广东珠海居民谭某在小区散步时突遭横祸。行至泳池旁时，上方大王椰树叶片骤然坠落，重重砸中她的背部，导致谭某胸椎、腰椎骨折，经鉴定构成十级伤残。

事故发生后，谭某认为物业公司长期疏于管理，致使事故发生，遂将物业公司诉至法院，索赔医疗费、残疾赔偿金等各项损失。

物业公司则主张树叶脱落属于不可预见的意外事件，且公司在事发前已采取了防护措施，设置过锥桶和警戒线，已尽到了管理义务，不应承担赔偿责任。

法院审理认为，案件焦点在于物业公司能否证明自身在事件中“没有过错”，即已尽到合理的管理义务，包括定期巡查修剪，设置警示标识和防护措施，及时处理安全隐患等。根据法律规定，因林木折断、倾倒或果实坠落造成他人损害，林木的所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

本案中，物业公司提交了五张照片，显示其在树木上张贴了警示，并设置了锥桶和警戒线。然而照片拍摄的时间是4、5月，事发时在6月，鉴于锥桶和警戒线的可移动性，无法认定事发时防护措施仍然在位且能有效警示行人。且作为监控管理者，物业公司未能提供事发时的监控录像或其他证据证明其已尽到管理义务，应承担举证不能的不利法律后果。

由于物业公司未能完成举证，且受害人对本次损害发生没有任何过错，故物业公司应承担本案全部侵权责任。

最终，法院判决物业公司赔偿医疗费、护理费、鉴定费和残疾赔偿金等共计4万余元。

陈某是某小区居民，甲公司是该小区物业管理方。2019年7月，陈某车辆停放于小区内，由于车辆上方一棵银杏树果实太多，树枝被果实压断，砸坏陈某车辆。

一审法院经审理认为，甲公司作为小区物业管理方，对小区内的树木负有管理和维护的义务，陈某车辆被树木砸坏，甲公司应当承担赔偿责任。

甲公司对此不服，提起上诉，认为甲公司作为陈某所在小区的物业服务企业，已尽到日常维护职责，定期对树木进行修剪，果实掉落属于不可抗力，故甲公司不应承担全部赔偿责任。

二审法院经审理后认为，陈某车辆停放于甲公司管理的小区内，因树枝被果实压断坠落导致陈某车辆损坏并产生相应损失，一审法院认定甲公司承担赔偿责任，有充分的事实和法律依据。甲公司主张系不可抗力，然而维护小区设施以及修剪树木等，避免对他人产生危害，是物业公司管理职责范围，甲公司的主张缺乏依据。据此，判决驳回上诉，维持原判。