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[闲聊杂谈]S1号线来了,太火!昆山楼市销量大增,竟卖了这么多... [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 12-04

.S` q2C\  

光阴似箭,日月如梭。

2018年仅剩27天就结束了,

在这剩下的时间里,今年你赚的钱,

够让你达成买房目标了吗

扎心了!反正小房没钱,泪奔...

都说“金九银十”才是买房的高峰期,但是昆山这么厉害的地方,总是会处处给我们惊喜的。11月楼市发生了太多大事,件件都让小房猝不及防。

S1号线开工仪式举办了,昆山时代悦府摇号开盘了万人参与盛况空前;地铁沿线多个盘纷纷抢开,兰亭天悦仅仅3分钟594套房源就被秒光....

箭在弦上,一触即发!这样的节奏,11月的楼市不火都不行啊!让我们看看昆山11月楼市交出的答卷。

11月总成交3102套,环比上涨41.5%

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11月昆山楼市总成交量为3102套,目前排名第二位。

楼市传统的金九银十,规律正在消失。今年11月份竟然卖得比九月和十月都要好,从近两个月总成交量来看,11月总成交量3102套比10月份2193套套增加了909套,环比上涨41.5 %从今年楼市总成交情况来看,今年的成交量要高于去年,2018年截止到11月份昆山楼市总成交量达27171套与2017年截止到11月份成交的22422套相比,环比上涨21.18%

根据小房统计,11月份入市的新盘共有16个,开盘入市量达到高潮,这在供不应求的新房市场,大部分楼盘都会被一抢而空。再加之时代悦府,开盘结束之后,多余购买力被释放,资金解冻,近万名购房资格被重新释放,很多人开始购买其他的房源,在11月开盘量的推波助澜下,11月份昆山楼市行情翘尾,突破3000套大关。

城西突飞猛进,成交量达昆山第一 ~j!n`#.\  

`YOYC  

从近两个月成交数据对比来看,城东、城西、城北、花桥、千灯、南部水乡11月比10月成交量都有所增加。因地铁s1号线的开工,正好贯穿了城西、城南、花桥,加之城西时代悦府11月份的开盘,使得11月份城西、城南、花桥成交量排名前三,其中城西11月比10月成交量增加了246套,最终以642套的成交量夺冠。城东成交633套,排名第二,花桥11月成交541套,排名第三。

最新!11月新批预售共9636套

E,i^rAm  

从新批预售来看,11月新批预售达到了9636套。

在下表的新批预售房源中,11月新开盘的楼盘有12个,其中纯新盘有5个。城西纯新盘有:万象汇商业中心(12000元/㎡起)、兰亭天悦(均价24500元/㎡)、新力中央公园;城中纯新盘有:滨江壹玖捌(均价23000元/㎡);城东纯新盘有:中天景悦府(均价22000元/㎡)。接下来,拿到预售证的楼盘随时都可能入市,12月又将迎来一个开盘高峰期。

M;A_'h?Z  

破2万大关,11月新房均价20045元/㎡

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说完了成交,让我们来看下,11月新房的价格。从下图可以看到,2018年新房房价从1-8月一直在缓慢增长,11月楼市均价已达20045元/㎡,虽然环比10月份微跌315元/㎡。但均价依旧保持在2万元以上。新房价格破2万大关,底价盘正在消失,刚需盘距离市中心越来越远,这就是楼市的现状,而且这个趋势也会越来越明显。好地段、市中心的房子,会越来越贵。目前,由于政府控价的原因,新房市场出现一二手倒挂现象比较严重有的区域高达5000元/㎡的价差,也直接导致了新房市场供不应求的局面。

g->*@%?<w>  

劲爆!库存破7万,再创2018年新记录

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谁说昆山楼市没房子卖了!看看这个数据:

2018年从9月开始昆山楼市库存整体上升幅度比较大,近三个月以来楼市库存持续加大,昆山楼市也从年初库存66068套上升到11月的75886套,上涨近9818套,随着多个纯新盘的入市,以及老盘加推,11月库存创年内峰值,再破7万大关!

小房要说:有买房需求的,这两个月要随时关注楼市动态。很多新房刚推出就被一抢而空,主要由于政府的控价,价格空间都是定死的,所以新房的价格一直会比较理性,不会暴涨。要买房的,一定要抓住目前的机会,接下来一两个月,楼市新房市场将大量释放新房源,有一些纯新盘也即将入市,比如三盛·璞悦湾、格蒂名门、铂翠天地等楼盘,只要能抢到购房机会,那么久抓紧上车吧。对于刚需和刚改来说,现在就是最好的机会。 b++r#Q g  

附:11月昆山楼市销量TOP50榜

3kxo1eb  

内容来源:昆山房产

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沙发  发表于: 12-04
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难道不是因为时代悦府。。。
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全昆山人都在玩这个神器
 
使生如夏花之绚烂 死如秋叶之静美
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板凳  发表于: 12-04
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昆山购买力旺盛啊!
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地板  发表于: 12-04
别吹了,现在不靠房吃饭了,要靠真本事! K$Bv4_|x  
懂了没有? A}lxJ5h0  
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4楼 发表于: 12-04
脑子进水了 都无人问津了还炒房骗人 看看花桥的空置率 你们中介自己买吧
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5楼 发表于: 12-04
赶紧多发几贴鼓吹一下,万一开发商一高兴送你一套,就不要再辛苦码字了
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6楼 发表于: 12-04
这标题,是何居心?房子用来住的,一天到晚鼓吹
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7楼 发表于: 12-04
一边供不应求,一边又库存增加,什么情况啊
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8楼 发表于: 12-04
房产是民族产业,国家税收的主要来源,厉害了
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9楼 发表于: 12-04
每个月的成交量太少了,收的税太少了。
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