为进一步完善昆山高新区国有土地上房屋征收（搬迁）、集体土地上房屋协议搬迁补偿安置方式，拓宽安置渠道，满足被征收（搬迁）人的多样化安置需求，近日，昆山高新区制定了《昆山高新区2024年度房屋征收（搬迁）房票安置指引》。

Q1

什么是房票安置？

房票安置是指在征收（搬迁）过程中，将补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收（搬迁）人，由被征收（搬迁）人及符合指引规定的房票受让人自主购买商品房的安置行为。

Q2

使用房票可以购买哪些房屋？

定向房票可以用于购买昆山高新区内已取得销售许可且房地产开发企业同意以房票结算的商品房（含配套车位、车库、储藏室）。

Q3

哪些项目可以适用房票安置？

昆山高新区范围内新启动的国有土地上房屋征收（搬迁）项目、昆山高新区老城北地区（胜利、力量、同心、新北社区）集体土地上房屋协议搬迁项目适用本指引。

Q4

房票怎么发放？

被征收（搬迁）人签订征收（搬迁）补偿协议、安置房货币回购协议、房票安置协议，并腾地交房后，征收（搬迁）实施单位凭征收（搬迁）补偿协议、安置房货币回购协议、房票安置协议、身份证明、房屋移交接收单、房票安置申请书等相关材料向被征收（搬迁）人发放房票。

Q5

房票金额怎么确定？

房票金额根据补偿权益货币化后的金额或结算后的回购收益和其他搬迁补偿收益货币量化后的金额确定。房票核发后，房票金额不得更改。

Q6

房票只能自己使用吗？

房票使用实行实名制，被征收（搬迁）人可以使用房票为其本人或其直系亲属（配偶、父母、子女）购买商品房。

Q7

房票可以转让吗？

房票允许整体实名转让一次，不得分割转让，转让后原有效期不变，转让时转让人须提供另有住房证明，并办理转让合同及公证手续。

Q8

使用房票购房有什么好处？

分阶段奖励：房票使用人完成购房网签备案后，给予房票使用金额8%的房票奖励，取得所购房屋不动产权证书后，给予房票使用金额2%的房票奖励。

税收减免：使用房票购买商品房的，符合征收（搬迁）税收减免条件的，可根据有关规定享受税收减免。

注意：房票使用人使用房票购买商品房又退房的，应退还已结算的奖励。

Q9

房票有使用期限吗？

房票有效期为12个月，自房票载明的出具日期之日起计算，如因特殊情况需要续期的，须经征收（搬迁）实施单位同意。

Q10

房票遗失怎么办？

房票使用人应当妥善保管房票。房票发生遗失的，房票使用人应及时向征收（搬迁）实施单位办理挂失手续。因房票遗失引起的财产损失等相关责任由房票使用人自行承担。