有的人要买房结婚和小孩上学的，这部分算刚需，现在纯改善很少了。

cef520:割肉的说法是源于房价还会涨回来的期望。

如果房价涨不回来了呢？这就不是割肉了，就算是割，也是笑着割。

完全同意0成交。

....... (2025-12-08 16:26)

按你的意思房价以后永远不会涨，那现在不是更不应该买吗？卖的人既然现在卖不掉为何还要跟风卖，至于置换需求卖了再买的，为何不等到不卖掉房子可以买的起时再入手？目前实际还有成交量的原因还是高杠杆的刚需或短线抄房客没有完全出清，等这些人全部割肉离场，成交量自然会极度萎缩。

tzpjsy:这才是一针见血的见解，有些房子都是跟风在卖，资金链没有问题，赚钱能力没有问题根本不用急于割肉出手，如果可以就应该让成交逐步下降到零，这样买房的饿不死，卖房的也饿不死，饿死中介和收税及放贷的。 (2025-12-08 15:17)

割肉的说法是源于房价还会涨回来的期望。如果房价涨不回来了呢？这就不是割肉了，就算是割，也是笑着割。完全同意0成交。这是买房人的思维：房子降到一定地步，肯定会到底的，所以买房的为什么不去买在跌完以后的稳定时期。最好现在就是没有买卖。但是很多房东可不这么想。眼睁睁看着亏吗（今年整体跌了15-20%《不把法拍房算在其中。）归根结底还是这句话：还能涨回来吗？这不是用所谓铁板钉钉、完全到底这些成语就能说明的。没有人有前后眼。如果有，就没有人去买润樾庭了。买房的可以等，钱攥在手里又不会跑，大不了租。那卖房的等的起？早点卖掉，等房价稳定再去入手更优质，品质更好的房子也总比抱着下跌中的老房子不放好，不是吗。所以0成交是不可能的，原因来自于卖方。你以为割肉是傻子，其实人家并不傻。

无敌汉堡11:让割肉的去玩去，有些房子都是小西装自己挂出来给房东看的。不缺钱的房东如果不想贱卖就摘牌，很正常，你去和一些即将破产的人竞争什么呢？ (2025-12-08 14:41)

这才是一针见血的见解，有些房子都是跟风在卖，资金链没有问题，赚钱能力没有问题根本不用急于割肉出手，如果可以就应该让成交逐步下降到零，这样买房的饿不死，卖房的也饿不死，饿死中介和收税及放贷的。以资金链断裂的穷鬼割肉价或法拍房价格作为成交依据真是个笑话。

银狐白狼:

下架也是有的，主要是你挂着就会有中介不停的打你电话让你降价卖，有些人一火就不挂了

这才是一针见血的见解，有些房子都是跟风在卖，资金链没有问题，赚钱能力没有问题根本不用急于割肉出手，如果可以就应该让成交逐步下降到零，这样买房的饿不死，卖房的也饿不死，饿死中介和收税及放贷的。

让割肉的去玩去，有些房子都是小西装自己挂出来给房东看的。不缺钱的房东如果不想贱卖就摘牌，很正常，你去和一些即将破产的人竞争什么呢？