
以旧换新是中国未来保障房的端口
因为是新生事物,全面铺开推行需要一个渐进过程。
现在全国就苏州市辖区、无锡、北京大兴开始实行,而且每个地方模式不一样,实际上就是试点。
如果还读不懂国家这盘大棋,我无话可说,你们就自暴自弃吧!
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去年以旧换新,如果你顶额85%置换,那现在完全是不吃亏的,如果你的旧房占新房比例30%~60%,去年换了非常吃亏,因为今年二手房跌了,今年对你去年的新房评估价平均下调10%,但置换的新房价格不动,因为是国企,不会降价。所以去年已经推出的几个以旧换新项目,今年置换要慎重。但是今年以旧换新,就是今年的市场价,与购买新房价格一样,打85折,完全值得换。今年你满额置换肯定是极其完美,必须旗帜鲜明坚定不移的换,哪怕你只有60%份额,也必须换。但是,如果你是一套老破小乡镇房,当下市场价70万,就算评估价给你100万或者夸张点110万,你置换一套500万左右豪宅要谨慎。