科瑞物业｜防控梅雨汛期，三大班组筑牢园区防线

7小时前

昆山市物协

六月昆山正式进入梅雨季，呈现持续多降雨、短时强雷雨、湿度大、日间高温闷热的典型气候特征，为全面筑牢园区安全防线，保障业主居住安全与一线员工身心健康，上海科瑞物业昆山分公司统筹工程部、保洁部、秩序部三大核心条线，同步推进防汛排涝专项举措，压实全流程安全责任。

工程部：设备防汛兜底，高温维保先行，筑牢园区硬件安全屏障

工程部作为防汛防暑核心保障班组，兼顾排水排涝设施检修与高温机电设备运维，从源头消除雨季、高温双重风险。

1.汛前全域排水系统清障检修

抢抓六月上旬晴好窗口期，全员分片开展园区排水专项排查：逐一清理屋面天沟、雨水井、地下集水井淤泥落叶，疏通园区主干道、车库坡道排水沟；全面测试地下车库抽水泵、污水提升泵等设施，确保短时暴雨来袭可快速启动排水设备，杜绝车库倒灌、机房进水险情。

2.应急抢险24小时待命机制

建立汛期值班值守制度，雷雨、暴雨预警期间工程人员全员在岗，随身携带潜水泵、防水电缆、堵漏工具；一旦出现路面积水、地下室渗水、设备故障，第一时间到场处置，同步做好设备绝缘防护，防止雨天漏电安全事故。

保洁部：循环清淤防滑，防潮消杀并举，守住园区环境与出行安全

梅雨季雨水频繁、路面湿滑、垃圾易腐、蚊虫滋生，保洁条线同步落实防汛清淤、防暑保洁、防潮消杀三项重点工作。

1.雨后即时清淤排水，消除出行积水隐患

实行“雨停即清扫”作业机制，降雨间歇快速清扫路面落叶、泥沙，疏通雨水篦子杂物，防止落叶堵塞排水口造成路面积水；车库坡道、单元门口铺设防滑垫，及时拖干门厅积水，张贴防滑警示，避免业主滑倒摔伤；绿化带低洼积水区域人工疏导排水，减少蚊虫滋生积水坑。

2.梅雨季防潮消杀专项行动

增加生活垃圾清运频次，杜绝高温高湿下垃圾腐烂发臭；楼道、地下车库、垃圾桶点位每日开展防潮消杀，定期清理地下车库积水霉斑；扶手、电梯按键、单元门高频擦拭消毒，兼顾雨天潮湿防霉与夏季蚊虫防控，全方位优化园区人居环境。

秩序部：全天候巡查管控，预警宣传前置，守住园区安全第一道关口

秩序岗24小时在岗值守，兼顾汛期险情巡查、交通疏导、高温安全宣传、应急疏散引导，实现风险早发现、早处置。

1.分级气象预警，全域不间断巡逻

实时同步昆山气象预警信息，小雨日常每小时园区全覆盖巡逻；暴雨、雷雨橙色及以上预警加密至每30分钟巡查一次，重点检查车库出入口、围墙、低洼路段、地下通道积水情况，发现积水、墙体渗漏、树木倒伏第一时间上报工程部处置。监控室24小时紧盯地下车库液位监测画面，积水超标立即启动防汛预警。

2.规范车辆管控，保障防汛应急通道畅通

汛期严格管控园区车辆停放，严禁车辆占用车库坡道、消防通道、排水口周边；暴雨来临前逐一对地下车库车辆进行提醒，引导车主有序停放，预留抢险通行空间；车库出入口安排专人值守，同步完成防汛物资清点与分装工作，组织班组集中组装防汛沙袋，统一装填沙土、封口码放，按照车库出入口、低洼路段、配电房等重点点位分区堆放，配套配齐挡水板。