全面推行！涉及昆山78个小区
忍不了！
137万天价维修单
小区维修基金沦为提款机
业主全程被蒙蔽！
上海一小区
新物业刚入住一个多月
小区就怪事连连
多部电梯集体失灵
家里停水、楼顶溢水
……
更离谱的是
物业进场仅仅4个月
甩出了一份
高达137万的天价维修单！
👉 电梯故障指示电源插头脱落，维修报价一万三！关键是它没坏，插好就能用。
👉 市场价300多块的休闲椅，动用维修资金购买的时候单价都高达1000多！足足翻了3倍！
小区专项维修资金
是业主共同所有的“房屋养老钱”
关乎居住安全和切身权益
却成了个别人觊觎的目标
这哪是修小区
分明是掏空业主钱包！
别光顾着生气
咱们昆山已经在行动了！
维修资金怎么花
公共收益去哪了
统统要晒在阳光下！
昆山通过“业标镇管”
这一创新机制率先破题
住宅小区的维修资金、公共收益
怎么花、花在哪
全程留痕、全程可查
彻底告别暗箱操作！
“业标镇管”模式
最大的意义在于
将小区重大事项的决策权
交还给居民
❎ 以前小区选聘物业，业主共有资产的承包和出租、使用维修资金等大事，往往由少数人说了算。
✅ 现在必须经过业主大会表决，由业委会或物管会作为招标主体，在属地政府监督指导下，通过公共资源交易平台进行公开招投标。
作为全昆山
首个“业标镇管”试点小区
琨城帝景园
业主最有发言权
琨城帝景园的电动自行车保有量达2600辆。小区业委会通过“百姓议事厅”“圆桌会议”等渠道收集居民诉求，经业主大会表决通过电动自行车车棚改造工程，资金来源于公共收益，共修建车棚15个、设置停车位794个、安装充电桩400个，目前均已顺利完工，有效缓解了小区非机动车充电难问题。
“以前修个车棚
钱怎么花的我们都不清楚。”
居民陈阿姨说
“现在招标公告、中标结果全在平台上公开
每一笔钱都晒在阳光下
心里踏实多了。”
截至目前
昆山已有78个项目启动
“业标镇管”流程
其中69个项目已挂网招标
包含
启航社U时代、绿地世纪家园
印象高迪花园小区、阳光水世界
淀辉锦园、中华园、澳宇花园
白领空间花园、外滩印象花园、富贵广场
金色港湾、中大简界、汇丰商贸广场
森林半岛、汇金大厦、世茂广场
开发区国际公馆、鑫苑、富贵广场
千灯裕花园、张浦裕花园、兰亭盛荟花园
东森花园、华府庄园、隆祺丽景、晨曦北园等小区
从路面维修、出入口改造
到小区物业选聘
昆山越来越多的小区
正在把“房屋养老钱”
真正管起来、晒出来
另外
如果有对自家物业不满意的
忍无可忍，无需再忍
苏州市住建局公布
全市住宅小区物业服务
突出问题投诉方式
投诉电话受理时间
工作日上午9:00-下午5:00
小区“钱袋子”如果不透明
业主就是待宰羔羊
好在咱们昆山已经跑在前面
“业标镇管”就是把账目晒在太阳下
昆山的业主们
欢迎在评论区聊聊～
来源：昆山市人民政府官网、苏州市公共资源交易网等
昆山论坛综合整理
