一到年底
各种账单飞来
其中
物业费是家庭年底开支的大头
为了提高物业费收缴率
预缴送大米、送食用油、抽奖…
昆山各小区物业公司
使尽了浑身解数
近日
昆山论坛网友@blue深蓝梦境 爆料：
一年一度预交物业费的时间又来了
又到了昆山“神仙”物业出炉的时候
每年的这个时候都像开盲盒一样
好奇今年物业
会拿出什么“诚意”来打动业主们
朋友圈不少朋友已经开始
秀出今年拿到的好礼了！
接下来我们一起来看看
昆山部分小区物业送的“礼”都有啥！
昆山金鹰交物业费
今年送的是大米和食用油
大米还是奥乐齐的
昆山新城天地交物业费
送的同样也是大米和油
就是油有点小桶~
天地华城小区物业
送的是大米和卷纸
交的越多送的就越多
最高可以领到10斤大米和2提卷纸
昆山瑰丽天阅苑物业
送的花样就更加多了
最高的还能获得高端旅游卡
昆山凯迪城分两段式预缴费送礼
最高可领2袋10斤大米
和一桶900ml食用油
昆山花桥的象屿都城怡园小区
预缴费送的是
10斤大米和50枚土鸡蛋
昆山罗马假日小区送的是
米、油、水果一份
具体规格并未写明
昆山博威黄金海岸小区
除了送**斤*米和5升食用油
前100名缴费的业主还能参与抽奖
奖品有电火锅、微波炉、电饭煲等
还有其他网友爆料
自家小区预缴费
送洗衣液、优惠券等
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但相信大部分物业
只送了账单
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还有的小区虽然啥也没送
但是公共收益最后返还了部分给业主
还实实在在用于小区设施改善上
（这比送礼更实在！）
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最过分的
可能是下面这个网友爆料的物业
非但没送啥还哭上穷了
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还有不少网友认为
预收物业费不合理
三个月一交
或者该年的物业费应当年底交
那么物业费预收
是合理做法还是套路？
首先，我们要明白
物业服务人可以根据物业服务合同
预收物业费
但是
《江苏省物业管理条例》和
《苏州市住宅区物业管理条例》
都明确规定
预收物业费的期限
最长不得超过一年！
所以说
预存超过一年的物业费违规！
物业如临时退出
需返还业主存缴的费用
但要是遭遇物业公司破产或跑路
多交的费用很难追讨维权
所以业主们要防范预缴的套路
如果物业服务不配套
千万别贪图礼品而预缴费
关于物业缴费还有下面几点
你需要知道
物业无权停水停电催缴费
根据《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
空置房也需按时缴纳物业费
关于空置房是否应该收取物业费的问题，《民法典》第九百四十四条：
业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
房屋质量问题与物业服务无关
房屋渗漏水等属房屋质量的问题，与物业服务不属同一法律关系，不能以此为由拒缴物业费。
按照约定缴纳物业费是业主的责任
一定条件下物业可以催缴
但方法要得当
另一方面
物业公司也要提高服务质量
有了令人满意的服务
物业费收缴的难题才能迎刃而解
来评论区聊聊
你家小区预缴物业费送礼吗？
发到邻居群
让更多人知道~
来源：网友爆料、苏州物业等
昆山论坛原创整理
