据说没有业主群，物业管家加微信就可以，一对一服务有事需要，直接给管家讲，安排处理。

问下星汇兰亭有业主群么，刚买到这个小区

记得我吗:成立之后想发财么，搞业委会啊。

讲到这里，大家会发现——

原本不起眼的业委会竟然这么能捞钱；

原本不起眼的小区里竟藏着这么多捞钱的空间。

1、换物业，是捞钱的第一个空间。

....... (2024-01-09 20:24)

非常正确

德馨嘉苑业主委员会筹备组候选人选举办法公告尊敬的德馨嘉苑业主：为了切实维护德馨嘉苑全体业主的合法权益，提高小区的居住品质，持续推进并建立一个真正公开公平公正透明的业主委员会筹备小组，我们诚挚地邀请您抽出宝贵的时间，前往投票站去行使您的选举权，小区的美好明天需要您的支持和参与！德馨嘉苑业委会筹备组候选人选举办法和具体事项公告如下：1. 业委会筹备组候选人：见候选人公示名单。2. 投票时间：2024 年 1 月 13 日 9：00-11:00，13：00-17:002024 年 1 月 14 日 9：00-11:00，13：00-16:003. 投票地点：德馨嘉苑 12 号楼大草坪前的网格化联动工作室（原核酸检测亭）4. 投票资格：1) 业主本人投票：身份证原件+房产证(原件/复印件/照片三选一)2) 委托他人代投：被委托人身份证原件+业主身份证原件+房产证(原件/复印件/照片三选一)投票所需的身份证件和房产证件，由现场工作人员审核无误后方可投票。5. 投票方式：1) 不记名纸质投票，每户有且仅有一张选票；2) 每户可凭证件投票一次，每次可勾选 1-5 人，不勾选或者勾选超过 5人，视为无效选票。6. 监督方式：1) 现场志愿者共 6 人，其中监督审核员 4 人，计票员 2 人；2) 现场投票选举视频将通过抖音实时直播，业主可通过视频直播观看；3) 当天投票结束后由工作人员将投票箱用浆糊封条封存并签字，同时置于监控下放置。7. 计票方式：2024 年 1 月 14 日下午 16:00 投票结束后，由监督员、计票员和社区工作人员现场开票，得票最高的 5 位候选人将当选筹备组成员。

成立之后想发财么，搞业委会啊。
讲到这里，大家会发现——
原本不起眼的业委会竟然这么能捞钱；
原本不起眼的小区里竟藏着这么多捞钱的空间。
1、换物业，是捞钱的第一个空间。
管你干的好与坏，原物业公司只要不想被换，那就得拿出物业费与我分成。
但凡不分成，那我就换个愿意分成的。
2、公共空间的收入，是捞钱的第二个空间。
小区的广告牌、电梯的广告牌、社区里的公共停车位、小区内的租赁摊位、商家进小区搞活动的公关费……一年下来，积小成多的收益真不算少。
而这些收益，原本都归全体业主共同所有。
既然是全体业主共同所有，那作为全体业主的代表，我业委会刮层皮不算过分吧。
3、房屋维修基金，是捞钱的第三个空间，也是最隐蔽、最黑心和利益最大的空间。
如前文所说，一个数百户社区的房屋维修基金动辄都是近千万。
勾结物业公司，随便找个理由修修补补、敲敲打打，怎么着一年都能偷偷摸摸掏出来个上百万。
连续掏上个三五年，一套房的钱就这么掏出来了。
至于后期真正需要维护的时候，没钱了……
关我屁事，老子早跑路了。
面对充满猫腻和利益的这么大一锅肉，很难不让人心动。
好，最关键的来了！
如此充满灰色猫腻的利益漏洞中，竟然没有一个成体系的监管机制！
谁来监管业委会？
我查了几乎所有的资料，发现关于业委会的监管几乎是0。
既缺乏体制的监管，更缺乏业主的监管。

shujuxuezhe:感觉轮不到我了 他们几个人内定好了 哎[表情] (2024-01-09 17:13)

这种事还能内定？难道不应该是需要投票和开票来决定？你们广大业主和社区都在干嘛？