一些从业人员为了成交，为了让自己成交。当甲客户要买乙房东的房子是由于甲客户是跟着A西装看的房，所以B西装知道了，就给甲客户**，说房价还要跌，现在别买。我这边有几个急售的房东你不急就等等，然后开始PUA其他房东说你这个小区里有房东房子马上就要卖了，你赶紧把价格调下来，不然你被他卖了以后就卖不上价格了，我这里有个准客户你只要价格愿意降他马上就能签，然后在朋友圈散发一些低价房源，把气氛搞起来让其他房东看到，N天以后有些房东心理防线崩了，开始联系西装，说我的价格往下调一点，没有经验的西装马上给甲客户打电话说，我这里有个房东急卖，你过来看看，甲客户看完房觉得挺好，但不敢下手了，因为他觉得房价降的太简单可能还会降。所以就不买了。现在西装学乖了，还要在继续和房东谈，他觉得这不是他们的问题，这是房东的问题，价格还是没有给到位，继续PUA房东，然后被其他小西装知道了，然后无限循环。这就是为什么房东一味降价但始终不能成交的原因，买了房的客户，即便当时觉得很便宜为什么过一段时间又觉得自己成了冤大头，这就是小西装内卷带来的交易成本直接转嫁给了买卖双方，而他们只要成交，不管是怎么成交和他们没关系，买卖双方都不要去问西装从业人员未来走势怎么样？他们有些连初中都没毕业，他能给你什么建议！现在能买房的好歹也算是高知和一些小老板有点社会经验的。你跟他买房子都好的，你不跟他买房子都不行，价格都不行。你给他卖，你的价格永远没到位，你不给他卖，就是还要跌。我建议哦，开创一种新模式，gov之前的二手房交易平台在优化一下，以后房东自己卖房，GOv象征性的收取买卖双方1万以内的平台使用费和过户费用，只要有成交慢慢就能流行起来，大家都可以节约好多成本。