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[楼市热议]二手房纯公积金贷款买房流程分享 [复制链接]

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离线rtyuiop12356
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2018-11-22
本人从6月10号至11月19号买房事宜全部完成。 MTt8O+J?P~  
1.  6月10签订买卖双方合同。(当时要求房东等我4个月,目的,是让我公积金账户余额增加,大家都知道公积金贷款额度是账户余额的10倍。房东同意等我4个月,但要求我首付必须付65%以上,因为房东急着要更换新房。 J5a8U&A  
2.  10月8号进行网签. Kmx4bp4  
3.   10月18号网签通过,并约定在10月26号公积金贷款和过户。(这里说明一下,10月26号上午公积金申请贷款,并在当时可以确认是否审批通过,下午直接去时代大厦过户,因为我买的城东房子,所以去时代大厦方便点) j&ti "|2\  
4.   11月1号,新房产证出来。 H[w';u[%  
5.   11月2号再次去公积金签贷款正式合同。前一次去的10月26是公积金确认你有没有资格贷款。 3MX#}_7A  
6. 11月8号房东交房。 pg5W`4-F  
7.   11月19号公积金贷款已放款到房东(整个流程才算全部结束) jJ"(O-<) D  
n\9IRuYO  
               最后总结几点 @o[ZJ4>*  
1.公积金贷款不是让房东等我几个月,其实整个买房流程最多45天就全部结束,比商贷时间快多了. IV~)BW leT  
2. 公积金贷款不需要查信用问题,不需要工资证明和拉流水,很简单,当天申请,当天审批通过。 xkf2;  
3.  买房之前必须先了解限购政策和贷款政策,否则以后会有麻烦,不要问中介,因为中介也不是很明白。 [( xPX  
4.  当时为什么要房东等我四个月,因为当时房价一直在微涨,要是现在买,要多出好几万。 Ft;x@!h%  
5.  如果你想尽快拿到房,要经常催中介帮我尽快办完。 |HAbZd7PG  
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帅哥离线小小接班人~
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沙发  发表于: 2018-11-22
这个房东也是老实人,等你四个月这房子价格不知道又要涨多少;钱还没到账,就先把房交了。
美女离线乐善好施
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森隆蓝波湾
板凳  发表于: 2018-11-22
感谢分享,刚进行完公积金贷款资格审核,没有安排当天过户,下周去。
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地板  发表于: 2018-11-22
我是组合贷款  麻烦一点
离线sunyel
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4楼 发表于: 2018-11-22
我也公积金贷款了,坐等打款就完成了
帅哥离线鸟儿飞呀飞呀
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5楼 发表于: 2018-11-23
哎,单身最多45万,真羡慕你们能拿出近100万
帅哥离线_昨夜西风
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6楼 发表于: 2018-11-26
公积金贷款真方便,不影响其他贷款需求,不需要银行审批。直接等放款。
离线向芬
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7楼 发表于: 2018-11-27
6. 11月8号房东交房。 jTg~]PQ^  
7.   11月19号公积金贷款已放款到房东(整个流程才算全部结束) $kN=45SR  
---->可以先交房再等放款吗?中介跟我说要等放款下来才能交房
帅哥离线_昨夜西风
级别: 昆山新人
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8楼 发表于: 2018-11-30
向芬:6. 11月8号房东交房。 vsj4? 0=  
7.   11月19号公积金贷款已放款到房东(整个流程才算全部结束) pCh v;  
---->可以先交房再等放款吗?中介跟我说要等放款下来才能交房 (2018-11-27 11:04)  _#:/ ~Jp  
[MFnS",7c  
和房东商量,房东同意就行。
美女离线鑏香
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9楼 发表于: 2018-11-30
回 _昨夜西风 的帖子
_昨夜西风:和房东商量,房东同意就行。 (2018-11-30 16:48) 1!<t8,W4  
KewW8H~tb  
你遇到个号房东
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