推理过程：嘉定房价长期锁定在昆山的两倍，嘉定新城房价长期也是昆山城西的2倍左右。现在嘉定新城低容积楼面价有望降低到2w以下，未来上市的四代住宅价格有望压低到3w5，那么昆山城西的四代宅合理价格就是1w7，由于四代宅高品质高赠送，可以把周边的三代次价格压低到其2/3，那么城西品质不错的三代次新合理价格就是1w2。润樾庭由于其位置学区在城西都属于中下等，所以1w左右是其合理价值。不要跟我谈成本，昆山现在大部分二手房都低于其成本价。