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[网友爆料]应各位网友要求,我描述一下我家店面房从头到尾的事情详细 [复制链接]

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帅哥离线bachenglj
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 12-06
原帖:在巴城农贸市场街上有套店面,租期到了,房客不走,要我赔5万


我家在巴城农贸市场有一套店面房,于2012年首次出租给第一任房客,合同三年,2015年到期后,刘某通过第一任房客找到我家,并与我家签订租房合同三年,此时,我家完全不知情他们私下的转让的事情,2017年我向房客刘某提出想自己收回房子做生意的想法,我提出免去房客刘某两个月房租,并按合同违约金补偿他8000元,被他拒绝。于是我告知他合同到期我要收回房屋,他也答应。2018年10月距离房租合同到期两个月左右时间,他多次带人到我家里来骚扰我家人,并威胁让我家生意别想做,日子别想好过。
2018年11月30号我短信告知他房租合同于12月1号到期,让其按期搬离,他回复“不可能”
2018年12月2号我上门让刘某搬离,并报警,巴城派出所人员说当天没有值班律师,无法调解,帮我们约到12月4号早上9点调解
2018年12月4号早上我们到达派出所,派出所人员告诉我们帮我们处理的民警请假,没有人处理,让我们自己协商
刘某向我提出无理要求,告诉我若要收回房子,让我交5万元转让费。
中午11点我和我的员工两人到店里,将他们推出房子,并想锁上店门,谁知刘某竟然向我大打出手,当时我并没有还手,随即报警,刘某要求私了,我当场拒绝,要求民警依法处理,在派出所待到了晚上,交了5000元保证金后各自回家。

现在我想说的是,如果当时房客跟我客气的商量,我并不是不讲道理的人,我是一个普通百姓,不惹事,也不怕事,你们恶意敲诈到我头上来我绝对不会惯着你们!

另外问一下租客,免费的房子住的第5天,住得还习惯吗?
我现在清楚的告诉你们,你们现在已经严重影响到我家里人的心情,我保证你们会得不偿失。多的话不说,附上昨天租客与我的短信截图

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帅哥在线满仓踏空
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沙发  发表于: 12-07
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房东按合同到期收回房子,受法律保护,没毛病。
但租客给了上家转让费,现在房东收回,几十万打水漂,这口气一般人不会咽下去。

这种事签合同时最好讲清楚,禁止转让,不然租客会以为房东默认可以转让。
就比如有人出几十万转让费盘下店面,再花几十万装修,投资上百万开饭店,然后三年下来转让费还没挣回来,更别说装修费了,等着转让掉弥补一些损失,这时房东要无偿收回,你让人家怎么活?
所以这事很难办。搞不好会出人命。
虽说法律大于行业普遍规则,但。。。。。。。
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全昆山人都在玩这个神器
 
帅哥离线bachenglj
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板凳  发表于: 12-07
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满仓踏空:房东按合同到期收回房子,受法律保护,没毛病。
但租客给了上家转让费,现在房东收回,几十万打水漂,这口气一般人不会咽下去。
这种事签合同时最好讲清楚,禁止转让,不然租客会以为房东默认可以转让。
就比如有人出几十万转让费盘下店面,再花几十万装修,投资上百万开饭店,然 .. (2018-12-07 00:43) 

第一,我家是在第一任租客合同期满后与现在的租客签订租房合同,不是转让合同
第二,他口中所谓的转让费实际上据第一任租客跟我说的是用来买下他留下的电视,衣橱,床,衣架,等各种家电和经营服装店用品,并且第一任租客把客源信息都留给了他
第三,他给第一任租客钱,并没有告知我,或者跟我也没有半毛钱关系,现在房租合同到期我要收回房子告诉我他出了转让费,让我房东交转让费收房,你现在觉得谁咽不下这口气?
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帅哥离线闯涯
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地板  发表于: 12-07
正常合同租客有优先租,卖权。合同里或口头都会写或讲好能不能转让。这是个矛盾头。很难说清楚。还是看谁有能耐。最好和平解决。
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4楼 发表于: 12-07
bachenglj:第一,我家是在第一任租客合同期满后与现在的租客签订租房合同,不是转让合同
第二,他口中所谓的转让费实际上据第一任租客跟我说的是用来买下他留下的电视,衣橱,床,衣架,等各种家电和经营服装店用品,并且第一任租客把客源信息都留给了他
第三,他给第一任租客钱,并没有告 .. (2018-12-07 01:21) 

刘某来的时候合同应该注明好:除了房租以外的费用投入和房东无关,出租刘某享有优先续租权。合同到期房东有权收回房屋
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5楼 发表于: 12-07
唉 什么年代了 租客比房东嚣张
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6楼 发表于: 12-07
按合同办事。110应该协助房东清理租客,否则,纳税人的钱这样白交了。房子是房东的,不是租客的。租客亏本是租客的事,租客赚钱了会和房东分吗!社会需要正义。
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帅哥在线甲由申
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7楼 发表于: 12-07
支持楼主收回。要严惩这股歪风邪气,把整个市场搞乱了。
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帅哥在线123abc交通
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8楼 发表于: 12-07
搞出来什么转让费。都是一些人搞出来的新花样。
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帅哥离线下雨不愁67
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9楼 发表于: 12-07
123abc交通:搞出来什么转让费。都是一些人搞出来的新花样。 (2018-12-07 07:08) 

就是,租客私自达成转让费用和房东无关,房东提前告知收回房子,没毛病
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