些人是我邻居，因想置换房产而资金不足，本打算先卖后买，中介却劝她先买后卖，并书面保证一年内把她房子卖出。经中介一番操作签下了买房合同付定金150万。事不如愿一年期满中介并未帮她把房子卖掉导买房合同无法履约，房东要求她赔购房总价20%的违约金。中介胆也太了让买家承担这么大风险，难道不应该承担应负责任吗？