小区如果是物业包干制的 公共部分导致堵塞的，确实是物业的责任。如果是业主自己私有部分，则业主自行修理。

在昆山物业起诉业主物业费，首先要经过物业法庭调解的，不会正式立案。如果整个小区物业费缴纳的达到一定比例，剩下的调解也不交的才会正式立案开庭审理。不然不管三七二十一，不交物业费就直接给起诉立案，每个小区总有几十上百家吧，法院都忙不过来。

昆山俩年半:肯定沟通无效，人家才起诉 (2025-11-07 08:55)

现在卖房子，都需要物业结清证明。这个事情，说明政府已经站在物业那一方了。强势的一方，要更有格局才行即便是欠几年，也是不打紧的事情。都是锅里的肉。这世界人形形色色，沟通不一致也是正常的。

昆山俩年半:肯定沟通无效，人家才起诉 (2025-11-07 08:55)

现在卖房子，都需要物业结清证明。这个事情，说明政府已经站在物业那一方了。强势的一方，要更有格局才行即便是欠几年，也是不打紧的事情。都是锅里的肉。这世界人形形色色，沟通不一致也是正常的。

要求物业公司把小区公共收益明细公示出来、绿化养护明细、公共设施维修明细、物业考勤明细等，并且举证向法院起诉物业不作为，问一下交了物业费的邻居有没有收到正规发票，没有就向税务部门举报物业公司逃税漏税，网上大神整物业公司的招数多了，可以搜一下

经验谈
买一包柠檬酸5元，倒入下水道，30分钟后再倒入热水，试试