靠房子暴富的时代一去不复返，但是近两年房价确实跌过了头，救市的政策一条一条出似乎市场并不买账，主要还是就业环境不好，失业率开始增高，大家对未来信心不足，还有一点就是房贷利率高持房成本高，存量房大量抛售，新房卖不动房价怎么维稳？政策必然出到房价稳为止，否则很多人几十年的努力都化为泡影，主要还影响到了消费，现在是不是很多人都降级消费甚至能不消费就不消费，这样务必造成通缩，通缩企业没销量没业绩就得裁员降薪，一连串的连锁反应，所以楼市必须要救的，而且必须成功，降存量房利率将是必杀技，降低持房成本，租金差不多和贷款利息持平，就会有更多的人买房，也必然减少了抛售，房子过剩吗？至少一二线城市不存在，城市化的主力军70后80 后90后小孩基本都在上学都没成家，而且大部分外地人都只有一套房子，对房子的需求时间节点还没有到，所以现在房价大涨是不太现实，降低存量房利率政策出来 ，可能就是楼市的拐点。