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[楼市热议]昆山房价大概率进入持续数年的滞涨阶段 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 03-10
昆山房价的上涨,最大的驱动在于周边大城市的溢出效应。2016-2018三年的上涨明显有个力度衰减的趋势。上海松江区很多位置一般的小区房价都跌到了2万多一平,经济不亚于昆山的江阴房价仍然不过万,横向比较昆山目前的房价完全属于顶部阶段。昆山不是上海,没有足够多的外来投资注入,也没有足够多的白领阶层,本地富裕居民持有房产多套的比比皆是,而每年新增刚需有限且购买力也不强。最近一年房产成交量逐月下跌,颓势尽显。 $Rd]e C  
综上所述,我认为昆山接下来数年房价会进去滞涨阶段,除非国家再**个四万亿,大水漫金山。  房价不涨便是跌,每年的货币贬值是不变的。希望房价下跌的不要抱有太大的期望,在目前如此高的地方债务面前,政府不可能让房价下跌。  希望房价上涨的也应该理性一点,*****承诺的话不是儿戏,中央会严控房价上涨。 0\X' a}8Bu  
A $GiO  
屁股决定脑袋,论坛里很多唱多的朋友,不知道手握几套房产?  如果只有个一套两套,房价涨跌,其实也没啥关系。  我目前手里有5套,也没觉得目前的高房价能让自己套利。目前的投资环境,卖了以后你拿着钱能去干嘛。  房价涨,真正能获利的,只有开发商,中介,和少数专门炒房的人。  对于绝大数有房一族,不过是虚的数字。 Y;B#_}yF  
希望昆山房价接下来几年,保持稳定,让刚需逐渐能积蓄力量买到自己的安居之所。让有房的人,也能有能力去改善。而不是源源不断的,让土地财政,开发商吸干民众的血。
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搞不清爽 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 03-16
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在线大老官
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沙发  发表于: 03-10
给你1000万现金,和准备买1000万的房子,你咋选
离线行者无涯
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板凳  发表于: 03-10
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08-15年昆山房子基本是不涨,16-18年涨那么多,消化一下也可以的!
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地板  发表于: 03-10
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大老官:给你1000万现金,和准备买1000万的房子,你咋选[表情]? (2019-03-10 16:34)  aVkgE>  
 h0}r#L  
现金。1000万增量现金,可以拿出来3成再买一套。还有700万做个稳妥点理财,优化资产结构。  直接1000万房子,过犹不及
帅哥在线落星之州
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4楼 发表于: 03-10
感觉有点乱啊,上海房价的跌是由于限购的原因,不是真实的市场反应。
在线大老官
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5楼 发表于: 03-10
嗯,无脑买房,或者无脑持币观望都不可取,每个人的生活际遇不同。
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6楼 发表于: 03-10
落星之州:感觉有点乱啊,上海房价的跌是由于限购的原因,不是真实的市场反应。 (2019-03-10 16:40)  i4 tW8 Il  
+z\ O"zlj  
限购这种利空是市场的一部分。目前利多因素如没有房产税,房产税负轻同样也是市场的一部分。
帅哥在线一米有七
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7楼 发表于: 03-10
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帅哥在线落星之州
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8楼 发表于: 03-10
超级卡卡西:限购这种利空是市场的一部分。目前利多因素如没有房产税,房产税负轻同样也是市场的一部分。 (2019-03-10 16:42)  cK|rrwa0  
gp$EXJ=  
这个不懂还是不要乱说,上海已经实施房产税了。 Kd/[ Bs%  
还有全世界除新加坡外,你给我选3个国家因上房产税而一直成为房价波动的主要因数的。
帅哥在线落星之州
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9楼 发表于: 03-10
超级卡卡西:限购这种利空是市场的一部分。目前利多因素如没有房产税,房产税负轻同样也是市场的一部分。 (2019-03-10 16:42)  B\0t&dai|'  
2LZS|fB9o  
这个不懂还是不要乱说,上海已经实施房产税了。 sv`"\3N[  
还有全世界除新加坡外,你给我选3个国家因上房产税而一直成为房价波动的主要因数的。
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