为商住用地，出让面积12654.9㎡，苏州金菲亚房地产开发有限公司溢价竞得，成交总价10970万元，成交楼面价7224元/㎡，溢价率0.5%。




1.建筑密度≤43%，绿地率≥25%；
2.住宅套数不多于40套；
3.以标高+24米为上界限(其中住宅部分以标高+18米为上界限），以标高-10米为下界限，高差34米；
3.商业地上计容建筑面积占项目总地上计容建筑面积不小于30%（其中酒店计容建筑面积不小于3500㎡）。商业部分建成后不得销售，不得分割转让，可整体转让。
4.商住项目须同步开工。商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的90%。
5.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，用途为地下车库、配套设备用房、储藏室等，地下容积率为≤1.0，其中储藏室面积按不大于4000平方米计。