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非夫妻共有房产也不可以做为学区房使用的

本市户籍适龄儿童，户籍随祖父母、外祖父母的，可以祖父母、外祖父母的合法固定住所作为确定施教区（服务区）的依据。如该合法固定住所在2019年1月1日之后取得房屋产权，需在对应学校有空余学位的情况下，予以统筹安排。该合法固定住所自登记之日起5年内认定一户子女家庭学区生。