2025年购房政策全汇总,安家昆山正当时!

前天 15:36 聚焦昆山 北城不夏
为进一步支持
居民刚性和改善性住房需求
促进房地产市场平稳健康发展
昆山市精准施策
打出了一套有力的政策“组合拳”


为方便广大市民了解和享受政策红利
我们特此梳理汇总了
当前苏州市及昆山市最新购房相关政策要点
供大家参考


01
人才房票(升级版)
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
即日起至2025年12月31日,满足在昆有缴纳1个月及以上社保或个税记录的或意向来昆就业的全日制普通高校大专及以上应届毕业生,可申请房票补贴。


夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的,可叠加使用人才房票补贴,其中一方按其所属人才层次标准全额享受,另一方按其所属人才层次标准50%享受。


02
商品房“以旧换新”
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
核心升级亮点速览:

1、抵扣比例大提升:旧房总价可以100% 抵扣新房总价!

2、选择范围大扩容:16大品质楼盘 任您挑选!

置换规则:

(1)“旧房”范围:昆山市市域范围之内、房屋用途为住宅、公寓式酒店的存量商品房;“新房是指:昆山市市域范围之内在售商品住房;

(2)居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套或多套新建商品房

(3)取消旧房面积144㎡以下的限制(联排、叠加、别墅类除外)。



03
认贷不认房
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。



04
贷款首付款比例
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
调整个人住房贷款最低首付款比例。首套住房及第二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%


05
公积金支持
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -


06
契税政策
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -


07
个税退税优惠
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
2024年1月1日至2025年12月31日,出售自有住房并在1年内重新购买住房,个人所得税予以退税优惠。



08
买房落户政策优化
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
自2024年8月1日起,在本市购房或拥有合法产权住房且实际居住的非昆山户籍人员,可以申请办理落户。



09
入学政策优化
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
从2025年起,可凭一手商品房网签合同及全款增值税发票申请入学。



10
特色金融产品
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
“三低一宽”特色化金融产品——“青易贷”
符合条件的青年人才新市民台胞,可携带相关材料至江苏银行各网点咨询!台胞符合条件即可同享“三低一宽”产品,资产证明灵活认定。



11
“苏心购房季”购房补贴
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12
昆山在售楼盘地图
- 2025 ZHENG CE YAO DIAN -
长按识别上方二维码产看


政策咨询电话
房地产管理处
0512-36853005
住房公积金管理中心
0512-12329


多项政策具有时效性(如人才房票、“苏心购房季”补贴、个税退税等),请有需求的市民朋友密切关注政策细则及截止日期,及时把握政策窗口期,充分享受政策红利。



- END -


来源:宜居昆山


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