俩套公寓都是高铁站这的。赌学区嘛买衡山城,四季华城,四季华城的公寓太破太垃圾了,不过有天然气,价位11500左右占用一个名额,租金1900左右,总价60万左右。衡山城由于有部分楼层是酒店,管理的可以,入门登记,东西搬家都登记,租金2100到2200,总价78万左右。这个 .. (2018-11-13 19:00)  rR(X9i  
E? ; 0)'h  
不看学区,看学区就不会买城南了。要的就是同样的价格能租到更高的租金。哪个小区租售比最高啊?
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5楼 发表于: 2018-11-13
天籁天:不看学区,看学区就不会买城南了。要的就是同样的价格能租到更高的租金。哪个小区租售比最高啊? (2018-11-13 19:13)  V><,UI=,n  
vHgi <@u  
巴比伦国际28平与33平的,市场价三十多万估计有,租金1600左右,最好租的,号称3小时租完
美女离线天籁天
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6楼 发表于: 2018-11-13
浪迹天涯先生:巴比伦国际28平与33平的,市场价三十多万估计有,租金1600左右[表情],最好租的,号称3小时租完[表情] (2018-11-13 19:16)  _qU4Fadgm  
2L!u1  
那70万可以买2套啦?租金3200啊。不错和理财差不多了
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7楼 发表于: 2018-11-13
天籁天:那70万可以买2套啦?租金3200啊。不错和理财差不多了 (2018-11-13 19:21)  C 'v+f=  
PK;*u,V  
嗯,全款买,可能市场有没俩套还是回事
帅哥离线浪迹天涯先生
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8楼 发表于: 2018-11-13
天籁天:那70万可以买2套啦?租金3200啊。不错和理财差不多了 (2018-11-13 19:21)  HBY.DCN [Z  
zz^F k&  
租金每年都会涨点,平常年景一年涨150左右,今年涨的多点,我买的时候租金才1100,还租不出去,现在好了,不愁租了,人气慢慢多了,不过公寓类好买不好卖,不管哪个地方的,都要全款,接盘侠不多,谨慎点
帅哥离线袁世凯
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9楼 发表于: 2018-11-13
买公寓买了干嘛? 2qi'g:qe  
卖不出去的。你想一直租下去?
使生如夏花之绚烂 死如秋叶之静美
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