如题，收一些急卖低价的老破小，位置要好，临地铁交通方便，然后出租。只要租金年化高于3个点就合适，毕竟现在是利率下行周期，以后利率会更低，钱存银行也没啥利息。是否可行？希望大家理性探讨。