中国房地产股跌回政策刺激前水平 市场悲观情绪未散
中国房地产股票已回落至2024年9月推出一系列刺激措施前的水平，反映市场对行业前景的悲观情绪仍未明显缓解。
据彭博社报道，彭博行业研究编制的中国房地产开发商股票指数星期二（6月16日）一度下跌3%。其中，融创中国控股有限公司股价下跌7.2%，世茂集团控股有限公司下跌4.4%。
这轮调整凸显出投资者对传统经济板块兴趣持续减弱，资金正加速流向受人工智能浪潮带动的科技与半导体板块。2024年，中国曾推出力度较大的经济刺激政策，带动市场显著反弹，使多数主要股指至今仍高于当年低点。
不过，房地产市场基本面仍承压。中国国家统计局星期二公布的数据显示，70个大中城市（不含保障性住房）新建商品住宅价格5月环比下降0.2%，跌幅较4月的0.19%进一步扩大，显示房价下行压力仍在加剧。
尽管包括花旗集团和美国银行在内的部分机构分析师开始认为中国房地产市场终于出现企稳迹象，但仍有不少市场人士对此持怀疑态度。
今年以来，上述房地产股指数累计下跌近14%；相比之下，以晶片制造商为主要成分股的STAR 50 Index上涨30%.
美国晨星公司分析师Jeff Zhang指出，5月一线及部分高等级城市房价在环比和同比层面均有所改善，但低等级城市仍承受较大压力，未来分化格局或将延续，全国新房价格可能要到2027年之后才会触底。
摩根士丹利分析师则预计，二手房销售将在第三季度转为负增长，并建议投资者保持谨慎。他们认为，尽管房地产股自5月以来已回调近20%，但行业风险仍大于潜在回报。
中国3月新房售价持续下跌 一线城市房价环比回升
中国新房价格3月延续下跌趋势，官方数据显示，尽管一线城市环比出现一定改善，但整体房地产市场仍处于下行压力之中。中国国家统计局星期四（4月16日）发布剔除保障性住房的70个城市3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。据路透社基于官方数据的计算，3月份新房价格环比下降0.2%，较2月份0.3%的降幅略有收窄。彭博社分析，新房价格跌幅在连续第二个月收窄，显示部分城市的房地产下行周期可能接近触底。同比来看，房价下降3.4%，跌幅较2月份的3.2%进一步扩大，为过去10个月以来最大跌幅。近年来，中国已推出多轮支持措施以提振房地产行业。过去几个月，中国多地陆续推出购房补贴和限制放款等刺激措施。二手房方面，一线城市售价环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。二、三线城市售价环比则分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。但较去年同期，3月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。二线城市降幅扩大0.2个百分点，三线城市降幅与上月相同。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市房价同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市房价同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。
