昆山花桥规划大调整，新增6宗宅地、2所学校......
日前,中国昆山网新发布《昆山市HQ03规划编制单元HQ0309、HQ0313街区详细规划》草案公示，花桥站沿线两侧规划新增多宗居住、教育用地，片区功能定位更清晰。
一厅一谷、一轴两带、三片区
打造沪苏昆都市会客厅
为优化轨交花桥站周边用地资源配置，拟开展HQ0309、HQ0313街区详细规划编制工作。
编制范围
具体范围东至沿沪大道、南至绿地大道、西至巷浦路、北至312国道，规划范围总面积约0.86平方公里。
空间结构
规划形成“一厅一谷、一轴两带、三片区”的空间结构。
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一厅一谷：都市会客厅、商务休闲谷
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一轴两带：轨交11号线创新发展轴、大瓦浦河生态绿带、茅巷滩生态绿带；
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三片区：公园社区片、活力宜居片、数字生活片。
规划内容
以居住功能为主导，重点梳理轨交花桥站沿线用地布局，着重优化街区内部路网结构、蓝绿空间体系，完善配套功能，建设成为沪苏昆都市会客厅。
6宗宅地、2所学校...
区域配套大升级
本次规划调整涉及教育、住宅、商业、道路、商务金融等方面，主要新增内容为六宗涉宅用地+两宗教育用地，其中涉宅用地含5宗纯住宅+1宗商住混合，教育用地含1宗小学+1宗幼儿园。
变更要点说明：
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①-②号地块：位于巷浦路东侧、312国道南侧、中骏世界城西侧，用地性质由二类工业用地调整为二类城镇住宅用地。
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③-④号地块：位于巷浦路东侧、新联路两侧，用地性质由二类工业用地+草地+商业调整为二类城镇住宅用地。
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⑤号地块：位于光明路南、沿沪大道西，用地性质由二类工业用地+草地+林地+商业调整为商住混合用地。
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⑥号地块：位于姚南路北、沿沪大道西，用地性质由草地调整为二类城镇住宅用地。
变更要点说明：
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小学用地：位于巷浦路东侧、光明路北侧。
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幼儿园用地：位于姚南路北侧、纵一路东侧、新联路南侧。
根据2019年昆山批复的一份新建工程项目建议书，这里规划的小学大概率是巷浦小学，用地面积62791平方米，规划设置10轨60班。建设内容主要包括新建教学楼、行政楼、食堂以及室外活动场地、内部道路等配套工程。
此次规划调整虽然取消了两宗商业地块，但片区内中骏世界城将于今年9月20日正式开业，项目总建筑面积超46万方，商业面积超17万方，开业后将填补片区内商业空白，为周边居民提供更便捷舒适的生活服务。
来源：腾房昆太
