刚刚！城东神盘东望璟园拿证！均价26000/m2！

2023-01-13

苏房记

▣编辑：靓昆

▣来自：@环沪楼事（kshm2271）

刚刚！来了一个重磅！

超多人都在等的一张预售证

终于发出来，就是它--

昆山城东大平层东望璟园

本次东望璟园共302套，全部精装修交付，面积段在110㎡、130㎡、143㎡，覆盖刚需到改善人群，土豪做好准备吧。

昆山东望璟园，位处景王路和中环线的交汇处，虽然是昆山，但其实离上海更近。这次的楼盘参考价，在2.6W左右，总价在283W-369W之间。

看东望璟园的位置，上面说的轨道交通11号线就在自家门前，高速方面，中环线，前进路，景王路，长江中路，沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。

楼盘以西2公里，这里是青阳港城市中心，往东5公里则是夏驾科创走廊，这个科创走廊，可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。

昆山市东区行政中心，位处漓江路1号，距离东望璟园直线距离只有4.9公里，而比之更近的，还有一个昆山国际会展中心，一个占地16，7万平米的标志性建筑，距离东望璟园仅有2.7公里。

东望璟园的周边有俩所一贯制学校，它包括上海华二昆山国际学校（15年一贯制），景王路学校（9年一贯制）在建中。此外，还有像什么青阳港实验小学，什么震川中学，也有不少。

城东这个板块经过多年的发展，城市化水平已经算很高了，东望璟园的周围，成熟的商业设施，非常之繁多。金鹰购物中心，万达广场，世茂广场，首创奥特莱斯，遍布在小区周围，绝对能满足你日常消费需求。

昆山市重点投资的东部医疗中心，宗仁卿纪念医院。

东望璟园是由三家联合开发，其中招商蛇口和保利置业是央企，金融街控股是国企（两家央企+一家国企）。

占地面积：94638m2

建筑面积：271651m2

房屋总数：1246套

房型：在售的有109m2，124m2，143m2

参考房价：东望璟园的参考房价在2.6W左右，即总价在283W-369W之间。

得房率方面，洋房81%，高层74%，装修标准皆为精装修，绿化率35%，容积率2.0，预计交房时间为2024年3月左右。

补充：开发商承诺精装修交房，包含新风系统、中央空调，地暖系统，热水系统，安防系统，收纳系统，智能化系统等。

▶ 布局比较简单，大横厅是现在的潮流风向。

▶ 但缺点在于动静区分布不好，尤其是图片上北边的那间房，一头一尾隔着俩个卫生间，真心影响休息。

▶ 124m2这套布局显然和109m2的一致，不过是客厅要更大了一点。

▶ 南北通透房型的优点就是通风好，便于空气流通，同时采光不错，但一套147m2的大户型房子，居然没法开出一个阳台，有点遗憾。

总结，环沪城市中昆山肯定是一个不错的选择，而且和上海的联系紧密，再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线，也能更加方便出行。

补充：苏州昆山已取消限购政策！首套房无需社保即可购买，首付最低三成，以东望璟园109平房子计算，首付需要882900元。

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部分评论

鹿城泛舟

离你吹的都很远啊
2023-08-22
pzh780

这位置现在看来还不如蓬莱的春景雅苑了，都打着改善盘的名头盖的都是20几层的盘
2023-08-20 18:29
tecj

穿上盘有工抵房推出，算下来优惠不少
2023-08-20 18:12
骑着蚂蚁逛街

踢他:以后上三万没问题 (2023-01-13 12:12)
3万的话。市区岂不是要6万？
2023-08-20 10:51
骑着蚂蚁逛街

20000都没买别说26000了。。。。。
2023-08-20 10:50
lsiong

楼盘宣传图都一个鸟样，明明一个地理位置很不好的楼盘，把楼盘面积放大，周围比例缩小，感觉离哪里都很近。实际上，楼盘在高架旁边，噪音是个问题。离地铁线蛮远的，大约2.6公里，出地铁了还要打车或者共享单车才行。离东部医疗中心（昆山第一人民医院）也不近，有5公里远！标识直线距离有什么用？除了误导还是误导！以为很近，其实很远！2.6万买这里的楼盘真是脑子秀逗了！
2023-06-15 09:30